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• 150****4332

  延期交房退房率是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的重要指標(biāo)。近年來，隨著監(jiān)管趨嚴(yán)，延期交房現(xiàn)象有所減少，退房率也呈下降趨勢(shì)。但購房者仍需關(guān)注合同約定，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-03 11:01:36
• 151****3937

  延期交房可以要求退房，這是購房者的合法權(quán)益。不過，退房前最好先和開發(fā)商溝通一下，看看能不能達(dá)成和解，省得鬧上法庭。

  查看全文↓ 2025-06-30 13:58:52
• 181****4853

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，開發(fā)商延期交房超過約定期限，購房者有權(quán)解除合同并退房。這一規(guī)定旨在保護(hù)購房者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

  查看全文↓ 2025-06-29 19:45:49
• 151****3933

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商延期交房超過約定期限，購房者有權(quán)要求解除合同并退房。具體操作流程如下：首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出書面通知，要求其在合理期限內(nèi)交房；若開發(fā)商仍無法按時(shí)交房，購房者可再次發(fā)出解除合同的通知，并要求退房。退房后，開發(fā)商應(yīng)退還已付房款，并支付相應(yīng)的違約金。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在退房前與開發(fā)商充分溝通，爭(zhēng)取達(dá)成和解，避免不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-29 15:40:45

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商延期交房可以退房嗎？如何要求退房？
  答

  從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。如果是開發(fā)商違約，購房人請(qǐng)求解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，按照房屋買賣合同約定執(zhí)行;協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。如果是要**快退房，可以先與開發(fā)山協(xié)商，如果能達(dá)成一致，則是**快速的方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 開發(fā)商延期交房可以退房嗎，如何要求退房？
  答

  一：什么情況下才可以退房1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約（三個(gè)月以上）；2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)；3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符；4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；5、約定期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證；6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚等情況。二：商品房退房手續(xù)辦理流程辦理退房手續(xù)時(shí)應(yīng)該注意兩個(gè)重要問題：一是購房者要解除什么合同；二是解除這些合同的先后順序。當(dāng)購房者和開發(fā)商在退房問題上達(dá)成一致意見的時(shí)候，需要解除的合同有兩個(gè)：一是購房者與開發(fā)商的買賣合同，二是購房者與銀行的借款合同。辦理退房手續(xù)，首先購房者要向開發(fā)商發(fā)出退房通知，可以通過掛號(hào)信、傳真、電話等形式；其次，是在十五日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該退還購房者支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。**后，開發(fā)商將全部房款退給購房者，并辦理相關(guān)還款手續(xù)。要申請(qǐng)退房時(shí)要按這些步驟來做的，這邊提醒一點(diǎn)就是在辦理退房手續(xù)過程中，一定要盡可能將損失降到**低，退房時(shí)保險(xiǎn)手續(xù)千萬不能忘，還有就是退房**好是在房產(chǎn)證下來之前進(jìn)行，這樣會(huì)容易一些。

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• 問 開發(fā)商延期交房可以退房嗎，如何要求退房？
  答

  什么是建筑外遮陽？

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• 問 延期交房如何要求退房？
  答

  延期交房要退房，先看合同，開發(fā)商違約就有權(quán)退。收集好證據(jù)，正式通知開發(fā)商，必要時(shí)找律師幫忙。

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• 問 ??交房可以延期嗎？延期交房可以退房嗎？
  答

  購買了房子，到期交房了賣方卻沒有動(dòng)靜。房子延期交付，該怎么辦?可以采取那些措施保護(hù)自己的權(quán)利?首先應(yīng)當(dāng)確定的是，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體到實(shí)踐中，主要的方式就是支付違約金。關(guān)于違約責(zé)任，合同有約定的當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。另外，除了要求支付違約金以外，應(yīng)當(dāng)達(dá)到法定條件，購房者還可以提出解除合同。即根據(jù)上述《解釋》和《合同法》規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同的。因此，在延期交房的情況下，購房者可以視情況決定是要求違約金賠償還是解除購房合同。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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