已有6個(gè)回答

• 166****9226

  我聽(tīng)說(shuō)提前還款會(huì)扣利息，因?yàn)殂y行會(huì)損失部分預(yù)期利息收入。具體扣除的利息金額和計(jì)算方式，需要根據(jù)貸款合同和銀行的規(guī)定來(lái)確定。

  查看全文↓ 2025-07-01 22:43:14
• 131****8734

  提前還款扣利息，因?yàn)殂y行會(huì)損失部分預(yù)期利息收入。

  查看全文↓ 2025-06-29 23:50:20
• 184****6433

  提前還款扣利息是銀行為補(bǔ)償預(yù)期利息損失而采取的措施。借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同，了解提前還款的相關(guān)規(guī)定，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-25 18:16:00
• 133****2979

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，提前還款會(huì)扣利息，因?yàn)殂y行會(huì)損失部分預(yù)期利息收入。具體扣除的利息金額和計(jì)算方式，需要根據(jù)貸款合同和銀行的規(guī)定來(lái)確定。

  查看全文↓ 2025-06-23 09:49:46
• 133****9562

  提前還款會(huì)扣利息，因?yàn)殂y行會(huì)損失部分預(yù)期利息收入。建議提前還款前，仔細(xì)閱讀合同，了解提前還款的相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-06-22 23:31:48
• 166****1588

  房貸提前還款還扣利息是指借款人在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金和剩余期限計(jì)算利息，并從提前還款金額中扣除。這是因?yàn)殂y行在發(fā)放貸款時(shí)，已經(jīng)按照貸款期限和利率計(jì)算了預(yù)期的利息收入。提前還款會(huì)減少銀行的利息收入，因此需要扣除相應(yīng)的利息。具體扣除的利息金額和計(jì)算方式，需要根據(jù)貸款合同和銀行的規(guī)定來(lái)確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在提前還款前，仔細(xì)閱讀貸款合同，了解提前還款的相關(guān)規(guī)定，以確保您的權(quán)益不受損失。

  查看全文↓ 2025-06-22 20:37:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前還款什么意思?房貸提前還款怎么操作?
  答

  提前還貸需要什么手續(xù)：　　　　一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：　　　　第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。　　　　第二步：向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。　　　　第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)?！　　　〉谒牟剑航杩钊藬y相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)?！　　　〉谖宀剑禾峤弧短崆斑€款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可?！　　　√崆斑€貸注意事項(xiàng)：　　　　提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有?！　　　∧壳岸鄶?shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問(wèn)清楚?！　　　「骷毅y行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的**低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢(xún)。　　　　要提醒借款人的是，如果購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由購(gòu)房者保管）去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：（實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)） （1-5%）。五種提前還貸方式　　　　對(duì)打算提前還款的購(gòu)房者，還要先了解五種提前還款方式：　　　　全部提前還款，即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清；　　　　部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；　　　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；　　　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短；　　　　個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。

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• 問(wèn) 房貸提前還款什么意思?房貸提前還款如何操作?
  答

  提前還房貸要做哪些準(zhǔn)備？1、提前還貸費(fèi)用如何計(jì)算目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還貸的費(fèi)用一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%），二是若干個(gè)月份的利息。其實(shí)人們買(mǎi)房貸款時(shí)，一般都會(huì)在協(xié)議上規(guī)定，半年或者一年內(nèi)不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。2、提前還貸有哪些方式全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的。部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；或?qū)⒚吭逻€款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。這兩種情況比較常見(jiàn)，可根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)能力、待還金額和利率計(jì)算選擇，都能節(jié)省一筆利息。3、提前還貸注意事項(xiàng)一般情況下，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿(mǎn)一年以后，經(jīng)銀行同意，購(gòu)房者可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要二到七個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。提前還貸如何操作？1、準(zhǔn)備還款資料如果確實(shí)是打算提前還款的朋友們，可以提前向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。2、提交還款申請(qǐng)購(gòu)房者向貸款銀行咨詢(xún)清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定之后，就可以按照銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提交還款申請(qǐng)。3、辦理提前還款手續(xù)提前還款申請(qǐng)審批通過(guò)之后，購(gòu)房者就可以攜帶相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的款項(xiàng)。4、辦理退保、注銷(xiāo)抵押登記還清貸款之后，購(gòu)房者別忘了要去保險(xiǎn)公司等相關(guān)部門(mén)退保，然后要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷(xiāo)抵押登記，因?yàn)樵诔蜂N(xiāo)抵押登記之前，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。這一點(diǎn)是比較關(guān)鍵的，一般房屋在房貸期間房產(chǎn)證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉(zhuǎn)賣(mài)等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門(mén)有備案，未來(lái)埋下隱患。

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• 問(wèn) 房貸自動(dòng)扣是什么意思？
  答

  是的，每個(gè)月會(huì)自動(dòng)扣除，辦理房貸的時(shí)候銀行會(huì)有一種專(zhuān)屬還房貸的卡，只要每月按時(shí)打到卡上就可以了。當(dāng)然你如果突然有錢(qián)了想一次還清就要去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€清房貸。

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• 問(wèn) 房貸提前還款怎么還? 房貸提前還款還的是本金還是利息
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請(qǐng)?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請(qǐng)，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長(zhǎng)至30年，可當(dāng)天用款！

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• 問(wèn) ??招行商業(yè)房貸提前還款是什么意思
  答

  貸款買(mǎi)房后，部分購(gòu)房人由于種種原因想提前還清房貸，那么房貸提前還清劃算嗎？我們可以先看看**新數(shù)據(jù)，2017年10月份全國(guó)首套房平均貸款利率為5.30%，房貸利率上漲速度減緩，但是整體呈現(xiàn)上漲仍是不爭(zhēng)的事實(shí)。很多人認(rèn)為這是銀行在“定向加息”，在基準(zhǔn)利率不變的基礎(chǔ)上，銀行自主調(diào)節(jié)房貸利率、調(diào)整房貸業(yè)務(wù)，主要依據(jù)自身的額度、利潤(rùn)情況，也因此會(huì)出現(xiàn)上浮5%、10%、20%不等的上漲幅度，甚至是暫停房貸業(yè)務(wù)。比如10月份還有數(shù)據(jù)顯示，有42家銀行分(支)行因額度問(wèn)題暫停房貸業(yè)務(wù)。此時(shí)購(gòu)房人對(duì)于利率變化、提前還款有不少疑惑。1、備案時(shí)間影響利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不少購(gòu)房人會(huì)遇到一種情況，就是自己貸款還在辦理中，銀行忽然就提高了利率，自己到底受不受影響呢？在這需要跟大家明確一下，在沒(méi)有完成備案以前買(mǎi)房貸款利率都是有可能變的，而且貸款合同上對(duì)未來(lái)利率變化調(diào)整多少也沒(méi)有明確的規(guī)定，因?yàn)殂y行也要收益，不可能在額度不足的情況下，還執(zhí)行8.5折的優(yōu)惠，上調(diào)利率是情理之中的事。不過(guò)，也有銀行上個(gè)月上浮了利率，下個(gè)月就下調(diào)了利率，或者上個(gè)月暫停了房貸業(yè)務(wù)，過(guò)段時(shí)間又恢復(fù)了，只要有額度，能讓銀行盈利，利率下浮也不是沒(méi)可能。2、提前還款額度、時(shí)間要求多臨近年底，有些早期買(mǎi)房子的人，由于當(dāng)初手里資金有限，只能選擇多貸款，等以后有富裕錢(qián)了再提前還點(diǎn)錢(qián)，其實(shí)在利率上浮周期下，提前還款真的不太劃算。違約金自不必說(shuō)，銀行對(duì)還款時(shí)間、還款額度、還款次數(shù)有一定的要求：還款時(shí)間：有的規(guī)定申請(qǐng)房貸還款滿(mǎn)半年或者一年后才能提前還款。還款額度：比如有的要求還款額度必須是一萬(wàn)的整數(shù)倍。還款次數(shù)：有的要求一年只能提前還款一次。更重要的是，提前還款后，剩余貸款很有可能無(wú)法繼續(xù)享受低利率優(yōu)惠。一般提前還款有兩種，一種是提前全部還清，一種是提前部分還清。像在北上廣這樣的大城市，貸款額度普遍較高，全部還清的幾率不大，基本都是提前部分還清。提前部分還款主要有兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變；二是減少月還款額，貸款年限不變。在部分還款的兩種方式中，前者比后者更能省利息，銀行可吃不了虧，因?yàn)檫x擇縮短貸款年限的還款方式，有銀行會(huì)要求將提前還貸后剩余的貸款重新簽訂合同，貸款利率也要按照**新利率執(zhí)行。比如貸款100萬(wàn)，利率為基準(zhǔn)利率9折，已經(jīng)還了20萬(wàn)，還剩80萬(wàn)沒(méi)還，要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款20萬(wàn)，剩下的60萬(wàn)就要按照現(xiàn)在的上浮5%-10%的貸款利率算，這還不算，重新簽訂合同的同時(shí)，還會(huì)審查貸款人的資質(zhì)，什么征信、收入、工作都要再查一遍。如果你或者對(duì)象因?yàn)槟承┰蛟斐尚庞每ㄓ馄冢呛懿磺?，別人只上浮5%，你可能就要上浮10%了。再怎么喊冤也沒(méi)用，銀行可不愿意自己擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，尤其是年底，大家都珍惜手里僅有的額度，要篩選征信好、收入高的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。3、提前還貸沒(méi)有**佳時(shí)間還有人會(huì)問(wèn)提前還貸有沒(méi)有**佳時(shí)間，實(shí)際上這完全取決于買(mǎi)房人自己的狀況，比如申請(qǐng)房貸的時(shí)候利率較高，現(xiàn)在的利率較低，提前還款后也不會(huì)影響生活，以減輕月供負(fù)擔(dān)為前提的還款是無(wú)可厚非的。但現(xiàn)在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來(lái)不用提前還款也過(guò)得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說(shuō)到底，與其說(shuō)選擇提前還款的**佳時(shí)機(jī)，不如說(shuō)選對(duì)適合自己的還款狀況，適合你的才是**好的。目前銀行和購(gòu)房人是一個(gè)博弈的狀態(tài)，銀行要利用有限的額度完成盈利目標(biāo)，管央媽拿錢(qián)的成本高了，就只能通過(guò)提高房貸利率、**彌補(bǔ)。而購(gòu)房人呢，要想方設(shè)法選個(gè)利率優(yōu)惠大的銀行貸款，還要考慮放款時(shí)間，也是操碎了心。

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