已有6個(gè)回答

• 130****8231

  商用房就是用來(lái)做生意的房子。我的經(jīng)驗(yàn)是，地段最重要，人流量大的地方回報(bào)率更高。但風(fēng)險(xiǎn)也大，要謹(jǐn)慎投資。

  查看全文↓ 2025-06-30 07:01:59
• 180****5705

  商用房涉及的法律問(wèn)題較為復(fù)雜。購(gòu)買時(shí)，需注意土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等法律問(wèn)題。同時(shí)，商用房的稅費(fèi)、貸款政策與住宅不同，需仔細(xì)審查合同條款，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-29 20:42:04
• 150****8862

  商用房嘛，就是用來(lái)開(kāi)店、辦公的房子。跟住宅比，價(jià)格高，回報(bào)也高，但風(fēng)險(xiǎn)也大。投資要謹(jǐn)慎，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-06-25 11:52:16
• 130****9591

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，商用房是指用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的房屋。與住宅相比，商用房在土地使用年限、稅費(fèi)政策、貸款條件等方面有所不同。購(gòu)買商用房，需關(guān)注相關(guān)政策變化，合理規(guī)劃投資。

  查看全文↓ 2025-06-22 19:06:56
• 133****0314

  商用房就是用來(lái)做生意的房子，比如商鋪、辦公樓。投資商用房，地段是關(guān)鍵，人流量大的地方回報(bào)率更高。但風(fēng)險(xiǎn)也大，要謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-06-21 22:27:52
• 150****6153

  商用房，即商業(yè)用途的房地產(chǎn)，是指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。它包括商鋪、寫(xiě)字樓、酒店等多種形式。商用房的特點(diǎn)在于其投資回報(bào)率較高，但風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較大。購(gòu)買商用房時(shí)，需要考慮地段、人流量、周邊商業(yè)環(huán)境等因素。同時(shí)，商用房的稅費(fèi)、貸款政策與住宅有所不同，需要專業(yè)指導(dǎo)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)買前進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-06-21 20:45:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商用兩住房是什么意思？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)商用兩住房就是既可以開(kāi)店做生意，又可以住人的房子。但具體政策和貸款情況，我不太確定，可能需要問(wèn)問(wèn)專家。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)用房是什么意思？
  答

  商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫(xiě)字樓等，還包括車庫(kù)等?！　￡P(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門市部、糧店、書(shū)店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)用房是什么意思
  答

  商業(yè)用房指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，除此之外，像寫(xiě)字樓或者是一切和商業(yè)性質(zhì)有關(guān)的房屋都屬于商業(yè)用房。如果不是特別好分辨的話，像底層臨街的房屋，基本上都屬于商業(yè)用房。住宅房與商業(yè)用房之間有什么區(qū)別1、二者之間土地年限是不同的，商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。2、商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。3、在用途方面也會(huì)有一定的區(qū)別。商用房可以用來(lái)居住，也可以用來(lái)開(kāi)店從事商業(yè)活動(dòng)而住宅房只能用來(lái)居住，不能開(kāi)店。4、產(chǎn)權(quán)到期之后，普通住宅是自動(dòng)續(xù)期的，而且繳納的土地出讓金費(fèi)用也會(huì)比商業(yè)用房的土地出讓金要少。5、從落戶政策上來(lái)看，商業(yè)住房不能夠落戶，也就意味著購(gòu)買公寓是不能夠落戶的。6、商業(yè)住房的居住密度比較大，有些樓房一層甚至有20戶左右的家庭。住宅房一層最多只有2-4戶，居住的人員比較少，比較安靜，舒適體驗(yàn)比較好。

• 問(wèn) 工業(yè)用房是什么意思？
  答

  就是廠房了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自用房是什么意思
  答

  自用房一般就是生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。就比如目前比較流行的自用型商品房，就是由開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)，建成之后并沒(méi)有用于出售的房屋而是留作自己使用的住房。所購(gòu)買的自用房，在交易的時(shí)候也同樣需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值X70％X1.2％，稅額以所在城市劃分的土地級(jí)段而確認(rèn)。雖然當(dāng)前在建造房屋之后，開(kāi)發(fā)商在一定程度上會(huì)保留幾套自有住房，但隨著現(xiàn)在房產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，即便是有一部分房源保留下來(lái)，也大多是不好用于銷售的瑕疵房，所以在質(zhì)量或者是居住的方面有著天壤之別，如果在購(gòu)房的時(shí)候?qū)ν獯虻钠焯?hào)是自有住房一定要做好相關(guān)的調(diào)查，而且需要辦理正規(guī)的網(wǎng)簽手續(xù)，避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生。