已有5個回答

• 184****5011

  簽訂二手房購房合同后，退房需依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。若無約定，雙方協(xié)商一致可解除合同。退房可能涉及違約責任，需支付違約金。建議咨詢專業(yè)律師，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-07 20:22:55
• 130****9182

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，簽訂二手房購房合同后退房的比例較低。退房通常涉及違約責任，影響雙方利益。建議在簽約前充分考慮，避免不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-05 13:06:10
• 180****2563

  簽了合同還想退房？這可比吃后悔藥難多了。除非合同里有特殊條款，否則可能要付出代價。

  查看全文↓ 2025-07-01 16:35:29
• 131****1400

  簽訂合同后退房不容易，除非合同有特殊條款。最好在簽約前考慮清楚，避免不必要的麻煩和損失。

  查看全文↓ 2025-06-30 23:32:28
• 188****2840

  簽訂二手房購房合同后，退房的可能性取決于合同條款和具體情況。如果合同中明確規(guī)定了解除條件，且雙方同意，可以按照合同執(zhí)行。若無明確條款，需雙方協(xié)商一致。退房可能涉及違約責任，需支付違約金。建議在簽訂合同前仔細閱讀條款，必要時咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-30 23:12:37

相關(guān)問題

• 問 二手房簽了購房合同可以退房嗎? 簽訂買房合同后想退房，可以嗎？
  答

  商品房問題，咨詢律師能有效解決，秦兵房產(chǎn)律師團隊隸屬于天津全唐律師事務(wù)所，是房產(chǎn)律師秦兵先生創(chuàng)辦的，致力于為乙方（業(yè)主和購房人）提供房地產(chǎn)法律服務(wù)的團隊。團隊平均每年代理全國各地的業(yè)主維權(quán)案件600余件。

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• 問 二手房過戶后買者還可以退房嗎
  答

  　　一、二手房交易簽約后房主反悔的原因　　隨著二手房的升溫，在二手房交易過程中也經(jīng)常出現(xiàn)簽約后房主反悔的事情。究其原因，是多種多樣的。從實踐上看，主要有以下原因：　　1、房主會以所售房屋是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻一方在出售二手房時沒有征得另一方同意為理由，解除賣房合同收回房屋；　　2、房主認為所售房屋是政策規(guī)定的不允許出售的房屋類型；　　3、房主以賣房時為避稅簽署的是“黑白合同”為由，要求認定買賣合同無效；　　4、房主以中介公司沒有及時轉(zhuǎn)交買房人的定金為由，要求認定合同無效?！　∈聦嵣?，從上述實踐中所反映的理由來看，出現(xiàn)這一現(xiàn)象的主要原因是房價上漲快，賣房人售出房屋后感覺吃虧，從內(nèi)心里反悔。當然還可能有其他原因，比如二手房交易手續(xù)復(fù)雜，、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理等。　　二、二手房買賣簽約后房主反悔的對策：　　房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得非常撲朔迷離。一般來講，購房者應(yīng)該采取應(yīng)對的對策如下：　　1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。　　2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而**后被判定合同無效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。　　3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，**好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔責任作出書面約定?！　?、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋?！?/p> 全部5個回答>

• 問 二手房過完戶后還可以退房嗎
  答

  二手房過戶后買方還可以毀約，需承擔違約責任：我國法律對違約金一般是不超過合同總額的20%，如果對方的原因造成更大的損失是要有直接的證據(jù)的，按違約金10多萬的金額來說合同總額應(yīng)該也不會太大，我感覺不值得追訴了，**終合同是履行了的；然后才可以要求超出部分的損失賠償。過戶的手續(xù)已經(jīng)完成了，但肯定不可能是全部約定的違約金額，還要提交因此造成你損失的直接證據(jù)，因為合同是房屋買賣；如果因此造成了損失是可以要求賠償?shù)?，如果提起訴訟的話要提供相應(yīng)的證據(jù)證明是賣方的責任，當然這個具體還要看有無免責條款什么的以及具體的責任方是誰；但只是在造成的損失范圍內(nèi)，比如這兩個多月**利息什么的，不是只針對解抵押時間。

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• 問 二手房過完戶后還可以退房嗎？可以辦理退房嗎？
  答

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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• 問 購房合同簽訂后可以退房嗎？
  答

  可以，但有代價。

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