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• 155****1487

  我聽說維修基金是用來修小區(qū)公共設施的，比如電梯、屋頂什么的。具體怎么用，還得聽專業(yè)人士的。

  查看全文↓ 2025-06-27 23:29:01
• 166****7977

  維修基金，就是用來修小區(qū)公共部分的錢。比如樓道、電梯、屋頂這些，都是大家共用的，壞了就得用這筆錢來修。

  查看全文↓ 2025-06-25 18:57:27
• 181****2717

  維修基金嘛，就是用來修小區(qū)里那些大家共用的破舊東西，比如電梯壞了、屋頂漏水了，或者小區(qū)綠化要翻新，都得靠它。

  查看全文↓ 2025-06-22 07:19:09
• 180****9713

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，維修基金專項用于住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。具體項目包括房屋主體結構、公共設施設備等，確保住宅小區(qū)的正常運行和居民生活安全。

  查看全文↓ 2025-06-21 16:56:57
• 184****2293

  維修基金，也稱為公共維修基金，主要用于住宅小區(qū)內(nèi)公共設施和共用部位的維修、更新和改造。具體包括：1. 房屋主體結構的維修；2. 公共區(qū)域的墻面、地面、屋頂?shù)木S修；3. 公共設施如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)的維修；4. 公共綠化、道路、停車場的維護；5. 其他共用設施的維修。這些項目旨在保障住宅小區(qū)的正常運行和居民的生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2025-06-21 13:45:30

相關問題

• 問 請問房屋維修基金具體用作什么？
  答

  什么情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

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• 問 使用維修基金會有哪些后果？購房時為何需要繳納住房維修基金？
  答

  維修基金是房子的“養(yǎng)老金”，交了心里踏實，用時不慌。

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• 問 房屋維修基金的具體用途有哪些，如何管理和使用？
  答

  聽說維修基金很重要，但具體怎么用，不太清楚。

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• 問 ??維修基金有發(fā)票嗎？購房時繳納的公共維修基金給開發(fā)票嗎？
  答

  交給開發(fā)商，開發(fā)商還沒交上去所以只給開個收據(jù)，等上交后才有發(fā)票。根據(jù)規(guī)定,契稅應該是按照購房簽訂合同時標準執(zhí)行,即總房價2%;物業(yè)維修基金可以按照當前執(zhí)行的標準繳納,即120元/平米。首套購房:1、90平米(含)以下:網(wǎng)簽價× 1%2、90-140（含）平米:網(wǎng)簽價×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網(wǎng)簽價×3%二套購房:網(wǎng)簽價×3%　　房子契稅的計算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。　　契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　「鶕?jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的?！　×怼秶叶悇湛偩株P于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！薄　≠浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

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• 問 維修基金用于哪些方面
  答

  維修基金主要是用在所購買房屋的保修期滿之后，房屋主體結構，公共設施設備或者是公共區(qū)域需要維修以及改造的時候，所支付的資金。房屋的主體結構包括有屋頂內(nèi)外承重墻等多個部分，公共設施設備部分主要包括有電梯，綠地以及消防設施，像是公共區(qū)域的走廊樓梯也都包含在其中。維修基金到具體使用流程：1、由業(yè)主委員會或者是物業(yè)公司先提出申請，特別是已經(jīng)發(fā)生公用設施或者是公共面積嚴重損壞時，要主動提出并且制定出維修的方案。2、經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)2/3或者是占總面積2/3以上業(yè)主的同意后，向當?shù)氐淖〗ň治锕芸铺岢錾暾垺?、住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區(qū)進行維修公示并確定預算金額。4、需要在公示期滿之后實施招標，并且按照相關的程序施工。5、工程完畢后，經(jīng)審計事務所審計后，按確定的金額結算。