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• 185****9283

  我聽說現房交房時間要在合同里寫清楚，包括具體日期和如果晚交房會怎么樣。還要看房子有沒有通過驗收，有沒有問題。好像是這樣，我也不是特別懂。

  查看全文↓ 2025-06-27 22:28:41
• 132****3466

  根據《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，現房交房時間應在合同中明確約定。開發(fā)商需在合同中承諾具體的交房日期，并承擔逾期交房的法律責任。同時，合同應包含交房條件、流程及違約責任等條款，以保障購房者的合法權益。

  查看全文↓ 2025-06-26 23:19:44
• 151****2345

  在現房交房時間的合同約定中，首先需要明確交房的具體日期，這通常以書面形式在合同中明確標注。合同中應包含開發(fā)商承諾的交房時間點，以及若未能按時交房時的違約責任和賠償條款。此外，合同還應詳細說明交房條件，如房屋是否已經通過竣工驗收、是否具備入住條件等。交房時，業(yè)主有權要求查看相關證明文件，如《竣工驗收備案表》等，以確保房屋質量符合標準。合同中還應包含交房流程，包括驗房、交接鑰匙、簽署交接文件等步驟?？傊贤嘘P于交房時間的約定應詳盡、明確，以保障買賣雙方的權益。

  查看全文↓ 2025-06-26 15:51:12

相關問題

• 問 ??合同里交房時間寫的是約定時間，延期交房怎么辦？
  答

  開發(fā)商已經逾期交房，首先開發(fā)商是否存在免責事由是關鍵，即開發(fā)商是否遇到不可抗力及合同約定的其他免責事由。所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。是否構成不可抗力，需具體情況具體分析，不能一概而論。如果開發(fā)商逾期交房是因為發(fā)生了不可抗力或存在合同約定的其他免責事由，并及時履行了告知義務，則開發(fā)商可以不承擔逾期交房的責任。但如果開發(fā)商沒有在《商品房買賣合同》約定的期限內將發(fā)生了不可抗力或合同約定的其他免責事由告知購房者，開發(fā)商仍然要承擔逾期違約責任。 如果開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需承擔商品房逾期交付的責任。這個責任包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購房者有權解除合同。通常在《商品房買賣合同》合同中對開發(fā)商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，則應按合同約定。對使用按揭貸款的購房者，計算違約金時的房價款是整個房屋的價款總額。當然，約定的違約金太高或太低，可以請求法院變更，但需請求方舉證。另外，有時在 《商品房買賣合同》中既約定有定金又約定有違約金，二者只能選擇其中一個主張權利。 如果雙方在開發(fā)商支付逾期違約金數額的計算方法上沒有約定時，商品房買賣司法解釋規(guī)定：按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果《商品房買賣合同》中對開發(fā)商逾期交房購房者解除合同的條件沒有約定時，商品房買賣司法解釋規(guī)定：經購房者催告后三個月，開發(fā)商仍然沒有交房，則購房者有權解除合同。解除權應當在一定期限內行使，逾期不行使的，解除權消滅。購房者解除合同后可以要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 開發(fā)商在預售合同中已經約定了交房日期，但是逾期沒有交房，怎么處理？
  答

  賠償咯。。。不按合同辦事，就按合同上的規(guī)定作出逾期交房懲罰！

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• 問 開發(fā)商在預售合同中已經約定了交房日期，但是逾期沒有交房，要怎么處理？
  答

  要賠償違約金

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• 問 購房合同如何約定份額
  答

  聯(lián)名買房嗎，只需要去過公證就可以的，夫妻的話就是共同財產

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• 問 購房合同如何約定份額
  答

  有約定按份共有的，就要記載于房產證上

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