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• 151****1908

  買房手續(xù)需遵循《物權(quán)法》《合同法》等法律規(guī)定。購(gòu)房者應(yīng)審慎簽訂合同，確保權(quán)益。辦理房產(chǎn)證是關(guān)鍵，保障產(chǎn)權(quán)。如遇糾紛，可通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-06-23 16:02:19
• 180****7806

  買房流程涉及合同簽訂、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，辦理周期通常為3-6個(gè)月，具體時(shí)長(zhǎng)受政策、市場(chǎng)等因素影響。

  查看全文↓ 2025-06-22 23:18:35
• 131****0412

  買房辦理手續(xù)流程包括：1. 選房并簽訂購(gòu)房合同；2. 辦理按揭貸款（如需）；3. 繳納首付款；4. 辦理網(wǎng)簽備案；5. 繳納契稅和維修基金；6. 辦理房產(chǎn)證；7. 交房驗(yàn)收。以上流程需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-06-22 15:39:53

相關(guān)問題

• 問 山東濰坊買房落戶流程有哪些 有什么辦理手續(xù)
  答

  2015年6月，濰坊市政府印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》（濰政發(fā)〔2015〕6號(hào)），對(duì)濰坊市戶籍制度改革進(jìn)行了全面部署，并對(duì)農(nóng)村人口進(jìn)城落戶政策作了具體規(guī)定，自2015年7月1起實(shí)施，有效期3年。外地人想成為濰坊市民，主要途徑還是在濰坊買房，為推進(jìn)符合條件農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，濰坊市放寬進(jìn)城落戶條件，落戶門檻從“有住房”降為“有房住”,今后符合條件的租房者可以在濰坊落戶。 進(jìn)城落戶的政策要求 合法穩(wěn)定就業(yè)，既包括被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位錄用（聘用），也包括被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位招收并依法簽訂勞動(dòng)合同，還包括在當(dāng)?shù)貜氖碌诙?、三產(chǎn)業(yè)持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法納稅等。 合法穩(wěn)定住所，指公民在城鎮(zhèn)實(shí)際居住具有合法所有權(quán)的房屋，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，但有證據(jù)證明該房屋是合法建筑且合法取得該房屋使用權(quán)也視為具備“合法穩(wěn)定住所”，但私搭亂建的違章建筑不得視為合法穩(wěn)定住所。 合法租賃房屋主要包括合法租住房管部門、企事業(yè)單位直管房屋或者合法租住其他成套住房。合法租住其他成套住房是指合法租住在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理租賃登記備案的房屋。租房落戶需征得房管部門、企事業(yè)單位或房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意，且房屋所有單位或房屋產(chǎn)權(quán)所有人已向公安機(jī)關(guān)辦理了登記手續(xù)或者簽訂了治安責(zé)任保證書，但租住私搭亂建的違章建筑不得視為合法租住。房屋承租人實(shí)際居住時(shí)間以公安機(jī)關(guān)在《山東省流動(dòng)人口服務(wù)管理綜合信息系統(tǒng)》上登記時(shí)間為準(zhǔn)。 濰坊落戶的具體條件 1、“合法穩(wěn)定就業(yè)”和“合法穩(wěn)定住所以及合法租賃房屋”是制定農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)條件的基本標(biāo)準(zhǔn)，合法穩(wěn)定住所（含租賃）不得設(shè)置住房面積、金額等要求。 2、對(duì)被評(píng)為市級(jí)以上勞動(dòng)模范、優(yōu)秀農(nóng)民工、先進(jìn)工作者以及其他有突出貢獻(xiàn)等條件之一的務(wù)工人員在市區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)的，進(jìn)城落戶不受當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)時(shí)間限制。 3、具有全日制大中專畢業(yè)生(含往屆畢業(yè)生)或高級(jí)技工及以上國(guó)家職業(yè)資格證書的人員, 落戶不受工作年限或社會(huì)保險(xiǎn)限制。 4、對(duì)投資經(jīng)商、興辦實(shí)業(yè)，以及依法經(jīng)營(yíng)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，不受投資規(guī)模大小或經(jīng)營(yíng)時(shí)間的限制。 濰坊流動(dòng)人口居住證制度 居住證發(fā)放對(duì)象 申報(bào)居住登記的流動(dòng)人口擬在居住地居住30日以上的，公安派出所應(yīng)當(dāng)發(fā)放居住證。有下列情形之一的，可以不發(fā)放居住證：一是未滿16周歲或者已滿70周歲的；二是在居住地就醫(yī)、探親、旅游、出差的；三是在居住地全日制教育機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的；四是城市生活無著的流浪乞討人員在救助管理機(jī)構(gòu)滯站的；五是法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不需要發(fā)放居住證的其他情形。 享有的權(quán)益和公共服務(wù) 按照《山東省流動(dòng)人口服務(wù)管理辦法》規(guī)定，流動(dòng)人口持居住證，除享有流動(dòng)人口基本權(quán)益和公共服務(wù)外，還享有下列權(quán)益和公共服務(wù)（具體規(guī)定由各業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)解釋）： 1、在居住地申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證，辦理機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手續(xù)； 2、在居住地辦理出入港澳地區(qū)的商務(wù)簽注手續(xù)； 3、具有本省戶籍且在居住地居住滿一年的，可以在居住地申請(qǐng)普通護(hù)照、大陸居民往來臺(tái)灣通行證及簽注、往來港澳通行證及團(tuán)隊(duì)旅游簽注； 4、依法參加居住地社會(huì)組織和有關(guān)社會(huì)事務(wù)管理； 5、居住地人民政府規(guī)定的其他公共服務(wù)。 濰坊落戶手續(xù)一覽 落戶可分為購(gòu)房落戶、夫妻投靠落戶、子女投靠落戶等多種形式，接下來我們就一起看看落戶申請(qǐng)需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)。 濰坊八區(qū)（奎文、濰城、坊子、寒亭、高新、經(jīng)濟(jì)、峽山、濱海）之內(nèi)購(gòu)房落戶所需材料 1、申請(qǐng) 2、房產(chǎn)證復(fù)印件（銀行蓋章） 3、小區(qū)物業(yè)居住證明 4、居委會(huì)介紹信 5、戶籍證明 6、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 辦理“夫妻投靠”戶口所需材料 因夫妻相互投靠一方是非農(nóng)業(yè)戶口落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請(qǐng)，分局審批。 1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng) 2、申請(qǐng)人的戶籍證明 3、被申請(qǐng)人的戶籍證明 4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 5、房產(chǎn)證復(fù)印件 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計(jì)生委出具的計(jì)劃生育證明 7、物業(yè)居住證明 8、居委會(huì)介紹信 9、失業(yè)證明（或非就業(yè)證明）  10、夫妻雙方的身份證及復(fù)印件 因夫妻相互投靠一方是農(nóng)業(yè)戶口落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請(qǐng)，分局審批。 1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng) 2、申請(qǐng)人的戶籍證明 3、被申請(qǐng)人的戶籍證明 4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 5、房產(chǎn)證復(fù)印件 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計(jì)生委出具的計(jì)劃生育證明 7、村委會(huì)證明 8、居委會(huì)介紹信 9、夫妻雙方的身份證及復(fù)印件 辦理“子女投靠父母”戶口所需材料 因父母子女相互投靠申請(qǐng)落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請(qǐng)，分局審批。 1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng) 2、申請(qǐng)人的戶籍證明 3、被申請(qǐng)人的戶籍證明 4、村委證明或物業(yè)居住證明 5、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 6、在校學(xué)生需出具《子女在校證明》 7、派出所出具父子（女）、母子（女）的關(guān)系證明 8、（女方）鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計(jì)生部門出具的計(jì)劃生育證明 9、居委會(huì)介紹信 10、22周歲以上未婚的需到戶口所在地民政部門出具未婚證 11、失業(yè)證明或未就業(yè)證明 12、離婚的需出具離婚證原件及復(fù)印件

• 問 ??買房怎樣辦手續(xù)?買新房辦理手續(xù)流程是如何的?
  答

  買房的基本流程就是買房前期的準(zhǔn)備工作——選房看房——認(rèn)購(gòu)簽約——辦理貸款——收房驗(yàn)房——裝修入住——產(chǎn)權(quán)證的辦理。第一步：買房前的準(zhǔn)備工作中國(guó)人重家，買房能夠給人一個(gè)安全溫暖的家，在購(gòu)買新房前要思索的問題就是我為什么要買房，為什么會(huì)選擇新房呢?購(gòu)買新房的好處有哪些呢?新房的好處：a、 房地產(chǎn)開發(fā)商一般對(duì)新房的外觀都頗為講究、新穎，具有現(xiàn)代感;在戶型設(shè)計(jì)上注重通透、私密性，布局合理，同時(shí)房型可選擇的余地較大。b、 新房貸款較方便。新房一般戶型面積較大，小戶型產(chǎn)品較為稀缺，由此也造成總價(jià)自然不菲。c、 新房在前期可能存在物業(yè)管理不到位等問題，但多數(shù)新房物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施較成熟，綠化、保安等方面較完善，但管理費(fèi)用也相對(duì)較高。買房要做好哪些心理準(zhǔn)備？1、對(duì)樓盤價(jià)格及買房區(qū)域作好心理準(zhǔn)備。在購(gòu)房前需對(duì)樓盤價(jià)格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首先是能承受的房屋總價(jià)是多少，根據(jù)該總價(jià)，你可以換算出你有能力購(gòu)買的房屋的均價(jià)和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。根據(jù)房?jī)r(jià)及交通需求也可以大概規(guī)劃好自己的選房區(qū)域。(1)如果是自住，應(yīng)多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房?jī)r(jià)**的因素。(2)如果是投資或自住兼投資，建議優(yōu)先考慮樓盤的地段和環(huán)境及樓盤本身的屬性(即是否是容易出售或出租的物業(yè)類型)。同時(shí)，由于目前國(guó)家的政策偏向?yàn)橄拗品慨a(chǎn)投資行為，因此，在購(gòu)置新房前**好對(duì)如果轉(zhuǎn)手交易的話所付出的營(yíng)業(yè)稅等各項(xiàng)成本計(jì)算在內(nèi)，主要為：如果房屋辦證未滿五年即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需交納營(yíng)業(yè)稅(評(píng)估價(jià)*建筑面積*5.85%)和房屋評(píng)估價(jià)1%的個(gè)人所得稅。2、經(jīng)濟(jì)能力的測(cè)算買新房是一件高興的事情，也是件大事，關(guān)系到個(gè)人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活，因此，買房前的資金準(zhǔn)備非常重要。從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款?yuàn)^斗。買房前的資金準(zhǔn)備中“房?jī)r(jià)”是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費(fèi)用不僅為房?jī)r(jià)，如果買房前只注重房?jī)r(jià)而忽略其他問題，往往會(huì)造成整個(gè)購(gòu)房預(yù)算的超支，甚至達(dá)到買得起而住不起的尷尬境地。

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• 問 買房怎樣辦手續(xù)?買新房辦理手續(xù)流程是怎樣的?
  答

  如果是１手新房，１，你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)．２，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）３，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之８．５左右４，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復(fù)印件，購(gòu)房全額發(fā)票以及Ｂ５復(fù)印件以及２份購(gòu)房合同現(xiàn)金２８０塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．如果你買的是２手房那么貸款的話１，雙方簽定買賣協(xié)議，２，請(qǐng)銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估．０８年新政策規(guī)定，２手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的６～７成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第２套房屋貸款額度請(qǐng)?jiān)斠姼餍幸?guī)定．）３．辦理貸款，銀行付其余房款給賣方．４，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及Ａ４復(fù)印件，購(gòu)房貸款合同以及抵押登記費(fèi)２００塊錢（因各地區(qū)具體規(guī)定不同金額會(huì)有些須差異）（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）５，辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)．各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之８．５５左右（買賣不超過５年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復(fù)印件，購(gòu)房全額發(fā)票以及Ｂ５復(fù)印件以及２份購(gòu)房合同現(xiàn)金２８０塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．６，待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)．如果全款購(gòu)買２手房１，雙方簽定買賣協(xié)議，２，付款，辦理過戶３，交稅，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之８．５５左右（買賣不超過５年的有個(gè)人所得稅），房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ａ４復(fù)印件，購(gòu)房全額發(fā)票以及Ａ４復(fù)印件以及２份購(gòu)房合同現(xiàn)金２８０塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．

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• 問 買房子需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  買房子手續(xù)第一步：看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。買房子手續(xù)第二步：簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。買房子手續(xù)第三步：辦手續(xù)必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。買房子手續(xù)第四步：交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款辦理手續(xù)有哪些?
  答

  需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔(dān)保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機(jī)構(gòu)提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個(gè)人房屋抵押貸款，就需要個(gè)人的一些證明文件，例如結(jié)婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報(bào)告等材料如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。銀行辦理的手續(xù)多，流程繁瑣，這時(shí)候擔(dān)保公司的重要性就凸顯出來了，選擇一家合適而且服務(wù)好的金融機(jī)構(gòu)就變得格外重要，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的過程中依托金融機(jī)構(gòu)的幫助也將更快的辦理成功。

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