已有6個回答

• 131****4364

  我買房時，會先看開發(fā)商的資質(zhì)等級，再查查他們以前建的房子質(zhì)量怎么樣，有沒有延期交房的情況。還要看看他們的物業(yè)服務(wù)好不好，這些都關(guān)系到以后的居住體驗。

  查看全文↓ 2025-07-01 10:30:11
• 134****7300

  判斷開發(fā)商實力，可查看其是否具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，是否按時足額繳納土地出讓金，是否按期交付房屋，是否存在違法違規(guī)行為等。這些信息可通過住建部門網(wǎng)站查詢。

  查看全文↓ 2025-06-28 22:06:26
• 132****8570

  開發(fā)商實力可通過財務(wù)指標、市場表現(xiàn)、項目質(zhì)量等維度評估。財務(wù)指標包括資產(chǎn)負債率、流動比率等；市場表現(xiàn)包括銷售額、市場份額等；項目質(zhì)量可通過業(yè)主滿意度、投訴率等衡量。

  查看全文↓ 2025-06-27 15:39:10
• 180****8148

  根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，開發(fā)商資質(zhì)分為一、二、三、四級，一級資質(zhì)最強。此外，可參考住建部發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價結(jié)果，信用等級高的開發(fā)商更值得信賴。

  查看全文↓ 2025-06-23 19:47:29
• 166****6788

  買房時，我會關(guān)注開發(fā)商的口碑和過往項目質(zhì)量，看看他們建的房子質(zhì)量好不好，物業(yè)服務(wù)怎么樣，這樣住起來才放心。

  查看全文↓ 2025-06-22 22:24:38
• 150****8976

  判斷開發(fā)商實力，可從資質(zhì)等級、資金實力、開發(fā)經(jīng)驗、市場口碑、項目質(zhì)量、售后服務(wù)等方面綜合考量。資質(zhì)等級是開發(fā)商實力的直接體現(xiàn)，一級資質(zhì)開發(fā)商實力最強。資金實力可通過查看其財務(wù)報表、銀行授信額度等了解。開發(fā)經(jīng)驗可從其過往項目數(shù)量、規(guī)模、類型等方面判斷。市場口碑可通過網(wǎng)絡(luò)搜索、咨詢業(yè)主等途徑了解。項目質(zhì)量可通過實地考察、查看樣板房、了解施工單位等途徑判斷。售后服務(wù)可從其過往項目的物業(yè)服務(wù)水平、維修響應(yīng)速度等方面了解。

  查看全文↓ 2025-06-22 19:09:51

相關(guān)問題

• 問 買房時如何判斷開發(fā)商的實力？
  答

  開發(fā)商實力可通過財務(wù)指標、市場表現(xiàn)、品牌影響力等多維度數(shù)據(jù)綜合評估。

  全部5個回答>
• 問 買房如何判斷開發(fā)商實力?
  答

  1.看等級資質(zhì)：開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。2.看以往的業(yè)績：如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明大多數(shù)買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發(fā)商實力也就越強。3.項目總開發(fā)量和開工量：如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實力雄厚，基本不會有資金問題;如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了

• 問 如何判斷開發(fā)商的實力？
  答

  聽朋友說，看開發(fā)商實力，可以看他們蓋的房子多不多，大不大，好不好賣。還有，可以搜搜網(wǎng)上的評價，看看有沒有質(zhì)量問題或者投訴。

  全部6個回答>
• 問 我買房子應(yīng)該如何判斷開發(fā)商的實力
  答

  1、開發(fā)商以往的業(yè)績。這個體現(xiàn)在開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量是否多，銷售是否快捷，這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定；2、項目總開發(fā)量和開工量。這點非常重要。一個總建筑面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商難以說它是有實力的，所以說，看開工量和總開發(fā)量很重要；3、市場占有率。同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應(yīng)付的

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• 問 ??小開發(fā)商房子可靠嗎？如何判斷開發(fā)商的實力？
  答

  大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

  全部4個回答>