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• 158****9330

  從法律角度看，征信問題導(dǎo)致無法貸款，屬于不可抗力，購房者有權(quán)要求退還定金。但需注意，定金退還需滿足合同約定條件，建議及時與開發(fā)商協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-06-24 22:36:38
• 180****3459

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，購房者因個人征信問題導(dǎo)致無法獲得貸款，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，開發(fā)商應(yīng)退還定金。但具體操作需遵循合同約定，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-06-24 21:15:08

相關(guān)問題

• 問 買房征信有問題，定金可以退嗎？
  答

  從法律角度講，因購房者個人征信問題導(dǎo)致合同無法履行，開發(fā)商有權(quán)不退還定金。但購房者可以與開發(fā)商協(xié)商，看能否延期履行或更換購房者。如協(xié)商不成，購房者可依法請求解除合同，但定金退還可能性不大。

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• 問 購房征信過不了可以退定金嗎
  答

  1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果已經(jīng)交付了定金，并且簽訂了相關(guān)合約。有一方不履行約定，就沒有辦法返回定金。但是如果雙方已經(jīng)簽訂了相關(guān)合約，并且對于和定金的退款已經(jīng)做出了規(guī)范，需要按照合同的約定來制定。2、合同里面我們可以交代一下，如果征信沒有通過，可以退定金。根據(jù)這個約定就可以退，但是如果沒有做出約定，既然交了定金，哪怕是銀行拒絕了你的貸款申請，也是不能夠退定金的.

• 問 買房征信過不了定金有退嗎
  答

  在買房時征信過不了定金是否能退，需要結(jié)合簽訂合同的相關(guān)情況來看待，結(jié)合合同法的相關(guān)約定，如果已經(jīng)交納了定金并且簽訂了合同，如果有一方不履行時是沒有辦法退回定金的，但是如果雙方已經(jīng)簽訂了合約，對于定金退款的情況做出了相關(guān)的約定，這時候按照合同執(zhí)行即可。什么條件下可以退回定金？①購買房屋之后，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋和起初描述的房屋差距比較大，這樣看來就涉及虛假宣傳，開發(fā)商已經(jīng)違背了相關(guān)的條約，這時候可以要求退還定金。②在進(jìn)行房屋驗收的過程中發(fā)現(xiàn)有一定的安全隱患，這時候也可以退還定金。③按照合同的相關(guān)規(guī)定，如果一方單方面的進(jìn)行違約，那么也可以協(xié)商來退回定金。④如果雙方之間并沒有簽訂相關(guān)的合約，也可以進(jìn)行定金退還的協(xié)商，不過這條路相對來說是比較難的，因為開發(fā)商收了錢之后不會輕易退還。

• 問 征信有問題的人可以全款買房嗎？
  答

  我見過征信有問題的人全款買房，但最好先解決征信問題，以免后續(xù)麻煩。

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• 問 征信有問題可以公積金貸款買房嗎
  答

  征信有問題是不能夠使用公積金貸款買房的。征信無論對于公積金貸款買房還是商業(yè)貸款買房，都是很重要的因素，公積金貸款審核部門會查申請人近兩年的征信，如果發(fā)現(xiàn)征信上有不良的記錄，比如說有當(dāng)前的逾期或者是2年以內(nèi)有連續(xù)3次累計6次未按時還款的記錄，基本都會被認(rèn)為是還款能力較差或是有較差的還款意愿，審核通過的幾率就比較低。申請公積金貸款的條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。2、繳納時間一定要符合要求。大部分城市的繳納時間要求是貸款人的公積金已經(jīng)交了6個月以上，公積金還處于繳納狀態(tài)的。也有的城市繳納時間要求為交了12個月或者12個月以上。3、個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。4、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。5、賬戶余額也會影響到公積金貸款額度，部分城市在計算貸款額度時會參考公積金賬戶里的余額，如果賬戶里的余額比較少，那么申請到的貸款額度也就比較低，但是也不是每個城市都這樣。公積金貸款買房對于征信的要求比較高，而且新版征信上線之后，還款記錄和信用記錄會保存5年，如果有購房的打算，最好是要養(yǎng)成良好且按時還款的習(xí)慣，征信報告當(dāng)中以下這幾項會影響房貸：1、逾期情況連續(xù)2個月以上逾期還是累計6次以上逾期基本都會給予拒貸。2、查詢記錄半年內(nèi)查詢記錄超過6次，多數(shù)銀行會判斷資金緊張。3、網(wǎng)貸情況有網(wǎng)貸未還清或是網(wǎng)貸的申請記錄過多，會判斷為負(fù)債過高。4、負(fù)債征信報告上的負(fù)債以及個人銀行名下的負(fù)債增加，超過收入的50%就屬于比較危險的范圍。