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沒什么關(guān)系，容積率是整個小區(qū)房屋建筑面積和占地面積的配比，越低越好，得房率是房子實用面積和產(chǎn)權(quán)面積配比，越高越好！
全部3個回答>容積率和得房率有關(guān)系嗎？
188****3485 | 2025-07-07 09:49:10
已有6個回答
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151****5569
容積率影響小區(qū)整體規(guī)劃，得房率關(guān)乎個人實際使用面積。兩者雖有聯(lián)系，但買房時更應關(guān)注得房率，畢竟關(guān)系到居住空間。
查看全文↓ 2025-07-17 15:25:59 -
131****4293
容積率和得房率雖非直接關(guān)聯(lián)，但容積率的高低可能影響居住舒適度。購房者在簽訂合同時，應關(guān)注容積率對居住環(huán)境的影響，并確保得房率符合合同約定，以維護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-07-13 13:44:18 -
131****9622
容積率和得房率，一個管地皮，一個管房子，有點像“地主”和“佃戶”的關(guān)系，地主地多不一定佃戶房子大。
查看全文↓ 2025-07-11 11:31:46 -
131****9345
容積率和得房率是兩個不同的概念，容積率主要反映土地利用效率，而得房率則涉及住宅的實際使用面積。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》，容積率的確定需考慮居住區(qū)的規(guī)模、功能和環(huán)境等因素。得房率則與建筑設計、戶型布局等有關(guān)，兩者雖有聯(lián)系，但需綜合考量。
查看全文↓ 2025-07-08 09:19:57 -
184****2203
容積率和得房率有關(guān)系，但不是直接的。容積率高可能意味著房子建得密，但得房率還看設計，好的設計能讓小空間也住得舒服。
查看全文↓ 2025-07-07 21:44:04 -
185****8221
容積率和得房率是兩個不同的概念，但它們之間存在一定的關(guān)聯(lián)。容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，它反映了土地利用的強度。得房率則是指實際可使用的住宅面積與銷售面積的比率，它關(guān)系到購房者的實際居住空間。容積率越高，意味著建筑密度越大，可能會影響得房率，因為公共空間和墻體等非居住面積可能會增加。但得房率還受到建筑設計、戶型布局等多種因素的影響，因此兩者并非簡單的正比或反比關(guān)系。
查看全文↓ 2025-07-07 21:04:44
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得房率對購房者的影響比較大，直接關(guān)系到實際的使用面積，得房率低，則不經(jīng)濟，得房率過高，則公攤面積小，公共走道部分會壓抑。高層住宅的得房率一般在百分之80比較合理，容積率對開發(fā)商影響較大，容積率高意著層數(shù)越高，樓間距越小，容積率低可能是別墅或多層住宅，人口密度小，周邊配套壓力小，容積率高則是高層住宅，人口密度大，周邊配套壓力大，環(huán)境質(zhì)量低。一般容積率，別墅在1以下，6層以下多層住宅在1左右，11層小高層住宅在1.5到2.0；18層高層住宅在1.8到2.5，19層以上住宅在2.4到4.5。得房率針對戶型，容積率針對小區(qū)，購房者還要綜合考慮其他的因素，才能做出**佳選擇。
全部5個回答> -
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容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。 所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。 二者沒有一定的關(guān)系，關(guān)鍵看設計。
全部3個回答> -
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容積率和公攤面積無直接關(guān)系。
全部6個回答> -
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公攤和得房率有關(guān)系的，得房率和公攤的關(guān)系是成反比，簡單來說，如果得房率越高，則代表公攤越低，相反得房率越低，則代表公攤的面積就越大，對于絕大多數(shù)的購房者來說，得房率高，居住體驗會更好，但是公攤面積的大小，會直接影響到公共區(qū)域的使用情況，所以只是購房考慮的一個方面，并不能作為主要的依據(jù)?，F(xiàn)在市面上的房子沒有一套房子的得房率是100%的，房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走廊、電梯等配套不是很完善，而且過于降低的公攤面積，也會導致日常的出行受限，特別是現(xiàn)在的大型小區(qū)當中，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，也不要因為過多的考慮得房率，而喪失了居住的舒適度，應該結(jié)合實際情況，全面的進行考究。
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