已有6個回答

• 158****6625

  聽別人說，備案價就是開發(fā)商賣房前要報給政府的價格。政府會看看，不讓價格太離譜。這樣我們買房時心里也踏實點。

  查看全文↓ 2025-07-04 14:12:07
• 130****7388

  備案價是房貸審批的重要參考。合理備案價有助于銀行評估貸款風險，確保貸款額度與購房者還款能力相匹配。

  查看全文↓ 2025-07-02 11:15:58
• 166****1374

  備案價基于市場供需、成本、政策導向等因素綜合確定。反映市場趨勢，影響購房者預期，對房價走勢有指導意義。

  查看全文↓ 2025-06-30 17:22:03
• 132****9887

  備案價嘛，就是開發(fā)商賣房前要跟政府打個招呼，報個價。政府得看看，別太離譜，免得我們買房被宰。

  查看全文↓ 2025-06-26 08:42:23
• 132****6486

  商品房備案價依據(jù)《商品房銷售管理辦法》確定，開發(fā)商需向價格主管部門申報，包括成本、利潤等。政府審核后，確保價格合理，防止價格欺詐，保護消費者權益。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:46:10
• 181****8089

  商品房備案價，就是開發(fā)商賣房前要向政府報個價，這個價格得合理，不能亂來。政府會根據(jù)市場情況、成本等因素來審核，確保價格公道，我們買房時心里也有個底。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:13:42

相關問題

• 問 樓盤備案價是如何確定的？
  答

  樓盤備案價由開發(fā)商定價，政府審核，市場調節(jié)。

  全部3個回答>
• 問 商品房備案價如何查詢？
  答

  商品房備案價查詢，可登錄住建部門官網(wǎng)，輸入項目名稱查詢。備案價是開發(fā)商預售價格的法律依據(jù)，高于備案價銷售屬違規(guī)行為，購房者可依法維權。

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• 問 商品房備案價是一房一價嗎？
  答

  我聽說商品房備案價是整個樓盤的參考價，不是每套房的具體價格。具體每套房的價格，好像還要看樓層、朝向等因素。

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• 問 什么是商品房預售登記備案 商品房合同如何登記備案的
  答

  商品房合同怎么登記備案？什么是商品房預售登記備案？如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。小編整理了一些相關商品房合同登記備案的信息供大家參考。 商品房合同怎么登記備案 1、首先，商品房網(wǎng)上簽約從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。 2、相關部門審核后取備案號商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號。 3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。 合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經備案成功。 什么是商品房預售登記備案 在我國商品房預售過程中，開發(fā)房商與預購人簽訂了商品房預售合同之后，預購房屋的購房者就享有了房屋購買的債權，但實際上房屋仍由開發(fā)商占有。開發(fā)商雖然負有在約定的時間轉移房屋所有權的義務，但當房屋價格不斷上漲的情況下，開發(fā)商很有可能將房屋賣給第三人，即出現(xiàn)一房多賣的情況。 為保護購房人的利益，保證商品房交易安全，維護商品房交易秩序，《**高人民法院關于審理房地產管理法施行前房地產開發(fā)經營案件若干問題的解答》第27條規(guī)定：“預售商品房合同簽訂后，預購方尚未取得房屋所有權證之前，預售方未經預購方同意，又就同一預售商品房與他人簽訂預售合同的，應認定后一預售合同無效；如后一合同的預購方已取得房屋所有權證的，可認定后一合同有效，但預售方給前一合同的預購方造成損失的，應承擔相應的民事責任?！? 由此不難發(fā)現(xiàn)，雖有法律對于開放商違約時給與了購房者經濟上的救濟，但開發(fā)商的處分行為并未得到充分控制，購房者的交易目的并沒有實現(xiàn)。商品房登記預告的出現(xiàn)彌補了預售備案制度的不足。

• 問 電梯房如何確定朝向?商品房的朝向如何確定
  答

  據(jù)傳統(tǒng)宅向文化，向通常指整棟房屋朝向，坐與向相反，判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎。獨立別墅與鄉(xiāng)村房宅，大門、窗戶和陽臺一般都開在房屋朝向的前方，判斷其朝向較為簡單，都是以大門朝向為準。判斷現(xiàn)代城市高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽面、以明堂為向的判斷原則。因此，高樓住宅一般以大陽臺、多窗戶或采光**多的一面為向，反向為坐。房屋朝向，優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。不過，一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了。如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節(jié)室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照就能改善室內的居住環(huán)境

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