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• 188****4998

  70年產(chǎn)權(quán)公寓適合投資出租，住宅適合自住。

  查看全文↓ 2025-06-29 09:27:27
• 130****2728

  70年產(chǎn)權(quán)公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限、用途、設(shè)計、成本等方面存在差異。公寓更注重投資回報，住宅更注重居住體驗。從市場趨勢看，住宅需求更穩(wěn)定，公寓投資風(fēng)險相對較高。

  查看全文↓ 2025-06-26 20:40:36
• 130****8584

  70年產(chǎn)權(quán)公寓適合投資出租，住宅適合自住。公寓地段好，租金高，但維護成本也高。住宅更舒適，適合家庭居住。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:32:19
• 158****4937

  70年產(chǎn)權(quán)公寓和住宅的主要區(qū)別在于用途和設(shè)計。70年產(chǎn)權(quán)公寓通常指商業(yè)性質(zhì)的住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年，而普通住宅產(chǎn)權(quán)年限也是70年，但用途為居住。公寓往往位于商業(yè)繁華地段，戶型較小，適合投資或出租。住宅則更注重居住舒適度，戶型較大，適合自住。此外，公寓的物業(yè)費、水電費等通常高于住宅。

  查看全文↓ 2025-06-25 23:28:23

相關(guān)問題

• 問 70年產(chǎn)權(quán)住宅和公寓有什么區(qū)別？
  答

  70年住宅自住，稅費低；公寓投資，用途廣。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)住宅式公寓和商品房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說70年產(chǎn)權(quán)住宅式公寓和商品房有些區(qū)別，但具體不太清楚。好像是產(chǎn)權(quán)年限和用途不一樣？住宅式公寓適合長期居住，商品房可能更適合投資？我還需要多了解一些。

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• 問 住宅房50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  住宅房50年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)的主要區(qū)別在于土地使用權(quán)的期限。70年產(chǎn)權(quán)住宅房的土地使用權(quán)更長，對購房者而言，意味著更長時間的居住權(quán)益。但需注意，產(chǎn)權(quán)到期后，需依法辦理續(xù)期手續(xù)，否則可能影響房屋使用權(quán)。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
  答

  70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)較大的不同，就在于土地性質(zhì)不同，一般民用住宅性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)使用年限都是70年，而用于商業(yè)或者是娛樂旅游業(yè)的建筑用地產(chǎn)權(quán)大多為40年或者是50年，這里所說的產(chǎn)權(quán)并不指的是房屋的使用年限，而是房屋所在土地的使用年限，并且是從開發(fā)商擁有土地那日開始計算，所以對于購房者來說，產(chǎn)權(quán)的年限還會有所縮短，并不是絕對意義上的70年或者是40年。除了使用的年限之外，70年產(chǎn)權(quán)的房屋在辦理遷戶時是沒有問題的，能夠享受正常的戶口遷入或者是遷出而40年產(chǎn)權(quán)的房屋，因為絕大多數(shù)是商業(yè)性質(zhì)的用房，原則上是不能夠辦理戶口遷入或是遷出的。除此以外，在日常生活當中，70年產(chǎn)權(quán)的房屋大多為民用住宅，所使用到的水電都是民用收費，而40年產(chǎn)權(quán)的房屋則按照商業(yè)標準進行收取。

• 問 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別?
  答

  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產(chǎn)權(quán)”。

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