二手房增值稅滿2年免征。
全部6個(gè)回答>二手房增值稅滿幾年不用交?
131****4210 | 2025-06-26 07:04:45
已有3個(gè)回答
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134****7443
根據(jù)我國稅法規(guī)定,個(gè)人持有二手房滿2年后再轉(zhuǎn)讓,免征增值稅。這一政策有助于降低交易成本,促進(jìn)二手房市場流通。
查看全文↓ 2025-06-27 18:19:40 -
181****9030
聽說二手房增值稅滿2年就不用交了,這政策挺給力,省下的錢可以多買幾斤排骨了。
查看全文↓ 2025-06-26 11:41:28 -
166****5602
親,二手房增值稅一般滿2年就不用交了。這樣能省下不少錢,對咱們普通家庭來說,還是挺實(shí)惠的。
查看全文↓ 2025-06-26 09:12:06

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根據(jù)增值稅的算法,需要先計(jì)算出銷售額,銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率),應(yīng)納稅額=銷售額×征收率,比如一套售價(jià)150萬元(含稅、購買不足2年)的房子,**終增值稅應(yīng)納稅額為(150÷1.05)×0.05=7.14萬。當(dāng)前營業(yè)稅下是總價(jià)按照5%的稅率征收,按現(xiàn)行政策,營業(yè)稅應(yīng)納稅額為150×0.05=7.5萬。對于一線城市而言增值稅計(jì)算下來會(huì)比之前少繳納不少,但是對于非一線城市而言,個(gè)人購房如果不滿兩年進(jìn)行交易,那么按照5%的征收率進(jìn)行征收。如此計(jì)算實(shí)際上和此前的營業(yè)稅政策并沒有太大的差異。而持有時(shí)間超過兩年的住房進(jìn)行交易,則進(jìn)行免征。
全部5個(gè)回答> -
問 二手房增值稅答
二手房增值稅主要指的是房屋在流轉(zhuǎn)過程當(dāng)中所產(chǎn)生的增值額,需按照一定比例繳納的流轉(zhuǎn)稅,二手房在交易的過程當(dāng)中所產(chǎn)生的增值稅,一般是向賣方進(jìn)行征收的:①對外銷售的住房,如果不足兩年,需要全額征收增值稅。②購買2年以上非普通住房,按其銷售收入減去購買房屋價(jià)款后差額5.6%征收。③如果所購買的房屋已經(jīng)超過兩年并且是普通住房的話,可以免征增值稅。對于達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)需要全額征收增值稅的情況,其中增值稅稅率為網(wǎng)簽價(jià)5.6%,實(shí)行價(jià)外稅,有增值才征稅沒增值不征稅,而且征收的標(biāo)準(zhǔn)主要是以是否每兩年或者是是否為普通住宅來評(píng)定,如商鋪、寫字間,不論是否滿2年,都按差額征收營業(yè)稅。在二手房交易的過程當(dāng)中,除了增值稅之外,還需要繳納個(gè)人所得稅和契稅。
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答
我聽說滿五唯一的二手房好像不用交增值稅,但具體還得看政策,最好問問專業(yè)人士。
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答
增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時(shí)規(guī)定:若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅,則免征增值稅;如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;
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