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• 131****4364

  我買房時(shí)，會(huì)先看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，再查查他們以前建的房子質(zhì)量怎么樣，有沒(méi)有延期交房的情況。還要看看他們的物業(yè)服務(wù)好不好，這些都關(guān)系到以后的居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2025-07-01 10:30:11
• 134****7300

  判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力，可查看其是否具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，是否按時(shí)足額繳納土地出讓金，是否按期交付房屋，是否存在違法違規(guī)行為等。這些信息可通過(guò)住建部門網(wǎng)站查詢。

  查看全文↓ 2025-06-28 22:06:26
• 132****8570

  開(kāi)發(fā)商實(shí)力可通過(guò)財(cái)務(wù)指標(biāo)、市場(chǎng)表現(xiàn)、項(xiàng)目質(zhì)量等維度評(píng)估。財(cái)務(wù)指標(biāo)包括資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率等；市場(chǎng)表現(xiàn)包括銷售額、市場(chǎng)份額等；項(xiàng)目質(zhì)量可通過(guò)業(yè)主滿意度、投訴率等衡量。

  查看全文↓ 2025-06-27 15:39:10
• 180****8148

  根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，開(kāi)發(fā)商資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)，一級(jí)資質(zhì)最強(qiáng)。此外，可參考住建部發(fā)布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，信用等級(jí)高的開(kāi)發(fā)商更值得信賴。

  查看全文↓ 2025-06-23 19:47:29
• 166****6788

  買房時(shí)，我會(huì)關(guān)注開(kāi)發(fā)商的口碑和過(guò)往項(xiàng)目質(zhì)量，看看他們建的房子質(zhì)量好不好，物業(yè)服務(wù)怎么樣，這樣住起來(lái)才放心。

  查看全文↓ 2025-06-22 22:24:38
• 150****8976

  判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力，可從資質(zhì)等級(jí)、資金實(shí)力、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)口碑、項(xiàng)目質(zhì)量、售后服務(wù)等方面綜合考量。資質(zhì)等級(jí)是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的直接體現(xiàn)，一級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力最強(qiáng)。資金實(shí)力可通過(guò)查看其財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行授信額度等了解。開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)可從其過(guò)往項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模、類型等方面判斷。市場(chǎng)口碑可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索、咨詢業(yè)主等途徑了解。項(xiàng)目質(zhì)量可通過(guò)實(shí)地考察、查看樣板房、了解施工單位等途徑判斷。售后服務(wù)可從其過(guò)往項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)水平、維修響應(yīng)速度等方面了解。

  查看全文↓ 2025-06-22 19:09:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？
  答

  開(kāi)發(fā)商實(shí)力可通過(guò)財(cái)務(wù)指標(biāo)、市場(chǎng)表現(xiàn)、品牌影響力等多維度數(shù)據(jù)綜合評(píng)估。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力?
  答

  1.看等級(jí)資質(zhì)：開(kāi)發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。2.看以往的業(yè)績(jī)：如果一個(gè)樓盤(pán)的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說(shuō)明大多數(shù)買房者都認(rèn)同該樓盤(pán)。房子賣得越好，回款能力就越強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。3.項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量：如果一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工量大的話，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問(wèn)題;如果項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量很大，但開(kāi)工量很小的話，就要慎重了

• 問(wèn) 如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？
  答

  聽(tīng)朋友說(shuō)，看開(kāi)發(fā)商實(shí)力，可以看他們蓋的房子多不多，大不大，好不好賣。還有，可以搜搜網(wǎng)上的評(píng)價(jià)，看看有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題或者投訴。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買房子應(yīng)該如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力
  答

  1、開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)。這個(gè)體現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商推出的樓盤(pán)銷售數(shù)量是否多，銷售是否快捷，這從側(cè)面可以反映出購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的肯定；2、項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量。這點(diǎn)非常重要。一個(gè)總建筑面積為60萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開(kāi)工兩棟樓，這樣的開(kāi)發(fā)商難以說(shuō)它是有實(shí)力的，所以說(shuō)，看開(kāi)工量和總開(kāi)發(fā)量很重要；3、市場(chǎng)占有率。同期開(kāi)工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒(méi)有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小開(kāi)發(fā)商房子可靠嗎？如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？
  答

  大開(kāi)發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右，而全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商總數(shù)超過(guò)1萬(wàn)家。這意味著，我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開(kāi)發(fā)商，與大開(kāi)發(fā)商相比，小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題：1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開(kāi)發(fā)商。2、小開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。3、物業(yè)服務(wù)水平比大開(kāi)發(fā)商差點(diǎn)。4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

  全部4個(gè)回答>