已有2個回答

• 181****4354

  房屋維修基金一般在交房時開始交。作為投資者，要關注開發(fā)商通知，按時足額繳納，以免影響房屋使用和投資收益。

  查看全文↓ 2025-06-25 21:17:16
• 180****0435

  房屋維修基金的繳納通常在房屋交付使用時開始。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主在入住時需按照房屋建筑面積繳納維修基金，用于日后房屋共用部位、共用設施設備的維修和更新。具體繳納比例和時間由開發(fā)商或物業(yè)管理公司根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況確定。業(yè)主應密切關注開發(fā)商通知，按時足額繳納維修基金，以保障自身權益和房屋正常使用。

  查看全文↓ 2025-06-25 14:45:07

相關問題

• 問 ??維修基金是每年交嗎？房屋維修基金是什么時候開始交的？
  答

  維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始交納的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

  全部3個回答>
• 問 房屋維修基金什么時候交
  答

  　　房屋維修基金繳納的時間通常是在交房的時候進行繳納，而維修基金主要用于房屋保修期滿后，主體結構或者是公共設施設備等的維護以及更新，在維修基金閑置時，可以購買國債或者是沒有風險的理財產(chǎn)品，除此之外禁止挪作他用。　　商品房在銷售的過程中，購房者與開發(fā)商簽訂關于房屋維修基金繳納的約定事項，而購房者應該按照購房款的2%~3%的比例向開發(fā)商繳納房屋維修基金，而開發(fā)商只是代為收取維修基金，維修基金屬于全體業(yè)主所有，不會計入住宅銷售收入之中。再委托開發(fā)商繳納維修基金時，開發(fā)商應當收到維修基金之日起的30日內(nèi)將代交的款項存入房屋專項維修資金專戶之中。另外，維修期間只需要繳納一次，如果房屋的產(chǎn)權出現(xiàn)轉移，那么維修基金也會轉移在新房主名下。

• 問 房屋維修基金什么時候交
  答

  辦理房產(chǎn)證時需交納契稅和維修基金。

  全部3個回答>
• 問 房屋維修基金什么時候交？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應在辦理房屋入住手續(xù)時繳納房屋維修基金。未按時繳納的，可能面臨滯納金等法律責任。建議業(yè)主及時履行繳納義務，以保障自身權益。

  全部3個回答>
• 問 ??公共維修基金什么時候交?房屋維修基金應該誰交?
  答

  一、房屋維修基金應該誰交公共維修基金指的是住宅共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、中修、更新和改造。時間一長，開發(fā)商不可能再負責維修，也不能由哪戶業(yè)主單獨維修，因此必須建立維修基金來加以保障，以保證物業(yè)的后續(xù)正常使用，維護物業(yè)產(chǎn)權人和使用人的共同利益。根據(jù)1998年11月9日建設部發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條規(guī)定：商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款２％至3％的比例向售房單位繳交維修基金。維修基金應由業(yè)主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。可見，這筆資金應該由業(yè)主向售房單位交納，其性質是屬于業(yè)主共有的。但是，在首期公共維修基金應由誰負擔的問題上，建設部的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》與各地的地方性規(guī)章有不同的規(guī)定。由上得知，對于公共維修基金究竟是買方還是賣方交的這個問題，還得看各個地方的具體規(guī)定，建議購房者在買房可以就維修基金這個問題跟開發(fā)商協(xié)商解決。二、什么時候交維修基金合適房屋維修基金的本金是由房產(chǎn)商和購房人共同籌集的，利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權人分攤。且公共設施維修基金用于公共設施的維修、保養(yǎng)和更換；房屋本體維修基金用于修理房屋本身的修理和維護，二者界限分明，不可混淆挪用。通常在交房前，業(yè)主就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當然，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

  全部3個回答>