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• 133****6274

  按揭房過(guò)戶，關(guān)鍵是先還清貸款，解除抵押。然后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，辦理過(guò)戶。最后，買(mǎi)家重新申請(qǐng)按揭。整個(gè)流程要留意稅費(fèi)、貸款利率等成本，確保投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-07-06 23:15:03
• 132****9309

  按揭房過(guò)戶給他人，需遵循以下步驟：首先，賣(mài)方需結(jié)清銀行貸款，解除房產(chǎn)抵押。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確過(guò)戶條件和責(zé)任。接著，雙方攜帶相關(guān)證件，如身份證、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。最后，買(mǎi)方需重新申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批通過(guò)后，完成過(guò)戶。整個(gè)流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，建議找專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理，確保交易安全、高效。

  查看全文↓ 2025-07-06 23:07:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭房可以做公證嗎?按揭房子可以公證給他人名下嗎?
  答

  1、沒(méi)有問(wèn)題，公證是具有很強(qiáng)的法律效力的，具體公證的一些細(xì)節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問(wèn)題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因?yàn)榉抠J還沒(méi)有還清，房子還抵押在銀行。

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• 問(wèn) ??按揭房可以做公證嗎請(qǐng)問(wèn)可以公證給他人名下嗎?
  答

  沒(méi)有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無(wú)權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓和變更姓名，公證處也不會(huì)受理沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。如果雙方都同意，就可以書(shū)寫(xiě)一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對(duì)雙方簽名和按的手印進(jìn)行公證。或者在還清貸款之后，拿到房產(chǎn)證解押，取得住房全部物權(quán)以后，找到買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)，依法繳納過(guò)戶稅費(fèi)，辦理下買(mǎi)家姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

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• 問(wèn) ??配偶死亡房產(chǎn)如何過(guò)戶？配偶死亡房產(chǎn)過(guò)戶給他人如何辦理？
  答

  1、先辦理繼承，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。這樣才能辦理過(guò)戶。還有一種情況是，房產(chǎn)證上的人沒(méi)有死亡，那就可以直接過(guò)戶。2、辦理繼承要去公證處辦理，3、如果要過(guò)戶給家里人那就辦理贈(zèng)與，

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• 問(wèn) 配偶死亡房產(chǎn)如何過(guò)戶？配偶死亡房產(chǎn)過(guò)戶給他人怎么辦理？
  答

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書(shū)原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下。

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• 問(wèn) 房改房能夠饋贈(zèng)給他人嗎
  答

  現(xiàn)在國(guó)家政策不能走贈(zèng)與了，必須要走正常的買(mǎi)賣(mài)程序，現(xiàn)在的土地指導(dǎo)價(jià)也已經(jīng)上調(diào)了，按您家庭房本滿五年名下唯一住房的話，此房只有一個(gè)契稅和土地出讓金！我是我愛(ài)我家海淀北蜂窩的買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)人，有需要您可以打電話咨詢我

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