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• 133****4572

  國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房、荒地農(nóng)用、住房滅失重購(gòu)、土地房屋征用后重購(gòu)、公共福利事業(yè)用房可免契稅。

  查看全文↓ 2025-06-27 11:27:25
• 158****6276

  買房不用交契稅？除非是國(guó)家機(jī)關(guān)買辦公房，或者你被征用了房子再買新房，不然別想了，老老實(shí)實(shí)交稅吧。

  查看全文↓ 2025-06-26 16:26:21
• 131****8144

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅法規(guī)定，以下幾種情況下可以不用交買房契稅：1. 國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的；2. 承受荒地用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的；3. 因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的；4. 土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的；5. 承受土地、房屋權(quán)屬用于公共福利事業(yè)的。以上情況需提供相應(yīng)證明材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，可免征契稅。

  查看全文↓ 2025-06-26 14:41:31

相關(guān)問題

• 問 在什么情況下需要交契稅？
  答

  我聽說，買房的時(shí)候要交契稅。好像是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，國(guó)家要收這個(gè)稅。具體怎么交，交多少，我也不是很清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問 什么情況下要交契稅
  答

  正常情況之下，土地使用權(quán)以及房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時(shí)候都是需要繳納契稅的，在日常生活當(dāng)中像房屋的買賣贈(zèng)予以及交換交易時(shí)，購(gòu)買方和受讓方都需要繳納契稅，也就是說誰買房子或者是誰擁有了房屋的所有產(chǎn)權(quán)就需要支付契稅，一般以交易價(jià)格的3%征收，土地使用權(quán)贈(zèng)予以及房屋贈(zèng)予時(shí)，需要參照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格核定，以免出現(xiàn)因?yàn)楸芏惗捎眉儋?zèng)予的方式進(jìn)行交易。繳納契稅需要提供的材料：1、商品房購(gòu)房合同。2、購(gòu)房人的個(gè)人身份證明，包括有居民身份證或者是戶口本，如果是以單位的形式購(gòu)房，還需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者是組織機(jī)構(gòu)代碼證。3、如果無法自己前去辦理的話，還需要提供委托他人代辦的委托書以及委托人的身份證。4、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，需要提供準(zhǔn)購(gòu)證。

• 問 ??什么情況下要交契稅
  答

  在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。而根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么情況下需要交契稅
  答

  在土地使用產(chǎn)權(quán)出售，贈(zèng)予或者是交換的時(shí)候，都是需要繳納契稅的，也就意味著只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更，都需要支付相應(yīng)的提升，只不過變更的方式不同，所征收的契稅方法也各不相同，契稅的稅率按照規(guī)定是3%到5%, 以買賣的形式獲得土地使用權(quán)權(quán)，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，當(dāng)首次購(gòu)買90平米以下的普通住房，契稅下調(diào)到1%，90平米到144平米的住房契稅下調(diào)到1.5%。契稅和房產(chǎn)稅的不同：1、契稅是當(dāng)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，以不動(dòng)產(chǎn)為征收對(duì)象的一種財(cái)產(chǎn)稅，主要是向產(chǎn)權(quán)承受人征收。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，計(jì)稅的標(biāo)準(zhǔn)是按照租金收入或者是房屋的計(jì)稅余值作為依據(jù)，向房屋的所有產(chǎn)權(quán)人征收。3、現(xiàn)如今在土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率，而房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。

• 問 什么情況下可以退契稅
  答

  《契稅暫行條例》第六條?有下列情形之一的，減征或者免征契稅：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

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