已有3個(gè)回答

• 131****8096

  聽(tīng)朋友說(shuō)可以自己辦，但具體流程不太清楚。

  查看全文↓ 2025-07-01 10:54:18
• 151****6971

  可以，但流程繁瑣，找中介更高效。

  查看全文↓ 2025-06-30 18:14:11
• 155****8071

  可以自己辦，但建議找專(zhuān)業(yè)中介，省時(shí)省力。

  查看全文↓ 2025-06-30 18:07:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一手房可以自己辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  新房辦房產(chǎn)證需要材料挺多的,我家去年辦的,辦房產(chǎn)證首先要交契稅,然后是購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證復(fù)印件,戶(hù)口本復(fù)印件,購(gòu)房發(fā)票等等一大堆的材料。

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• 問(wèn) 一手房可以自己辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

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• 問(wèn) 一手房如何辦理房產(chǎn)證? 一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  一般在一個(gè)月左右兩證都會(huì)出來(lái)。一般程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 一手房房產(chǎn)證辦理流程
  答

  一手房房產(chǎn)證辦理流程如下：1、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記這是辦理房產(chǎn)證的必要條件之一，通常情況下辦理初始登記所需的時(shí)間大概是20~60日左右。因此在收房之后的兩三個(gè)月就可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站。2、填寫(xiě)申請(qǐng)表填完之后需要開(kāi)發(fā)商蓋章。有的開(kāi)發(fā)商有現(xiàn)成蓋好章的表格，所以這時(shí)候直接領(lǐng)取即可。3、領(lǐng)取測(cè)繪圖表因?yàn)闇y(cè)繪圖表示登記部門(mén)，確定房產(chǎn)證面積的重要依據(jù)之一，所以也是辦理房產(chǎn)證的必要材料之一。4、領(lǐng)取相關(guān)證件證件包括購(gòu)房合同以及個(gè)人身份證等相關(guān)資料。5、繳納公共維修基金以及契稅通常情況下，公共維修基金可以交給開(kāi)發(fā)商代為收取，也可以直接交到專(zhuān)管賬戶(hù)當(dāng)中，而契稅的收取是要結(jié)合房屋的實(shí)際面積，以及所擁有的房屋套數(shù)來(lái)綜合確定，通常契稅的稅率在1%~3%之間。6、按照規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 一手房房產(chǎn)證辦理流程
  答

  一手房房產(chǎn)證辦理流程：1、在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，特別是如果購(gòu)買(mǎi)的就是期房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一般都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)統(tǒng)一辦理，購(gòu)房者所需要提供的資料，就是身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口本，購(gòu)房合同以及購(gòu)房發(fā)票，因?yàn)檫€需要提供開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司法人的身份證以及其他的稅務(wù)資料，所以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理會(huì)更快一些。2、提交了資料之后會(huì)核定契稅的額度，并且發(fā)放繳費(fèi)通知單，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去辦理繳納。3、開(kāi)具房產(chǎn)證登記發(fā)票、攜帶繳稅證明和登記費(fèi)發(fā)票到房產(chǎn)所在地的地稅局開(kāi)具契稅發(fā)票。4、在支付完契稅之后，就可以等待領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果是全款購(gòu)房的話(huà)，在指定的時(shí)間內(nèi)就能夠收到新的房產(chǎn)證，如果是抵押貸款購(gòu)房的話(huà)，一般會(huì)把房產(chǎn)證的原件直接寄到按揭貸款銀行作為抵押。一手房在進(jìn)行交易時(shí)要注意什么？1、所購(gòu)買(mǎi)的商品房一定要具備有五證，開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售證，如果沒(méi)有預(yù)售證的話(huà)，說(shuō)明所出售的房屋是不合規(guī)的，還要查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照與開(kāi)發(fā)資格證，注意這些許可證文件中的單位名稱(chēng)是否相同。2、在和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要選擇規(guī)范的合同文本，保險(xiǎn)合同當(dāng)中的條款最好不要隨意更改，一定要仔細(xì)了解清楚條款的內(nèi)容，都明確之后再簽字。