聽說多套房產(chǎn)稅是按每套房產(chǎn)分別計(jì)算的,具體怎么征稅,還得咨詢專業(yè)人士。
全部5個(gè)回答>多套房子的房產(chǎn)稅是如何征收的?
134****1569 | 2025-06-26 07:14:31
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155****4095
多套房房產(chǎn)稅征收要考慮個(gè)人情況,合理規(guī)劃。我的經(jīng)驗(yàn)是,分散投資,適時(shí)調(diào)整,以降低稅負(fù)。
查看全文↓ 2025-06-29 12:22:24 -
188****9561
多套房房產(chǎn)稅征收遵循相關(guān)稅法規(guī)定,稅率可能因地區(qū)和房產(chǎn)數(shù)量而異。建議咨詢專業(yè)律師,確保合法合規(guī),保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-06-27 13:20:39 -
134****6021
多套房貸款利率可能更高,房產(chǎn)稅影響現(xiàn)金流。建議評(píng)估財(cái)務(wù)狀況,合理規(guī)劃貸款額度和期限。
查看全文↓ 2025-06-26 17:25:59 -
184****4277
房產(chǎn)稅征收通?;诜慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)值,多套房可能面臨累進(jìn)稅率。投資時(shí),考慮稅收影響,合理規(guī)劃資產(chǎn)配置。
查看全文↓ 2025-06-26 14:36:09

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一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類:1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì),也有限購規(guī)定。要多買可以,但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù):住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率:實(shí)行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%,但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積:對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而,房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價(jià)*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗,就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、房產(chǎn)稅減免條件注意:房產(chǎn)稅是每年都要交的,在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房,戶籍首套房免征,非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后,那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的。房產(chǎn)稅是取得房產(chǎn)證以后就要交的,如果是12月取得房產(chǎn)證,那今年是可以不用交的,往后推算一個(gè)月。凡逾期納稅的,應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納,其他征收點(diǎn)不再受理。稅務(wù)機(jī)關(guān)將按規(guī)定對(duì)滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。對(duì)經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的,稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和本市試點(diǎn)辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時(shí),根據(jù)《市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。
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我聽說多套房產(chǎn)稅是針對(duì)那些有多套房子的人收的,好像是除了自己住的房子外,其他的都要交稅。具體怎么收,我不太清楚,可能每個(gè)地方規(guī)定不一樣。
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1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù):住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率:實(shí)行0.4%~0.6%差別化稅率。
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房產(chǎn)稅是無法避稅的,必須交,相關(guān)標(biāo)準(zhǔn):契稅:個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%營(yíng)業(yè)稅:不滿五年的全額的5.5%,滿五年的免征個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。
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