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容積率2.5的住宅，高檔算不上，但居住舒適度還可以。選房時(shí)，容積率只是參考，關(guān)鍵看整體規(guī)劃。
全部4個(gè)回答>容積率1.5算高檔住宅嗎？
134****3536 | 2025-06-23 17:55:49
已有5個(gè)回答
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181****5097
容積率1.5住宅空間大，環(huán)境好，是高檔住宅的常見指標(biāo)。
查看全文↓ 2025-06-30 18:15:06 -
158****8970
容積率1.5，高檔住宅。
查看全文↓ 2025-06-28 11:38:38 -
166****3426
容積率1.5住宅可能更受高端市場(chǎng)歡迎，貸款時(shí)可考慮其增值潛力。
查看全文↓ 2025-06-24 12:57:49 -
130****3343
容積率1.5低于平均水平，通常與高品質(zhì)住宅相關(guān)，但是否高檔還需考慮其他因素如地段、設(shè)計(jì)等。
查看全文↓ 2025-06-23 23:59:43 -
180****6174
容積率1.5在住宅中算低，通常意味著更寬敞的居住環(huán)境，可以視為高檔住宅。
查看全文↓ 2025-06-23 20:09:49
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容積率并不是判斷是否是高檔小區(qū)的唯一因素，相對(duì)來說高檔小區(qū)的容積率一般在0.3~1.5之間，大多數(shù)的高檔小區(qū)以別墅類的住宅為主，比較常見的獨(dú)棟別墅，容積率保持在0.3~0.5之間，一些雙拼和聯(lián)排的別墅，容積率保持在0.5~0.8之間。針對(duì)于多層和高層的小區(qū)類型居住起來舒適感比較強(qiáng)的小區(qū)，容積率一般保持在0.8~1.5之間。在自身經(jīng)濟(jì)條件范圍允許的情況之下，盡可能的選擇一些低容積率的小區(qū)，說明建筑樓群分布不是特別的擁擠在日常居住的過程當(dāng)中，因?yàn)槲輧?nèi)的采光比較好，再加上通風(fēng)比較好所以更適合人們的居住而且低容積率也代表著小區(qū)的綠化面積比較大，公共使用的部分多了之后電梯空間也相對(duì)更大一些，特別是上班下班高峰不會(huì)浪費(fèi)太多的出行時(shí)間。
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1、容積率1.5屬于小高層住宅類型。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。2、容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。3、高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高容積率的住宅必定會(huì)帶來高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。
全部3個(gè)回答> -
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聽說容積率2的住宅可能比較高檔，但好像還得看其他因素。
全部6個(gè)回答> -
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容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。
全部5個(gè)回答>
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