已有3個回答

• 155****7039

  退房？想清楚，定金可能打水漂。

  查看全文↓ 2025-06-23 14:45:21
• 132****1106

  根據(jù)《合同法》，合同簽訂后可解除，但需符合法定條件，如違約、不可抗力等。

  查看全文↓ 2025-06-22 23:38:15
• 188****8608

  可以，但需承擔(dān)違約責(zé)任，損失定金。

  查看全文↓ 2025-06-22 23:28:26

相關(guān)問題

• 問 買房后可以退房嗎?簽訂買房合同后想退房，可以嗎？
  答

  買了房子后悔了，不想要了，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條以及**高人民法院《關(guān)于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《司法解釋》）的規(guī)定，購房者滿足以下6個條件，房子還是可以退的。一、由于不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)的不可抗力可以是自然因素，也可是人為、社會因素。自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等，人為、社會因素包括戰(zhàn)爭、政府政策等。當(dāng)不可抗力影響了合同的正常履行，購房者有權(quán)解除合同。例如：2008年四川大地震，震級高達(dá)8.0級，房屋倒塌，人員傷亡慘重。在這種情況下，購房者購買的樓房遭到損壞，可以選擇解除購房合同。2015年天津濱海新區(qū)大爆炸，周邊新建住宅損毀嚴(yán)重，開發(fā)商主動與愿意退房的購房者解除合約。

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• 問 購房合同簽訂后，如果購房者后悔是否可以退房？
  答

  購房合同簽訂后，退房可能性取決于合同條款。通常，退房需支付違約金。數(shù)據(jù)顯示，退房率較低，購房者在簽約前應(yīng)充分考慮。

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• 問 簽訂購房合同后是否可以退房？退房流程包括哪些步驟？
  答

  聽說簽合同后退房不容易，可能要賠錢。最好先看看合同，或者問問律師。

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• 問 二手房簽了購房合同可以退房嗎? 簽訂買房合同后想退房，可以嗎？
  答

  商品房問題，咨詢律師能有效解決，秦兵房產(chǎn)律師團隊隸屬于天津全唐律師事務(wù)所，是房產(chǎn)律師秦兵先生創(chuàng)辦的，致力于為乙方（業(yè)主和購房人）提供房地產(chǎn)法律服務(wù)的團隊。團隊平均每年代理全國各地的業(yè)主維權(quán)案件600余件。

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• 問 簽訂購房合同后產(chǎn)生糾紛 購房者可以要求退房嗎
  答

  許多買房人可能會遇到這種情況，交房或是入住后發(fā)現(xiàn)新房并不像原來開發(fā)商在廣告上承諾的那么好，此時購房者可能萌發(fā)退房的念頭。那么購房者在什么情況下可以退房?從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。現(xiàn)將退房的情況根據(jù)實踐辦案經(jīng)濟綜合總結(jié)九種情況。 第一、開發(fā)商延遲交付房屋。一般情況下，開發(fā)商與購房者在購房合同中約定了交房時間后，此時購房者可以向開發(fā)商發(fā)出催靠通知，如果開發(fā)商仍超過3個月還不履行交房義務(wù)，購房人就可以與開發(fā)商解除購房合同，要求退房。 第二、開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，購房者可以要求退房。因為我國房地產(chǎn)相關(guān)法律明確規(guī)定，開發(fā)商只能取得房屋預(yù)售許可證才有資格對公眾銷售房子。如果在開發(fā)商交房后仍未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，購房者可要求解除開發(fā)商將購房者交付的房款及其利息返還給購房者。 第三、開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，購房者可以要求退房。根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，開發(fā)商退還購房款。從辦案實踐經(jīng)驗來看，常見情況有：1、開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。2、開發(fā)商存在欺詐情形。 第四、開發(fā)商擅自為數(shù)不多設(shè)計規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間民族尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理 辦法》第24條規(guī)定可知，開發(fā)商不得隨意變更結(jié)構(gòu)，如果需要變更需征得規(guī)劃部門批準(zhǔn)和設(shè)計單位同意，同時應(yīng)該書面通知購房者，告知變更設(shè)計規(guī)劃的事實。否則，購房者可以要求退還購房款，并支付利息。 第五、無法得到銀行或公積金管理中心的貸款。在簽訂購房合同時，購房者除一次性付款或分期付款外，一般情況下，都在購房合同中對商業(yè)貸款或公積金貸款有約定。如果開發(fā)商提供的資料不具備公積金貸款條件的，購房者因此而不能取得公積金貸款的，購房者就可以要求退房。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規(guī)定可知，購房者未能取得銀行商業(yè)貸款，導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，雙方當(dāng)事人可以解除購房合同。即購房者可以要求退房，開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)將購房者支付的購房款及利息予以返還。 第六、開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房并可以開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。 第七、房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條第2項規(guī)定可知，對過實際面積超出合同面積的3%的，購房者愿意購買的3%內(nèi)的按原合同價款補足，不愿意購買的可以解除合同，退還。對于超過3%的面積，購房者不用支付任何費用，由賣方承擔(dān)。對于實際面積少于合同面積的3%的，由賣方按房價款兩倍返還買受人。 第八、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的。或是房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的。此時，購房者可以請求解除購房合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九、開發(fā)商把出售的房屋抵押給第三人或?qū)⒎课萦殖鲑u給第三人。購房者可以要求退還房款和利息，同時要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約金。