已有4個(gè)回答

• 133****2319

  首付給賣家，但在此之前，確保貸款預(yù)批和資金來源合法，以避免交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-05 17:32:48
• 131****5538

  首付應(yīng)支付給賣家，但需注意，交易過程中資金安全是關(guān)鍵，建議使用監(jiān)管賬戶以降低風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-02 10:04:44
• 155****7597

  首付給賣家，但別忘了，這筆錢得先在銀行里睡一覺，等過戶手續(xù)辦完才進(jìn)賣家口袋。

  查看全文↓ 2025-07-01 21:02:18
• 150****8949

  首付直接給賣家。作為投資者，我建議確保資金安全，通過第三方監(jiān)管賬戶轉(zhuǎn)賬。

  查看全文↓ 2025-07-01 17:24:50

相關(guān)問題

• 問 二手房買房**付給誰? 買二手房**款應(yīng)該交給誰
  答

  可以辦理過戶手續(xù)二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房貸款首付需要多少？
  答

  我聽說買二手房首付要房價(jià)的20%到40%，具體還得看銀行和政策。你可以問問中介或者銀行，他們更清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房貸款首付
  答

  二手房的貸款首付比例并不是固定不變的，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款買房，并且是首次購買住宅房的話，那么可以享受到商業(yè)貸款的最低首付比例，一般是30%。②如果是商業(yè)貸款買房，并且是購買的第2套住宅房，在辦理貸款的時(shí)候，首付的比例是50%。③如果是商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，那首付的最低比例是50%。④如果是選擇公積金貸款購買自己的首套住宅房，那么首付比例比較的低，只有20%。⑤如果是公積金貸款購買自己的二套住宅房，首付的最低比例是40%。以上其實(shí)就是購買二手房的首付規(guī)則了，其實(shí)整體來看，貸款購買二手房和貸款購買新房的標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。在辦理貸款的時(shí)候，如果自己的資金允許，首付的比例自然是越高越好，因?yàn)檫@樣能夠節(jié)省更多的購房成本。

• 問 二手房貸款首付
  答

  二手房首付是指購買二手房屋時(shí)，購買者需要最低付款的金額，具體來說是指除了銀行貸款外，應(yīng)當(dāng)一次性支付給出賣方的房款。二手房貸款首付需要多少錢，跟房屋年限和二手房評估費(fèi)有關(guān)，國家對此有明確規(guī)定。當(dāng)二手房為首套住房時(shí)，根據(jù)規(guī)定最低首付不可以低于20%，也就是最低為20%，公積金貸款最低首付比例和商業(yè)貸款的比例一樣，也是最低為20%。如果購買者二手房為第二套住房時(shí)，最低首付金額會變化，商業(yè)貸款最低首付比例為30%，但是公積金貸款最低首付沒有變化，依然是最低20%。如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。需要注意，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，北京，深圳首套房商業(yè)貸款首付比例要比其他地方高，首付金額最低為30%，二套房商業(yè)貸款首付上漲比例更大。

• 問 二手房貸款首付比例
  答

  二手房的話如果使用商業(yè)貸款，購房人是首次購買住房首付的比例是30%，如果是第2次購買住房的話，首付比例最低是40%，公積金貸款的首付比例也是一樣的，但有些地方首次購買的住房如果是90平米以下的話，公積金貸款的首付比例在20%，因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市都已經(jīng)不再允許第3套房的出售和貸款，所以在購買房子的時(shí)候一定要慎重，符合條件的話才能夠申請住房抵押貸款。二手房貸購買的時(shí)候除了要考慮首付的比例之外，建議多準(zhǔn)備一部分的首付款，是因?yàn)殂y行在審批的時(shí)候會根據(jù)商品房的估值來給出貸款的比例，二手房和新房不太相同，銀行在評估的時(shí)候本身評估額就會低一些，最高不會超過80%，這就會比購買新房要多支出一部分的首付款，建議大家在購房的時(shí)候要先從自身的經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，然后做出判斷，購買二手房還是購買新房。