已有5個(gè)回答

• 158****3867

  準(zhǔn)備資金、證件，關(guān)注地段、配套。

  查看全文↓ 2025-07-06 12:01:40
• 131****3563

  關(guān)注市場供需、價(jià)格走勢，以及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，選擇性價(jià)比高的公寓。

  查看全文↓ 2025-07-03 17:14:32
• 155****2300

  根據(jù)最新政策，購房者需準(zhǔn)備身份證明、收入證明、征信報(bào)告等，同時(shí)關(guān)注首付比例、貸款利率等政策。

  查看全文↓ 2025-07-01 19:07:32
• 158****4628

  考慮生活便利性，如超市、學(xué)校、醫(yī)院等，同時(shí)關(guān)注戶型、采光和通風(fēng)。

  查看全文↓ 2025-06-30 23:13:59
• 134****4927

  作為投資者，要關(guān)注地段、交通、配套設(shè)施，以及未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2025-06-30 22:56:33

相關(guān)問題

• 問 ??準(zhǔn)備裝修需要準(zhǔn)備什么
  答

  　　準(zhǔn)備裝修需要準(zhǔn)備兩個(gè)方面。一個(gè)方面是裝修之前需要準(zhǔn)備驗(yàn)房，如果房子驗(yàn)收有問題的話，也會(huì)影響到裝修的進(jìn)度，嚴(yán)重的話，還會(huì)影響到裝修的質(zhì)量。另一個(gè)方面是裝修之前需要準(zhǔn)備自家的裝修規(guī)劃，確定好房屋的風(fēng)格，以及大致的裝修方向。只有這兩大方面準(zhǔn)備好了，我們在裝修的過程中才不會(huì)吃虧上當(dāng)?！　⊙b修前除了以上兩個(gè)方面的準(zhǔn)備工作之外，我們還要考慮到資金的準(zhǔn)備，做好裝修的預(yù)算。還要有一些裝修知識(shí)的儲(chǔ)備，比如說裝修材料除了注意要挑選款式，更要比較價(jià)格和質(zhì)量。**后，在做好了充足的裝修準(zhǔn)備之后，在找裝修公司的時(shí)候也要進(jìn)行嚴(yán)格的選擇，確定好選擇全包還是半包的裝修模式，然后跟裝修公司簽訂好裝修合同，約定好違約事項(xiàng)，付好裝修定金，就可以開始施工了。

• 問 ?? 準(zhǔn)備裝修需要準(zhǔn)備什么材料呢？
  答

  應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備工作呢? (1)資金的準(zhǔn)備首先應(yīng)根據(jù)家中的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況,確定一個(gè)投資計(jì)劃,根據(jù)資金的多少對自己的裝修定位有一個(gè)清晰的概念,做到量力而行,切不可盲目攀比,到頭來背上沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)而苦不堪言。(2)了解材料市場市場上的材料形形色色、琳瑯滿目,有地面材料、家具材料、墻面材料、頂面材料、燈具、潔具、五金配件、水暖器材等等,各有各的材質(zhì)、價(jià)格、性價(jià)比、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),可以抽時(shí)間來了解材料,貨比三家,并記錄下來,這樣可逐漸做到心中有底。一則可以避免裝修公司報(bào)價(jià)過高而自己不知情,另外不至于到了裝修的時(shí)候,什么也不懂,一旦開工,若材料采購不及時(shí)往往還會(huì)延誤工期,而匆忙采購的材料又做不到貨真價(jià)實(shí)。(3)了解裝修公司或施工隊(duì)找?guī)准倚抛u(yù)好的家庭裝修公司比較一下,從其服務(wù)態(tài)度、設(shè)計(jì)水平、報(bào)價(jià)高低、樣板房工藝水平、綜合實(shí)力等多方面了解,了解得越詳細(xì)自己就會(huì)越主動(dòng),不至于被裝修公司牽著鼻子走。如果要直接請施工隊(duì)裝修,尤其要多一個(gè)心眼兒,調(diào)查得越多今后麻煩越少。(4)與設(shè)計(jì)師溝通裝修工程設(shè)計(jì)非常重要,建筑是一門有缺陷的藝術(shù),一套房子總有某些方面的不足,請?jiān)O(shè)計(jì)師到新房看看,把自己對家的設(shè)想與設(shè)計(jì)師交流交流,確定功能區(qū)域與設(shè)計(jì)風(fēng)格,聽聽專業(yè)人士對新房的設(shè)計(jì)構(gòu)想。咨詢一下工期要多長時(shí)間,做好充分的資金與心理準(zhǔn)備。確實(shí),裝修前的準(zhǔn)備工作比較煩瑣,但為了您今后不吃“后悔藥”,您前面所做的工作是非常必要的。

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• 問 買新房需要準(zhǔn)備什么手續(xù)
  答

  1.買房子手續(xù)第一步：看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是很關(guān)鍵的。買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2.買房子手續(xù)第二步：簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。3.買房子手續(xù)第三步：辦理手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價(jià)值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。4.買房子手續(xù)第四步：交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);**后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須本人到場，如本人因故不能到場領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。擴(kuò)展資料：買房需要經(jīng)歷的流程：第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢。全面細(xì)致考察房源信息。第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看　選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。一般來說，選房要從房子六個(gè)方面來考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。第四環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。第五環(huán)節(jié)：辦理貸款二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七環(huán)節(jié)：驗(yàn)房入住驗(yàn)房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間：房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序：買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：商品房：個(gè)人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號(hào)、商品房購銷合同書（或預(yù)售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。拆遷安置房：個(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收報(bào)告）。個(gè)人新建房屋：個(gè)人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見書。申請人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會(huì)開出收件收具，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天3個(gè)月左右。產(chǎn)權(quán)登記部門將對所收資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)申請人所交資料不全等特殊情況。會(huì)按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人．并順廷辦證時(shí)間。辦理產(chǎn)權(quán)證注意事項(xiàng)：交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長會(huì)帶來許多不必要的麻煩。購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮應(yīng)交稅費(fèi)。

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• 問 買公寓房需要注意什么？
  答

  買公寓房，地段和配套是關(guān)鍵。檢查好房屋質(zhì)量，了解清楚物業(yè)費(fèi)和稅費(fèi)。別急著下決定，多看幾套，比較后再出手。

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• 問 買期房需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  聽說買期房要身份證、收入證明、征信報(bào)告，還有首付款證明，具體我也不太清楚。

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