已有6個(gè)回答

• 131****4761

  賣掉第一套房再買房，是否算二套房，要看當(dāng)?shù)卣吆蛡€(gè)人名下房產(chǎn)、貸款記錄。不同城市差異較大，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-30 17:14:28
• 130****3347

  賣掉第一套房再買房，可能算二套房。

  查看全文↓ 2025-06-27 12:08:12
• 132****8098

  賣掉第一套房后再買房是否算二套房，需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策和個(gè)人名下房產(chǎn)、貸款記錄來(lái)判斷。建議咨詢專業(yè)律師，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-24 09:01:05
• 185****3055

  賣掉第一套房后再買房是否算二套房，取決于當(dāng)?shù)卣?、名下房產(chǎn)數(shù)量和貸款記錄。不同城市政策差異較大，需要具體分析。

  查看全文↓ 2025-06-21 07:17:24
• 155****5359

  賣掉第一套房再買房，可能算二套房，具體要看當(dāng)?shù)卣吆唾J款記錄。

  查看全文↓ 2025-06-20 23:35:59
• 180****3352

  根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，賣掉第一套房后再買房是否算作二套房，需要考慮多個(gè)因素。首先，需要查看您名下是否還有其他房產(chǎn)。其次，不同城市的政策有所不同，有些城市會(huì)根據(jù)貸款記錄來(lái)判斷是否為二套房。最后，即使賣掉了第一套房，如果之前有過(guò)貸款記錄，也可能被認(rèn)定為二套房。建議您咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-06-20 12:50:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房賣掉后再買房算首套嗎? 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房賣了再買房算二套房嗎? 賣掉第一套房再買新房算第二套房嗎？
  答

  會(huì)被算做二套房。只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)（或曾經(jīng)有），而且新購(gòu)房又申請(qǐng)商業(yè)貸款的情況下，就會(huì)被認(rèn)定為二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一套房賣了再買算二套房嗎? 賣掉第一套房再買新房算第二套房嗎？
  答

  房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房賣了再買房算二套房嗎
  答

  第一套房賣了再買房不一定算第二套房，通常來(lái)說(shuō)首套房已經(jīng)出售并且完成過(guò)戶，本人名下就沒(méi)有任何的房產(chǎn)，如果再次貸款購(gòu)房時(shí)屬于首套房，但如果首套房屋已經(jīng)出售，但并沒(méi)有過(guò)戶，那么再購(gòu)房屋屬于二套房。在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)能力，評(píng)估自身的消費(fèi)水平以及家人健康等一系列情況，從而估算**的額度以及月供的額度。在購(gòu)買房屋之前應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易涉及的金額相對(duì)會(huì)更大一些，如果對(duì)于房產(chǎn)知識(shí)不了解，那么很容易出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。此外在購(gòu)買房屋時(shí)不要忽視公攤面積，并且也要確定公攤面積的合理性，通常多層住宅的公攤面積并不是很大，在11%~16%，但對(duì)于一些高層房屋來(lái)說(shuō)，由于受到電梯等相關(guān)因素的影響，公攤面積相對(duì)會(huì)大一些，在18%~26%，對(duì)于使用面積的影響是比較大的，應(yīng)當(dāng)綜合來(lái)選擇。

• 問(wèn) 第一套房賣了再買房算二套房嗎
  答

  第一套房賣了再買房算不算二套房需要有針對(duì)性的進(jìn)行區(qū)分，如果首套房是通過(guò)貸款買房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套，此外，如果通過(guò)登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但因?yàn)槭峭ㄟ^(guò)貸款的形式購(gòu)房，在銀行的征信系統(tǒng)當(dāng)中能夠查詢到貸款記錄，再次貸款申請(qǐng)買房也算是二套房。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果首套房沒(méi)有使用住房抵押貸款賣掉之后通過(guò)抵押貸款的形式購(gòu)房才能夠算首套房。因?yàn)楝F(xiàn)在的購(gòu)房政策比較嚴(yán)格，認(rèn)定是否是首套房，是以家庭為單位，而且是認(rèn)房又認(rèn)貸，如果在房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中能夠查詢到名下有房產(chǎn)或者是有過(guò)貸款的記錄，再次通過(guò)貸款買房都屬于二套房。所以在購(gòu)房的時(shí)候要慎重使用自己的首套房資格，也可以通過(guò)購(gòu)買商業(yè)住房也就是我們常說(shuō)的公寓，此類住房不在限購(gòu)的政策之內(nèi)。