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• 184****7940

  營業(yè)稅對房地產(chǎn)市場的影響顯著，它通過影響交易成本進而調(diào)節(jié)市場供需。數(shù)據(jù)顯示，稅率的調(diào)整往往與房價波動有直接關(guān)聯(lián)，是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要工具之一。

  查看全文↓ 2025-07-02 19:20:18
• 158****7718

  房產(chǎn)交易中的營業(yè)稅是依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》征收的，旨在調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場，抑制投機行為。具體稅率和免稅政策會根據(jù)國家稅務(wù)總局的最新規(guī)定調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和調(diào)控需求。

  查看全文↓ 2025-07-01 18:23:43
• 166****2657

  房產(chǎn)交易時交的營業(yè)稅，是指在房地產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)國家稅收法規(guī)，由賣方支付的一種稅收。具體來說，營業(yè)稅是針對房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的增值部分征收的稅種，其稅率和計算方式因地區(qū)和政策而異。通常情況下，營業(yè)稅的計算基礎(chǔ)是房產(chǎn)的交易價格與原購買價格之間的差額。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們通常會為客戶提供詳細(xì)的稅務(wù)咨詢，幫助他們了解和計算所需繳納的營業(yè)稅額，確保交易的合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-07-01 12:18:43

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)交易營業(yè)稅
  答

  房產(chǎn)交易營業(yè)稅其實是針對企業(yè)以及個人出售房地產(chǎn)時的一種稅收，房產(chǎn)交易稅包含的內(nèi)容比較的多，主要有以下這幾點：①契稅。在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生契稅，會按照基準(zhǔn)稅率來進行征收，這個稅率一般是1%至3%。比如說如果首次購房的面積是小于90平米的，且房子是普通住宅房，那么只需要繳納房款總額1%的契稅即可，但如果房子的面積超過了90平米，那么就需要繳納1.5%的契稅，若是房子的面積超過了144平米，那就需要繳納3%的契稅。②個人所得稅，個人所得稅的稅率是1%。③營業(yè)稅及附加稅。如果普通住宅房不足5年，那么需要繳納5.6%的營業(yè)稅，超過5年可以免征。如果是不足5年的非普通住宅房，那么需要繳納總房價5.6%的營業(yè)稅，如果超過5年的話，那么是需要繳納房屋差價額的5.6%。

• 問 房產(chǎn)交易營業(yè)稅！
  答

  武漢市房管局市場處處長趙澤山2月17日向《第一財經(jīng)日報》證實，購買不足五年的二手房，交易營業(yè)稅按全額征收這一政策確實很快將在武漢市實施。有網(wǎng)友今天在論壇中爆料稱：“從2月18日起，武漢購買不足五年的二手房交易營業(yè)稅要全額征收?！壁w澤山還證實，包括青山區(qū)、硚口區(qū)、武昌區(qū)、東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等多個區(qū)即將或已經(jīng)開始執(zhí)行。武漢市中介協(xié)會會長葉正明則透露，事實上，“武漢今天已經(jīng)有部分區(qū)域?qū)徺I不足五年的二手房營業(yè)稅按全額征收”。葉正明表示，5.5%的全額營業(yè)稅與差額征收相比，差距較大，使得5年內(nèi)房源再交易成本將明顯上漲，將明顯遏制過度炒作。以一套2007年60萬元購買、現(xiàn)在出售100萬元的二手房為例，之前只需要按照差額繳納5.8%的營業(yè)稅也就是繳納2.32萬，而以后將需交納5.8萬。

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• 問 營業(yè)稅是什么意思
  答

  營業(yè)稅是指：對在中國提供應(yīng)稅的勞務(wù)或者轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)的人群，就發(fā)生的業(yè)務(wù)所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于我國主要的的稅種之一。2016年5月1日開始，全面實現(xiàn)營改增，營業(yè)稅改為征收增值稅，從此營業(yè)稅不復(fù)存在，營改增后，所有行業(yè)營業(yè)稅改為征收增值稅，沒有營業(yè)稅項目了。營改增一定程度減少重復(fù)征稅，促使社會良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。營改增一定程度推動了交通運輸設(shè)備及機器設(shè)備的更迭，帶動了一些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增值稅中的進項抵扣，使“營改增”企業(yè)更重視設(shè)備的更迭，提高工作效率、設(shè)備作業(yè)率，帶動了制造業(yè)的發(fā)展。一般情況下購買房產(chǎn)除需繳納營業(yè)稅外，還需繳納個人所得稅、契稅、過戶費、房屋專項維修基金等。

• 問 房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么計算
  答

  營業(yè)稅的計算方法如下： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 ??買房營業(yè)稅是什么意思?買房營業(yè)稅如何算的？
  答

  1、購房營業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了2、購房者不交營業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計算方法如下：增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；

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