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• 185****4512

  房產(chǎn)抵押登記到期，債務(wù)未清，抵押權(quán)繼續(xù)有效。這是法律保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的體現(xiàn)，確保債務(wù)得到履行。

  查看全文↓ 2025-07-03 12:39:26
• 158****5890

  房產(chǎn)抵押登記到期？那得看債務(wù)清了沒(méi)，沒(méi)清的話，抵押權(quán)還在，就像借了錢(qián)沒(méi)還，債主還是能找你。

  查看全文↓ 2025-07-02 23:53:42
• 185****0437

  房產(chǎn)抵押登記到期后，如果債務(wù)沒(méi)還清，抵押權(quán)還是有效的。就像借了錢(qián)沒(méi)還，債主還是有權(quán)利的。

  查看全文↓ 2025-07-02 21:14:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同及房產(chǎn)抵押登記哪個(gè)有效
  答

  根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定,用購(gòu)房合同來(lái)作為抵押,起不到法律保護(hù)作用。借款雙方要簽訂借款協(xié)議,明確借款的數(shù)額、利息、時(shí)間、擔(dān)保物,各自的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。同時(shí),需要注意的是,根據(jù)擔(dān)保物的不同還必須到相關(guān)部門(mén)辦理登記。比如說(shuō),如果用房產(chǎn)擔(dān)保,就要到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記;如果用股權(quán)擔(dān)保,就要到工商(市場(chǎng)監(jiān)督)部門(mén)辦理股權(quán)質(zhì)押登記,否則無(wú)法真正保障債權(quán)人的利益。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同及房產(chǎn)抵押登記哪個(gè)有效？房產(chǎn)抵押登記的注意什么事項(xiàng)？
  答

  房產(chǎn)抵押已經(jīng)成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)交往中一個(gè)很普遍的形式，那么房產(chǎn)抵押需要注意哪些事項(xiàng)?首先需要注意，不是所有房產(chǎn)都可以抵押的。根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押：1、存在權(quán)屬爭(zhēng)議的;2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等;4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);6、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限;7、違章建筑物或臨時(shí)建筑物;8、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。另外，辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)攜帶所需的全部資料，包括房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人身份證明、抵押合同、國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同及房產(chǎn)抵押登記哪個(gè)有效？房產(chǎn)抵押登記的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  房產(chǎn)抵押已經(jīng)成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)交往中一個(gè)很普遍的形式，那么房產(chǎn)抵押需要注意哪些事項(xiàng)?首先需要注意，不是所有房產(chǎn)都可以抵押的。根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押：1、存在權(quán)屬爭(zhēng)議的;2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等;4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);6、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限;7、違章建筑物或臨時(shí)建筑物;8、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。另外，辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)攜帶所需的全部資料，包括房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人身份證明、抵押合同、國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)后購(gòu)房合同還有效嗎
  答

  購(gòu)房合同本身的效力不存在問(wèn)題，但是有效的購(gòu)房合同不能保證對(duì)方一定將房屋過(guò)戶給您。而按照**新物權(quán)法的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)以過(guò)戶為準(zhǔn)，也就是說(shuō)如果對(duì)方和第三人簽訂另一份購(gòu)房合同，并在取得房產(chǎn)證后過(guò)戶給他的話，您是只能按合同主張賠償，但不能要求將房產(chǎn)改過(guò)戶給您的。為了自己的合法權(quán)益，請(qǐng)盡量購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證的房屋，并及時(shí)過(guò)戶。另外，簽訂合同時(shí)請(qǐng)注意條款，如有不明，請(qǐng)咨詢聘請(qǐng)律師。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款后還要辦房產(chǎn)抵押登記嗎?
  答

  正常手續(xù)，等你還款完了，還要去房管局1辦理解壓，拿回房產(chǎn)證

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