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• 150****8862

  商用房嘛，就是用來開店、辦公的房子。跟住宅比，價格高，回報(bào)也高，但風(fēng)險也大。投資要謹(jǐn)慎，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-06-25 11:52:16
• 130****9591

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，商用房是指用于商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性活動的房屋。與住宅相比，商用房在土地使用年限、稅費(fèi)政策、貸款條件等方面有所不同。購買商用房，需關(guān)注相關(guān)政策變化，合理規(guī)劃投資。

  查看全文↓ 2025-06-22 19:06:56
• 133****0314

  商用房就是用來做生意的房子，比如商鋪、辦公樓。投資商用房，地段是關(guān)鍵，人流量大的地方回報(bào)率更高。但風(fēng)險也大，要謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-06-21 22:27:52
• 150****6153

  商用房，即商業(yè)用途的房地產(chǎn)，是指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動的房屋。它包括商鋪、寫字樓、酒店等多種形式。商用房的特點(diǎn)在于其投資回報(bào)率較高，但風(fēng)險也相對較大。購買商用房時，需要考慮地段、人流量、周邊商業(yè)環(huán)境等因素。同時，商用房的稅費(fèi)、貸款政策與住宅有所不同，需要專業(yè)指導(dǎo)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購買前進(jìn)行充分的市場調(diào)研和風(fēng)險評估。

  查看全文↓ 2025-06-21 20:45:55

相關(guān)問題

• 問 商用兩住房是什么意思？
  答

  我聽說商用兩住房就是既可以開店做生意，又可以住人的房子。但具體政策和貸款情況，我不太確定，可能需要問問專家。

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• 問 商業(yè)用房是什么意思？
  答

  商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等?！　￡P(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

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• 問 商業(yè)用房是什么意思
  答

  商業(yè)用房指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，除此之外，像寫字樓或者是一切和商業(yè)性質(zhì)有關(guān)的房屋都屬于商業(yè)用房。如果不是特別好分辨的話，像底層臨街的房屋，基本上都屬于商業(yè)用房。住宅房與商業(yè)用房之間有什么區(qū)別1、二者之間土地年限是不同的，商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。2、商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。3、在用途方面也會有一定的區(qū)別。商用房可以用來居住，也可以用來開店從事商業(yè)活動而住宅房只能用來居住，不能開店。4、產(chǎn)權(quán)到期之后，普通住宅是自動續(xù)期的，而且繳納的土地出讓金費(fèi)用也會比商業(yè)用房的土地出讓金要少。5、從落戶政策上來看，商業(yè)住房不能夠落戶，也就意味著購買公寓是不能夠落戶的。6、商業(yè)住房的居住密度比較大，有些樓房一層甚至有20戶左右的家庭。住宅房一層最多只有2-4戶，居住的人員比較少，比較安靜，舒適體驗(yàn)比較好。

• 問 工業(yè)用房是什么意思？
  答

  就是廠房了。

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• 問 自用房是什么意思
  答

  自用房一般就是生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。就比如目前比較流行的自用型商品房，就是由開發(fā)商所開發(fā)，建成之后并沒有用于出售的房屋而是留作自己使用的住房。所購買的自用房，在交易的時候也同樣需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值X70％X1.2％，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認(rèn)。雖然當(dāng)前在建造房屋之后，開發(fā)商在一定程度上會保留幾套自有住房，但隨著現(xiàn)在房產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，即便是有一部分房源保留下來，也大多是不好用于銷售的瑕疵房，所以在質(zhì)量或者是居住的方面有著天壤之別，如果在購房的時候?qū)ν獯虻钠焯柺亲杂凶》恳欢ㄒ龊孟嚓P(guān)的調(diào)查，而且需要辦理正規(guī)的網(wǎng)簽手續(xù)，避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生。