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• 134****6273

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，公積金貸款買房的最長期限為30年。但實際貸款期限需結(jié)合借款人年齡、還款能力等因素確定，以保障借款人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-22 08:18:26
• 150****9687

  公積金貸款買房，最長可以貸30年。不過具體能貸多少年，還得看個人情況，比如年齡、收入等。

  查看全文↓ 2025-06-21 20:38:17
• 132****4381

  公積金貸款買房的貸款期限，根據(jù)中國住房公積金管理中心的規(guī)定，最長不超過30年。具體期限還需根據(jù)借款人的年齡、收入狀況、還款能力等因素綜合評估。此外，貸款期限加上借款人年齡不得超過法定退休年齡。我們作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，會根據(jù)客戶的實際情況，提供最合適的貸款方案，確?？蛻裟軌蝽樌彿俊?/span>

  查看全文↓ 2025-06-21 20:22:23

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款的期限是多少年？
  答

  聽說公積金貸款最長可以貸30年，具體還得看銀行和個人情況。

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• 問 貸款買房期限是多少年
  答

  通常情況下，貸款買房期限最長不能超過30年，但是具體貸款的年限要結(jié)合個人的年齡、房齡等相關(guān)因素來進(jìn)行計算。一、商業(yè)貸款1、結(jié)合年齡來計算。貸款人為男性通常不超過65歲，女性通常不超過60歲，貸款人年齡加貸款年限最長不能超過70年，但是每家銀行給出的男性和女性的最高貸款年限也是有一定差異性的。2、結(jié)合房齡來計算。新房貸款的最長年限為30年，而二手房貸款最長年限為15年。二、公積金貸款貸款人年齡不超過國家法定退休年齡，如果貸款申請人及配偶均符合公積金貸款條件，那么需要按照剩余工作年限較長的一方來計算貸款期限。三、組合貸款期限組合貸款當(dāng)中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限必須一致，同時規(guī)定最長貸款期限不能超過法定退休年齡，商品房最長貸款期限為30年，私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房以及拍賣房最長貸款期限為20年。四、二手房貸款年限1、二手房已使用的年限與貸款年限的總和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與貸款人的年齡之和不得超過60周歲。貸款選擇多少年會好一些？貸款年限選擇15~20年會好一些，但是貸款具體選擇多少年，其實要和購房者的收入以及經(jīng)濟(jì)狀況等多種因素來進(jìn)行判斷，貸款期限比較長，那么每月還款額會比較少一些，如果貸款期限短一些，那么每月的還款額就會高一些，對于收入比較低或者不太穩(wěn)定的人群，建議貸款年限長一些，以免給生活造成很大的壓力。

• 問 公積金貸款期限**長是多少年
  答

  一、年限如下：以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長不得超過15年；用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年；離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期**長不得超過5年。二、什么是住房公積金住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過統(tǒng)一的平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經(jīng)接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。

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• 問 公積金**多貸款多少年? 住房公積金貸款期限**長能多少年？
  答

  取決于您的收入及支出情況，時間越長，每月的還款壓力越小，但是總額約高。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

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• 問 貸款買房的期限一般是多少年？
  答

  我買房時，貸款期限選了20年。這個期限比較適中，既能保證月供壓力不大，又能盡快還清貸款。

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