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• 188****2632

  房產(chǎn)過戶時，若存在未結(jié)清房貸，需遵循《物權法》規(guī)定。通常需銀行同意，可通過貸款轉(zhuǎn)移或結(jié)清貸款方式處理。建議咨詢專業(yè)律師，確保過戶流程合法合規(guī)，保護買賣雙方權益。

  查看全文↓ 2025-06-22 08:23:57
• 151****1902

  房貸未結(jié)清的房產(chǎn)可以過戶，但需遵循銀行規(guī)定。通常有兩種方式：一是找銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移，二是買家繼續(xù)承擔原貸款或結(jié)清后過戶。建議與銀行溝通，了解具體流程和條件。

  查看全文↓ 2025-06-21 22:50:42
• 185****6096

  根據(jù)《中華人民共和國物權法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋在有房貸的情況下可以過戶，但需滿足銀行貸款合同約定，通常需要獲得銀行同意。過戶時，需辦理貸款轉(zhuǎn)移或結(jié)清貸款，確保房產(chǎn)權屬清晰。

  查看全文↓ 2025-06-21 18:28:43

相關問題

• 問 ??有房貸可以過戶嗎
  答

  房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。3、預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

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• 問 ??有房貸的房子可以過戶嗎?房子有貸款如何過戶?
  答

  有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

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• 問 ??有房貸的房子可以過戶嗎?房子有貸款怎么過戶?
  答

  房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。3、預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

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• 問 ??有房貸的房子可以買嗎？怎么過戶？
  答

  有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

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• 問 ??有房貸的房子可以買賣嗎？如何過戶？
  答

  有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

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