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• 130****2174

  開發(fā)商網(wǎng)簽后不備案屬于違法行為，購房者可以要求解除合同并要求賠償。建議購房者及時向房地產(chǎn)管理部門投訴，并咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-20 18:37:22
• 132****2459

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在網(wǎng)簽后30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。若逾期不備案，購房者有權(quán)要求解除合同并要求賠償。開發(fā)商不備案屬于違法行為，購房者可以向房地產(chǎn)管理部門投訴。

  查看全文↓ 2025-06-19 14:43:56
• 132****8965

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先與開發(fā)商溝通，了解不備案的具體原因。如果開發(fā)商無正當(dāng)理由拒絕備案，您可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在網(wǎng)簽后30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。若開發(fā)商逾期不備案，購房者有權(quán)要求解除合同并要求賠償。同時，您也可以咨詢專業(yè)律師，了解您的權(quán)益保護措施。

  查看全文↓ 2025-06-19 14:03:29

相關(guān)問題

• 問 ??全款買房網(wǎng)簽開發(fā)商不備案怎么辦？誰能說說呢？
  答

  房地產(chǎn)商收了房款但不給購房合同有2個可能，以分類處理： 1、開發(fā)商暫時被停止網(wǎng)簽。 開發(fā)商由于部分原因暫時被建委停止網(wǎng)簽，只要等一段時間恢復(fù)網(wǎng)簽就可以去簽合同。 2、開發(fā)商沒有拿到房屋預(yù)售許可證無法網(wǎng)簽，購房者可以要求退房。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

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• 問 ??開發(fā)商不備案怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、般購房合同三本兩本副本本您發(fā)商本副本辦理房產(chǎn)證需要2、您貸款房產(chǎn)證前銀行押您合同本候您完貸款銀行才給您合同并給您結(jié)清證明3、般貸款銀行都要求房產(chǎn)證代辦才能保證能拿房產(chǎn)證或拿房產(chǎn)證辦理抵押登記4、辦理房產(chǎn)證房管局驗本留副本所辦妥房產(chǎn)證剩本合同本5、現(xiàn)般銀行都做抵押登記做完抵押登記銀行留存項權(quán)利證明房產(chǎn)證合同都應(yīng)該給您（您銀行做抵押登記要押您房產(chǎn)證原件）

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• 問 ??買的商品房開發(fā)商不備案怎么辦?會有什么影響嗎？
  答

  　開發(fā)商必須將購房合同備案登記。 如果開發(fā)商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全，導(dǎo)致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，并要求開發(fā)商賠償損失。 如果開發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理?！　〉怯泜浒钢贫戎饕菫榱送ㄟ^對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，進而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生?！　Τ菂^(qū)商品房預(yù)售合同進行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣”的風(fēng)險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

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• 問 ??買的商品房開發(fā)商不備案怎么辦?有什么解決的辦法？
  答

  開發(fā)商必須將購房合同備案登記。 如果開發(fā)商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全，導(dǎo)致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，并要求開發(fā)商賠償損失。 如果開發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理?！　〉怯泜浒钢贫戎饕菫榱送ㄟ^對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，進而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。　　對城區(qū)商品房預(yù)售合同進行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣”的風(fēng)險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

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• 問 ??簽購房合同都一年半了,開發(fā)商不備案怎么辦?
  答

  1)查明開發(fā)商不備案的原因，如果非開發(fā)商原因?qū)е碌模蜔o法向開發(fā)商追責(zé)。2)如果是開發(fā)商的問題，可以向房地局舉報或投訴。

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