已有6個回答

• 130****1219

  多年經(jīng)驗告訴我，高層公攤20%以下比較合理，住著舒服，投資也劃算。

  查看全文↓ 2025-07-07 21:44:01
• 158****0024

  高層公攤15%-25%。

  查看全文↓ 2025-07-05 16:19:55
• 166****3460

  公攤面積合理范圍15%-25%，影響居住舒適度和投資價值。

  查看全文↓ 2025-07-02 23:08:22
• 184****5928

  公攤面積別超過20%，不然家里實際可用空間就小了。

  查看全文↓ 2025-06-28 09:02:26
• 132****8881

  公攤面積控制在20%以內(nèi)較理想，過高影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-06-27 22:08:39
• 155****5420

  高層建筑的公攤面積通常包括樓梯、電梯、走廊、設備間等公共區(qū)域。正常范圍一般在總建筑面積的15%-25%之間。具體比例受建筑類型、設計和規(guī)劃影響。了解公攤面積有助于評估實際使用面積和性價比。

  查看全文↓ 2025-06-27 21:06:54

相關問題

• 問 公攤面積多少屬于正常范圍
  答

  、

• 問 高層建筑的公攤面積標準是多少？
  答

  高層建筑的公攤面積比例通常在15%-25%。在計算貸款時，公攤面積會影響房屋總價，進而影響貸款額度。建議購房者在貸款前詳細了解公攤面積，合理規(guī)劃貸款。

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• 問 高層建筑公攤面積怎么算
  答

  目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。 在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1．大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應計入的公用建筑空間為:1．倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2．售房單位自營、自用的房屋;3．為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。

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• 問 ??哪些屬于高層住宅公攤面積范圍
  答

  買房時公攤面積肯定是有的，無論是高層還是多層。公攤面積包括哪些面積，不少購房百姓對此并不清楚，很可能開發(fā)商糊弄老百姓，購房者在公攤面積上吃了虧。那么高層公攤面積包括哪些？高層公攤面積一般是多少？我們來了解一下吧。高層公攤面積包括哪些？一、高層公攤面積包括哪些？1、公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等。2、在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產(chǎn)證上標注的面積也以此為準。公攤面積如何計算房屋公攤面積的計算公式是，房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。3、購房者如對面積認證有異議，應首先向開發(fā)企業(yè)或銷售單位落實是否經(jīng)過房產(chǎn)測繪部門的面積認證，如已通過認證，可到測繪大隊查閱相關資料內(nèi)容，否則應督促開發(fā)及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積認證工作。二、高層公攤面積一般是多少？商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50％。各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20％－25％左右。如果所購住宅公攤面積，屋內(nèi)使用面積就會大一點，但是過的公攤面積將直接影響你的居住體驗和生活舒適度。如果買房子是自住的話，一定不要過分追求公攤，提高生活與居住水平才是我們應有的追求，在購買房屋時要權衡利弊。

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• 問 高層建筑的公攤面積一般是多少？
  答

  聽說高層建筑的公攤面積一般占15%-25%。具體比例可能因樓盤不同而有所差異，選房時可以咨詢開發(fā)商或中介，了解清楚。

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