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• 181****9534

  從數(shù)據(jù)來看，房屋拍賣價格與市場價的關(guān)系并非絕對。拍賣價格受多種因素影響，如房屋條件、市場供需等。有時拍賣價格低于市場價，有時則相反。因此，拍賣價格與市場價的關(guān)系需要具體分析。

  查看全文↓ 2025-07-12 12:59:16
• 133****2039

  根據(jù)相關(guān)政策，房屋拍賣價格并不總是低于市場價。拍賣價格受多種因素影響，如房屋狀況、市場需求等。拍賣價格可能低于、等于或高于市場價。因此，不能一概而論。

  查看全文↓ 2025-07-11 19:32:25
• 134****1977

  不一定哦，拍賣價格有時可能低于市場價，但也有可能因為競爭激烈而高于市場價。所以，參加拍賣前，最好先了解下市場行情，做到心中有數(shù)。

  查看全文↓ 2025-07-11 17:57:14

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• 問 市場價格評估
  答

  簡單的說：1、被拆遷房屋和安置房價格都要由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；2、評估的方法原則上應(yīng)該采用“市場比較法”，這樣可以比照市場上同類型房屋的市場價格定價，體現(xiàn)公平公正，減少政府指導(dǎo)干預(yù)。以前許多地方采取的“綜合評估法”，是將作為一個整體的房屋分成重置成新和區(qū)位兩個方面進(jìn)行估價，然后合計，而重置價和區(qū)位價都是政府劃定的，體現(xiàn)了很多行政意圖，必然和被拆遷人利益沖突，并不科學(xué)。

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• 問 價格比市場價低一半的房子，但是不能網(wǎng)簽。這種房子能買嗎？業(yè)主告知說沒什么問題
  答

  不能網(wǎng)簽，至少在法律上那房子不是你的

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• 問 公積金貸款一定比商業(yè)貸款好嗎？
  答

  能用公積金的話還是用的好。雖然麻煩點(diǎn)但是省下來的是白花花的銀子。而且公積金審核很嚴(yán)格對 你和房子都嚴(yán)格，如果房子能用公積金的話，證明房子的各項手續(xù)是齊全的。比較放心具體怎么辦你跟專業(yè)人員（中介）聯(lián)系一下，各項流程有時間**好自己跑。幾十萬的東西，弄塌實一點(diǎn)好

• 問 土地拍賣價格和樓面價怎么算
  答

  土地拍賣價格和樓面價計算公式是樓面價等于拍賣價格除以建筑總面積。土地拍賣價格是評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價評估所得到價格的基礎(chǔ)上，通過集體決策拍賣出讓起價，地價單位是萬元。樓面價與房價有直接的關(guān)系，房價是在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置的調(diào)節(jié)機(jī)制。而房屋成本之于房價，就像是面粉和面包，是最重要的因素。樓盤從拿地開始然后建設(shè)，最終銷售，成本主要包括幾個部分，土地，建安，稅費(fèi)，銷售管理等成本。建房子的重要的是土地，土地成本是樓面價，占價值成本的30%。建安成本主要是建筑成本，人工成本，綠化成本等，通常占成本的30%。若是裝修交房模式，則還須有裝修成本。而其他成本，如稅費(fèi)成本，銷售成本等，則根據(jù)稅費(fèi)情況，市場環(huán)境、營銷實力等而有所差異。

• 問 結(jié)婚是否一定需要買房？
  答

  結(jié)婚不一定非得買房，但如果有條件，買房肯定是更好的選擇。

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