已有6個(gè)回答

• 150****8318

  買(mǎi)房時(shí)，公攤面積是不可忽視的。它影響你的實(shí)際居住空間。經(jīng)驗(yàn)告訴我，了解清楚公攤比例，選擇性價(jià)比高的房子，是明智之舉。

  查看全文↓ 2025-07-18 10:12:52
• 134****1394

  公攤面積就是大家一起“共享”的面積，比如樓道、電梯間。買(mǎi)房時(shí)，別只看總價(jià)，算算實(shí)際能住的面積，別被公攤“攤”薄了。

  查看全文↓ 2025-07-17 15:33:56
• 155****8172

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，公攤面積計(jì)算應(yīng)遵循“誰(shuí)使用，誰(shuí)分?jǐn)偂钡脑瓌t，確保公平合理。具體計(jì)算方法需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆徒ㄖ?shí)際情況。

  查看全文↓ 2025-07-13 08:07:06
• 188****8229

  公攤面積就是樓里的公共地方，比如樓梯、走廊等，每家都要分?jǐn)傄徊糠帧ＹI(mǎi)房時(shí)，了解清楚公攤比例，關(guān)系到你實(shí)際能住的面積。

  查看全文↓ 2025-07-10 12:44:21
• 158****6799

  公攤面積就是除了你自家的面積外，整棟樓的公共部分按比例分?jǐn)偟矫繎舻拿娣e。投資時(shí)，關(guān)注公攤比例，它影響實(shí)際使用面積和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-07-09 17:18:00
• 180****9566

  公攤面積是指在一棟建筑中，除了各戶套內(nèi)建筑面積之外，由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。計(jì)算方法通常遵循以下步驟：首先，確定整棟樓的總建筑面積；其次，減去各戶套內(nèi)建筑面積的總和；然后，將剩余的面積按照各戶套內(nèi)建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂＞唧w公式為：公攤面積 = （總建筑面積 - 各戶套內(nèi)建筑面積總和） / 各戶套內(nèi)建筑面積總和 × 各戶套內(nèi)建筑面積。這個(gè)計(jì)算過(guò)程需要考慮樓梯、電梯、走廊、設(shè)備間等公共區(qū)域的面積。

  查看全文↓ 2025-07-09 16:28:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤面積如何計(jì)算
  答

  ①對(duì)房子分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=房子公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/房子套內(nèi)建筑面積之和。②其公用建筑面積=整棟房子建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)房子建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用的空間銷(xiāo)售或者用來(lái)出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

• 問(wèn) 公攤面積如何計(jì)算
  答

  ①對(duì)房子分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=房子公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/房子套內(nèi)建筑面積之和。②其公用建筑面積=整棟房子建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)房子建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用的空間銷(xiāo)售或者用來(lái)出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

• 問(wèn) 如何計(jì)算公攤面積？
  答

  商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)庫(kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?。共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ牵?、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公攤面積如何計(jì)算?
  答

  不應(yīng)計(jì)入公用建筑空間的主要有：1.倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間.2.售房單位自營(yíng)、自用的房屋。3.為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公攤面積如何計(jì)算
  答

  1.對(duì)房子分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=房子公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/房子套內(nèi)建筑面積之和。2.其公用建筑面積=整棟房子建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)房子建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用的空間銷(xiāo)售或者用來(lái)出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。