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• 188****2632

  房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，若存在未結(jié)清房貸，需遵循《物權(quán)法》規(guī)定。通常需銀行同意，可通過(guò)貸款轉(zhuǎn)移或結(jié)清貸款方式處理。建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師，確保過(guò)戶流程合法合規(guī)，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-22 08:23:57
• 151****1902

  房貸未結(jié)清的房產(chǎn)可以過(guò)戶，但需遵循銀行規(guī)定。通常有兩種方式：一是找銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移，二是買(mǎi)家繼續(xù)承擔(dān)原貸款或結(jié)清后過(guò)戶。建議與銀行溝通，了解具體流程和條件。

  查看全文↓ 2025-06-21 22:50:42
• 185****6096

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋在有房貸的情況下可以過(guò)戶，但需滿足銀行貸款合同約定，通常需要獲得銀行同意。過(guò)戶時(shí)，需辦理貸款轉(zhuǎn)移或結(jié)清貸款，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

  查看全文↓ 2025-06-21 18:28:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有房貸可以過(guò)戶嗎
  答

  房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶。辦理房屋過(guò)戶可通過(guò)以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢(qián)幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。3、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

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• 問(wèn) ??有房貸的房子可以過(guò)戶嗎?房子有貸款如何過(guò)戶?
  答

  有抵押的房子可以過(guò)戶，但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

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• 問(wèn) ??有房貸的房子可以過(guò)戶嗎?房子有貸款怎么過(guò)戶?
  答

  房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶。辦理房屋過(guò)戶可通過(guò)以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢(qián)幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。3、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

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• 問(wèn) ??有房貸的房子可以買(mǎi)嗎？怎么過(guò)戶？
  答

  有抵押的房子可以過(guò)戶，但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

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• 問(wèn) ??有房貸的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？如何過(guò)戶？
  答

  有抵押的房子可以過(guò)戶，但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

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