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• 150****2697

  到期后，續(xù)租、出售或重新開發(fā)。

  查看全文↓ 2025-06-10 19:02:52
• 134****8163

  商用公寓到期，若需資金周轉(zhuǎn)，可考慮重新評估物業(yè)價值，申請再融資或貸款。

  查看全文↓ 2025-06-07 20:13:55
• 150****1288

  到期后，評估市場趨勢，若租金回報率高，續(xù)租；若市場增值潛力大，出售。

  查看全文↓ 2025-06-06 23:30:02
• 155****3531

  商用公寓到期后，業(yè)主需考慮續(xù)租、出售或重新開發(fā)。首先，評估物業(yè)的市場價值和租賃需求，決定是否續(xù)租。若市場條件有利，可考慮出售，通過資產(chǎn)評估確定合理售價。若物業(yè)老化，可探討重新開發(fā)，需考慮規(guī)劃許可和資金投入。整個過程需咨詢專業(yè)律師和財務(wù)顧問，確保合法合規(guī)，最大化資產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2025-06-06 22:50:32

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦? 40年商用產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  只要還能住，就都得續(xù)租土地。這就是關(guān)鍵了，怎么續(xù)租？續(xù)租多少錢額？那么根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。四環(huán)中心線以內(nèi)，按指導價40%補交。四環(huán)路中心線以外，按指導價60%補交。

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• 問 商用住宅使用年限到期后怎么辦？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。

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• 問 公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地可自動續(xù)期，具體手續(xù)和費用需咨詢當?shù)胤抗懿块T。

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• 問 公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  公寓產(chǎn)權(quán)到期后可以由業(yè)主聯(lián)名提出房屋的續(xù)期，需要按照當時的法律法規(guī)補交土地出讓金，再次申請的期限不會超過30年。如果在到期之后，國家需要收回土地以及土地上的建筑物，可以參考現(xiàn)在安置房的解決方法，對于業(yè)主進行相關(guān)的補償，但因為公寓的特殊性質(zhì)產(chǎn)權(quán)往往只有40年或者是50年，所以在補交土地出讓金時，價格會比同類的住宅要高。無論是公寓還是普通住宅，在到期之后都能夠進行續(xù)期，二者的區(qū)別就在于普通住宅能夠自動續(xù)期，而公寓需要提出申請。在到期之后有相關(guān)約定的，則按照相關(guān)約定執(zhí)行，沒有相關(guān)約定也沒有提出續(xù)期申請到國家可以收回土地。因為公寓的使用期限比較短，所以在購買之前要慎重考慮同樣的價位，可以優(yōu)先考慮購買民用住宅。

• 問 商用房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  答

  我聽說商用房40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以向政府申請續(xù)期。好像要交一些費用，具體我也不太清楚。不過政府應該會保障我們的權(quán)益，應該不會有太大問題。

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