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• 158****2964

  首付款能不能退，得看合同怎么寫。合同說(shuō)了算，沒(méi)寫清楚就得多聊聊。

  查看全文↓ 2025-06-24 22:03:34
• 158****9998

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我可以告訴您，如果貸款未能獲批，首付款是否能退還取決于您與開(kāi)發(fā)商或賣家簽訂的合同條款。通常情況下，合同中會(huì)包含關(guān)于貸款失敗時(shí)首付款處理的條款。如果合同規(guī)定貸款不成功可以退還首付款，那么您應(yīng)該能夠拿回這筆錢。如果沒(méi)有明確規(guī)定，您可能需要與賣方協(xié)商解決。建議您仔細(xì)閱讀合同，并咨詢法律顧問(wèn)以確保您的權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-06-24 15:01:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行按揭辦不下來(lái)，首付款能退嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)如果銀行按揭辦不下來(lái)，首付款應(yīng)該是可以退的。但我也不太確定，最好還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士或者看看合同里怎么說(shuō)的。

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• 問(wèn) 房貸辦不下來(lái)可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來(lái)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況：①開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)；③自身原因?qū)е路抠J無(wú)法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商可以退首付款，如果是購(gòu)房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來(lái)，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開(kāi)發(fā)商違約金。

• 問(wèn) 交了首付款 房貸辦不下來(lái)怎么辦 能退房嗎
  答

  如果買方想因自己的原因退房，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)要求違約賠償。具體情況應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商；雙方均無(wú)責(zé)任，將按照正常的退款程序進(jìn)行處理；如果購(gòu)買者想由于開(kāi)發(fā)商而撤離房屋取決于特定原因；符合退房條件的人可以正常辦理退房手續(xù)，并且開(kāi)發(fā)人員承擔(dān)違反合同的責(zé)任。

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• 問(wèn) 房貸辦不下來(lái)可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來(lái)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況：①開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)；③自身原因?qū)е路抠J無(wú)法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商可以退首付款，如果是購(gòu)房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來(lái)，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開(kāi)發(fā)商違約金。

• 問(wèn) ??房貸批不下來(lái)能退**嗎？貸款批不下來(lái)怎么辦？
  答

  　　購(gòu)房貸款批不下來(lái)能否退回**款?　　??一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來(lái)是什么原因了，要是支付能力的話，一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款期限?！　??想退房就要和開(kāi)發(fā)商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因?yàn)橘I賣合同簽了就有效?！　??不過(guò)你可以讓開(kāi)發(fā)商想辦法，因?yàn)槟阗J款下不來(lái)，他們也拿不到尾款，他們比你還著急　　??房貸辦不下可以退**嗎?　　??目前整個(gè)趨勢(shì)是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了**,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的;一般不是因?yàn)槟阕约嘿Y信或材料的原因,很少會(huì)出現(xiàn)批不下來(lái)的狀況,事先工作要準(zhǔn)備充分。如果實(shí)在擔(dān)心,就只能和上家協(xié)商,貸款批不下來(lái)則希望能解除合同,互不違約,互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看你們?cè)趺磪f(xié)商了?！　??簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好,如果是銀行沒(méi)錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問(wèn)題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了。現(xiàn)在銀行資金收緊,對(duì)于商貸放款相對(duì)于比較慢,公積金貸款的話是相當(dāng)快的　　??盡量一次性付款,個(gè)人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因?yàn)槟銈冑I房子可能是通過(guò)中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國(guó)家政策原因可以和房主協(xié)商賠償,再者簽買賣合同的時(shí)候盡量注明因政策或個(gè)人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。

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