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• 132****4762

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，回遷房需繳納契稅。具體稅率及優(yōu)惠政策，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。購房者應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-06-25 22:14:35
• 133****9225

  回遷房涉及契稅、個人所得稅等。具體稅率和優(yōu)惠政策，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，以確保貸款和購房流程順利。

  查看全文↓ 2025-06-24 21:10:49
• 180****8775

  回遷房需要交稅，但具體稅種和稅率因地區(qū)而異。作為投資者，了解當(dāng)?shù)卣撸侠硪?guī)劃稅務(wù)，降低成本是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-06-24 16:38:05

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷房過戶需要交稅嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證過戶需要繳納的費用：1、契稅：稅率1.5%，按房款價格或評估價計算。2、印花稅：按房款價格或評估價的千分之一計算。3、評估費：評估值*0.5%；4、房證工本費：100元。（各地費用不一樣）5、5年以上的房子，不涉及營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅。

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• 問 回遷房交稅嗎
  答

  是的，所有房屋都避免不了繳納契稅，但是如果拆遷回遷，可以申請減免或退稅，但總之是有此項費用的

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• 問 回遷房屋需要交稅嗎 ??
  答

  1、費用:免征營業(yè)稅和個人所得稅,但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣2、所需材料:⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份,產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套 ⑵不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。但是,如果房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期離現(xiàn)在滿了五年,且房屋為普通住房(一般面積小于144平方),不建議直屬親屬間走贈與程序,實際上走轉(zhuǎn)讓手續(xù)花費更小。因為按現(xiàn)行稅收政策,如果滿了五年的普通住房轉(zhuǎn)讓,營業(yè)稅免征;如果是轉(zhuǎn)讓方家庭唯一住房,可以免征個人所得稅(如果不符合五年以上和家庭唯一兩個條件,在全國大部分城市目前基本上都未嚴(yán)格執(zhí)行20%的個人所得稅稅率,一般都按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收)。即使按1%繳納了個人所得稅,但是,房屋贈與在公證時,公證處是需要按2%收費的,而房屋轉(zhuǎn)讓的收費,一般就100-200元,如果計算,顯然是轉(zhuǎn)讓比贈與更劃算。

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• 問 ?? 回遷房要交稅嗎
  答

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。因為回遷房必須要過 5年后才可以進(jìn)行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問 回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎？
  答

  我辦過幾套回遷房的房產(chǎn)證，主要交契稅和印花稅。契稅看當(dāng)?shù)卣?，印花稅是房價的0.05%。其他費用不多。建議提前咨詢，心里有數(shù)。

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