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• 155****5572

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房貸和房產(chǎn)證最好寫(xiě)同一個(gè)人。如果寫(xiě)不同人，以后處理起來(lái)比較麻煩，比如賣(mài)房、過(guò)戶等。當(dāng)然，特殊情況下也可以寫(xiě)不同人，但要提前咨詢清楚。

  查看全文↓ 2025-07-02 08:42:01
• 188****5898

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)證上的權(quán)利人和貸款合同中的借款人可以是同一人，也可以是不同人。但實(shí)際操作中，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)控制，通常要求房產(chǎn)證上的權(quán)利人與貸款人一致。

  查看全文↓ 2025-07-01 18:52:02
• 188****4484

  不一定哦，房貸和房產(chǎn)證可以是同一個(gè)人，也可以是不同的人。比如，父母可以幫子女買(mǎi)房，房產(chǎn)證寫(xiě)子女名字，但貸款由父母來(lái)還。

  查看全文↓ 2025-07-01 18:20:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅和房產(chǎn)證上的名字必須是同一個(gè)人嗎
  答

  不知道你買(mǎi)的是一手的房子還是二手的 交契稅的時(shí)候是需要出具買(mǎi)賣(mài)合同的 合同上寫(xiě)的是老人的名字 契稅發(fā)票上就是 按照正常的 辦事手續(xù) 房本自然和契稅票子上的一樣

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• 問(wèn) 貸款人跟房產(chǎn)證必須是一個(gè)人嗎
  答

  是的，按揭貸款付款人通常必須添加在房產(chǎn)證上，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 拓展資料：這個(gè)應(yīng)該分為婚姻關(guān)系直接添加和非婚姻關(guān)系贈(zèng)與兩種方式。具體形式如下：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的.若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

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• 問(wèn) ??退房需要同一個(gè)人嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不需要一定是同一人，你要知道的是認(rèn)購(gòu)書(shū)只是你和開(kāi)發(fā)商之間的一個(gè)定金協(xié)議，與買(mǎi)賣(mài)合同是有區(qū)別的。而且現(xiàn)在各大城市都搞網(wǎng)上簽約，所有買(mǎi)賣(mài)合同都是由房管局統(tǒng)一格式的，因此應(yīng)以買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。但是你應(yīng)先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，告知他們買(mǎi)方有變更，一般沒(méi)問(wèn)題的，開(kāi)發(fā)商只管把房子賣(mài)出去就行了，買(mǎi)方是誰(shuí)他們不會(huì)在意的。

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• 問(wèn) ??商業(yè)貸款必須是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎?請(qǐng)問(wèn)按揭貸款還貸人與產(chǎn)權(quán)人必須是同一個(gè)人嗎?
  答

  不一定的?，F(xiàn)在我國(guó)按揭貸款購(gòu)房的還款人主要有兩類(lèi)：一、購(gòu)房人就是還貸人。這種情況是，購(gòu)房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購(gòu)房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購(gòu)房者本人的名字，也是貸款人的名字。二、購(gòu)房人不是還貸人。這種情況是，購(gòu)房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購(gòu)房人是未成年人，或者是購(gòu)房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，購(gòu)房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購(gòu)房人的還貸人時(shí)，銀行也是會(huì)批準(zhǔn)這樣的貸款購(gòu)房的。這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購(gòu)房人的名字。

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• 問(wèn) 按揭合同和購(gòu)房合同必須是一個(gè)人嗎？
  答

  1、一般情況下購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同上的名字是可以不一樣的。2、購(gòu)房合同上的名字一旦簽好了就不能改了，房產(chǎn)證和購(gòu)房合同上的名字必須是一樣的。現(xiàn)在都是網(wǎng)簽了，一旦簽了網(wǎng)上合同就很難改了，除非你很有錢(qián)且有很強(qiáng)的關(guān)系。要是購(gòu)房發(fā)票打出來(lái)了就真的不能換名字了。3、定金協(xié)議上有條款解釋?zhuān)诓粯?gòu)成主合同改變的情況下，只要雙方同意，可以修改定金協(xié)議這一條款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，簽訂定金協(xié)議后，在簽訂正規(guī)買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，你向上合同和產(chǎn)證的人是可以變更、添加、減少的。

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