已有4個回答

• 155****3916

  如果您因延期交房而考慮退房，請注意這可能影響您的房貸合同。建議您與銀行溝通，了解可能的貸款調整或提前還款選項，以減輕您的財務負擔。

  查看全文↓ 2025-06-24 22:50:56
• 131****6683

  根據市場數據，延期交房導致的退房請求通常涉及合同違約。購房者應依據合同條款，評估開發(fā)商的違約責任，并據此提出合理的退房及賠償要求。

  查看全文↓ 2025-06-22 10:51:38
• 158****8412

  如果房子延期交付，我建議先看看合同里怎么說。如果開發(fā)商違約了，我們有權要求退房。記得收集好證據，比如延期通知，然后正式告訴開發(fā)商我們要退房。

  查看全文↓ 2025-06-21 14:16:15
• 184****6274

  作為房產經紀人，我建議您在遇到延期交房時，首先查閱購房合同中關于延期交房的條款。通常，合同會規(guī)定開發(fā)商在特定時間內未交房時，購房者有權要求解除合同并要求賠償。您需要收集相關證據，如延期通知、施工進度等，然后正式書面通知開發(fā)商您的退房要求。同時，您也可以咨詢專業(yè)律師，確保您的權益得到合法保護。

  查看全文↓ 2025-06-21 13:12:36

相關問題

• 問 開發(fā)商延期交房可以退房嗎？如何要求退房？
  答

  從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。如果是開發(fā)商違約，購房人請求解除合同的，雙方應當共同協(xié)商，按照房屋買賣合同約定執(zhí)行;協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。如果是要**快退房，可以先與開發(fā)山協(xié)商，如果能達成一致，則是**快速的方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  全部4個回答>
• 問 開發(fā)商延期交房可以退房嗎，如何要求退房？
  答

  一：什么情況下才可以退房1、開發(fā)商逾期交房構成根本違約（三個月以上）；2、開發(fā)商擅自變更設計；3、房屋實測面積與合同約定面積不符；4、房屋主體結構質量不合格；5、約定期限內購房人未能拿到產權證；6、房子產權不清楚等情況。二：商品房退房手續(xù)辦理流程辦理退房手續(xù)時應該注意兩個重要問題：一是購房者要解除什么合同；二是解除這些合同的先后順序。當購房者和開發(fā)商在退房問題上達成一致意見的時候，需要解除的合同有兩個：一是購房者與開發(fā)商的買賣合同，二是購房者與銀行的借款合同。辦理退房手續(xù)，首先購房者要向開發(fā)商發(fā)出退房通知，可以通過掛號信、傳真、電話等形式；其次，是在十五日內，開發(fā)商應該退還購房者支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。**后，開發(fā)商將全部房款退給購房者，并辦理相關還款手續(xù)。要申請退房時要按這些步驟來做的，這邊提醒一點就是在辦理退房手續(xù)過程中，一定要盡可能將損失降到**低，退房時保險手續(xù)千萬不能忘，還有就是退房**好是在房產證下來之前進行，這樣會容易一些。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商延期交房可以退房嗎，如何要求退房？
  答

  什么是建筑外遮陽？

  全部10個回答>
• 問 延期交房怎樣退房?延期交房如何辦理退房
  答

  　　買房子就是為了住，可是開發(fā)商延期交房的事情卻不絕于耳。如果延期的時間不長，倒可以等等。但是如果延期交房太久，很多購房者就會要求解除合同。 　　《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。 　　因此，開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。

  全部5個回答>
• 問 期房延期交房如何退房
  答

  期房延期交房退房的幾種方法：1、應通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，因為延期交房屬于開發(fā)商的責任，所以開發(fā)商還需要承擔退房時所產生的經濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批準，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔責任。2、開發(fā)商應該在15個工作日內退還全部房款，并終止合同。3、開發(fā)商在購房者提出退房申請后的15個工作日內沒有辦好相應的退款手續(xù)，從第16日開始，一直到退款成功都需要向購房者支付總房款1‰的違約金。延期交房該怎么辦1、如果已經超過了交房的時間，但是在合理的期限之內，并且能夠給出延期交房的理由，這種情況之下是沒有必要解除購房合同的，可以多等待一段時間，特別是因為一些不可抗力或者不規(guī)則于雙方的理由，如果能夠在承受的范圍之內，可以選擇等待，并且要求開發(fā)商承擔相應的違約金。2、經催告后在合理期限內仍然沒有履行的買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失。3、已經超過了合理的期限，并且還沒有交房，而且也給不出來合理的理由，可以聯(lián)合其他的業(yè)主，要求開發(fā)商給予賠償，必要的話可以向相關部門上訴。