已有6個(gè)回答

• 132****9536

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房屋維修基金通常在交房時(shí)由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司收取。具體時(shí)間要看購(gòu)房合同約定，一定要按時(shí)繳納，以免影響房屋維修。

  查看全文↓ 2025-07-19 13:12:26
• 166****6748

  房屋維修基金一般在交房時(shí)繳納。

  查看全文↓ 2025-07-17 13:28:34
• 130****1399

  房屋維修基金通常在房屋交付時(shí)繳納，可以咨詢開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司了解具體金額和時(shí)間。

  查看全文↓ 2025-07-14 22:32:39
• 184****1539

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。具體交納時(shí)間和方式，由各地房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-11 09:16:07
• 181****5380

  房屋維修基金一般在交房時(shí)繳納，具體看購(gòu)房合同約定。

  查看全文↓ 2025-07-10 23:06:28
• 133****4140

  房屋維修基金通常在房屋交付使用前由開(kāi)發(fā)商代收，或在業(yè)主入住時(shí)由物業(yè)管理公司收取。具體時(shí)間依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，以及購(gòu)房合同中的相關(guān)條款。業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納，以保障房屋公共部位和共用設(shè)施的維修和更新。

  查看全文↓ 2025-07-10 23:02:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 維修基金應(yīng)該在什么時(shí)候交？它的作用是什么？
  答

  交房時(shí)交，用于公共設(shè)施維修。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅應(yīng)該在什么時(shí)候交
  答

  每個(gè)地區(qū)征收契稅的時(shí)間是不太相同的，有些地方規(guī)定在交房之前就要繳納契稅，有些則是從合同簽訂之后10天內(nèi)就要繳納契稅，不過(guò)大多數(shù)的城市都是在房屋竣工驗(yàn)收合格后，交付使用之前由開(kāi)發(fā)商代為征收契稅，所購(gòu)買的如果是二手房，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更之前要繳納契稅。契稅的繳納也可以享受一定的優(yōu)惠政策，如果滿足以下的條件是可以減半征收的：1、個(gè)人購(gòu)買首套住房，普通住房的面積在90平米以下，契稅減免至1%收取。2、個(gè)人購(gòu)買首套住房，普通住房的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅減免至1.5%收取。3、個(gè)人購(gòu)買首套住房，普通住房的面積在144平米以上，則不享受契稅的減免政策，按照房屋總額的3%收取。4、所購(gòu)買的房屋是商業(yè)住房或者是二套房，契稅按照房屋總額的3%收取。

• 問(wèn) 房屋維修基金的計(jì)算方法是什么，我們應(yīng)該在什么時(shí)候交納？
  答

  維修基金是業(yè)主法定義務(wù)，按面積繳納，確保房屋維護(hù)。購(gòu)房合同應(yīng)明確交納時(shí)間和方式，保護(hù)業(yè)主權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??**應(yīng)該在過(guò)戶后交付房主還是交房后交付房主
  答

  二手房繳**款時(shí)間：由于銀做法了防止騙貸做法，需求買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行面簽工作，銀公會(huì)讓賣方簽定一個(gè)收到買方**款的證明文件，作為處理借款許諾函的一個(gè)重要條件，賣方自然要收到你的**才會(huì)簽，假如你能夠說(shuō)服賣方不收錢也簽字，銀行是不會(huì)管的，由于銀行只認(rèn)簽字，不看其他，給不給是你們買賣雙方的工作。二手房借款**比例：1．假如上家現(xiàn)已償清房貸或不需求購(gòu)房者分擔(dān)借款，并且購(gòu)房者天資極好，能取得8成二手房借款的狀況下，就只需付出2成的二手房借款**。2．假如上家尚未償清借款，并且請(qǐng)求購(gòu)房者合作還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后**3成的二手房借款。3．假如購(gòu)房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款**。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公共維修基金什么時(shí)候交?房屋維修基金應(yīng)該誰(shuí)交?
  答

  一、房屋維修基金應(yīng)該誰(shuí)交公共維修基金指的是住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、中修、更新和改造。時(shí)間一長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商不可能再負(fù)責(zé)維修，也不能由哪戶業(yè)主單獨(dú)維修，因此必須建立維修基金來(lái)加以保障，以保證物業(yè)的后續(xù)正常使用，維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。根據(jù)1998年11月9日建設(shè)部發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條規(guī)定：商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者和售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款２％至3％的比例向售房單位繳交維修基金。維修基金應(yīng)由業(yè)主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入?？梢?jiàn)，這筆資金應(yīng)該由業(yè)主向售房單位交納，其性質(zhì)是屬于業(yè)主共有的。但是，在首期公共維修基金應(yīng)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)的問(wèn)題上，建設(shè)部的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》與各地的地方性規(guī)章有不同的規(guī)定。由上得知，對(duì)于公共維修基金究竟是買方還是賣方交的這個(gè)問(wèn)題，還得看各個(gè)地方的具體規(guī)定，建議購(gòu)房者在買房可以就維修基金這個(gè)問(wèn)題跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。二、什么時(shí)候交維修基金合適房屋維修基金的本金是由房產(chǎn)商和購(gòu)房人共同籌集的，利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。且公共設(shè)施維修基金用于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換；房屋本體維修基金用于修理房屋本身的修理和維護(hù)，二者界限分明，不可混淆挪用。通常在交房前，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項(xiàng)維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，當(dāng)然，如果業(yè)主覺(jué)得需要自己親自交納維修基金較麻煩你，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。

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