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• 150****5787

  我聽說契稅和維修基金的繳納時(shí)間是有規(guī)定的，但具體細(xì)節(jié)我不太清楚。好像是契稅在辦理房產(chǎn)證前交，維修基金在交房時(shí)交。不過最好還是咨詢專業(yè)人士，以免耽誤事。

  查看全文↓ 2025-06-24 22:34:08
• 185****2826

  契稅和維修基金的繳納時(shí)間是有規(guī)定的。契稅通常在辦理房產(chǎn)證前繳納，而維修基金則是在房屋交付時(shí)繳納。這兩個(gè)費(fèi)用的及時(shí)繳納對(duì)房產(chǎn)證的辦理和房屋使用權(quán)至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-06-21 16:05:36
• 155****7607

  契稅和維修基金的繳納時(shí)間很重要。契稅一般在過戶前交，維修基金則是交房時(shí)交。這兩個(gè)費(fèi)用對(duì)房產(chǎn)證辦理和房屋使用權(quán)有影響，所以一定要按時(shí)交。

  查看全文↓ 2025-06-20 23:47:27
• 155****0274

  契稅和維修基金的繳納時(shí)間確實(shí)有明確要求。契稅通常在房屋交易完成后，辦理房產(chǎn)證之前繳納，具體時(shí)間由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。維修基金則是在房屋交付時(shí)，由開發(fā)商代收或業(yè)主直接繳納給指定賬戶。這兩個(gè)費(fèi)用的繳納時(shí)間對(duì)房產(chǎn)證的辦理和房屋的使用權(quán)有直接影響，因此務(wù)必按照規(guī)定時(shí)間及時(shí)繳納。

  查看全文↓ 2025-06-20 16:15:02

相關(guān)問題

• 問 契稅和維修基金的繳納時(shí)間有什么要求？
  答

  契稅交房后90天內(nèi)，維修基金交房時(shí)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房需要繳納契稅和維修基金嗎？
  答

  不知道你是在什么地方？？

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??契稅和維修基金有發(fā)票嗎？啥時(shí)候能拿到契稅和維修基金的發(fā)票？
  答

  維修基金和契稅發(fā)票丟失是可以補(bǔ)辦的。契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅要求：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。補(bǔ)辦丟失維修資金專用收據(jù)程序：1、到維修基金窗口，補(bǔ)辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發(fā)票進(jìn)行查檔核實(shí)，如確認(rèn)已交，由窗口工作人員給予出具登報(bào)聲明作廢的手續(xù)。2、到當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)聲明丟失收據(jù)作廢。3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報(bào)紙，再回到維修資金窗口，并附帶出具登報(bào)手續(xù)復(fù)印件及本人身份證原件和復(fù)印件，由窗口工作人員審核合格后，留存報(bào)紙、登報(bào)手續(xù)復(fù)印件、身份證復(fù)印件。然后，窗口工作人員到局財(cái)務(wù)科進(jìn)行辦理。4、補(bǔ)辦時(shí)間為20個(gè)工作日，由本人攜帶身份證領(lǐng)取補(bǔ)辦收據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅和維修基金有發(fā)票嗎
  答

  需要繳納契稅和維修基金才有相關(guān)發(fā)票根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 ??拆遷安置的住房如何繳納契稅和維修基金嗎？
  答

  安置房的契稅怎么計(jì)算?根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！?、安置房契稅怎么算呢？我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計(jì)算。普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價(jià)格相關(guān)要求(不同地區(qū)政策不同。如鄭州，該規(guī)定為單套住房銷售總價(jià)不高于上年度144㎡住房平均交易價(jià)格的1.4倍)。2、其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳契稅為：購房總價(jià)×1%；而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優(yōu)惠。以鄭州市相關(guān)規(guī)定為例，則應(yīng)繳稅費(fèi)為:購房總價(jià)×4%。安置房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?1、根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

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