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• 151****5812

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，架空層作為建筑物的共有部分，其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。開發(fā)商無權(quán)擅自處分架空層。

  查看全文↓ 2025-07-05 21:25:35
• 133****4811

  架空層一般屬于業(yè)主共有，但要仔細看合同。

  查看全文↓ 2025-07-04 23:37:06
• 158****9648

  架空層的歸屬權(quán)取決于具體的規(guī)劃設(shè)計和合同約定。通常情況下，架空層作為公共空間，其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有，由物業(yè)管理公司負責維護管理。但在某些情況下，開發(fā)商可能會在合同中明確架空層的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購房者在簽訂購房合同時，應仔細閱讀相關(guān)條款，明確架空層的產(chǎn)權(quán)歸屬。

  查看全文↓ 2025-07-04 22:25:09

相關(guān)問題

• 問 架空層屬于開發(fā)商還是業(yè)主？
  答

  架空層的產(chǎn)權(quán)歸屬應根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，結(jié)合具體的房產(chǎn)合同來判斷。通常情況下，架空層作為建筑物的共有部分，其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。但在某些情況下，開發(fā)商可能會保留架空層的產(chǎn)權(quán)。因此，業(yè)主在購房時，應仔細審查合同條款，明確架空層的產(chǎn)權(quán)歸屬，以維護自身的合法權(quán)益。

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• 問 ??住宅小區(qū)架空層權(quán)屬-商品房住宅小區(qū)的架空層屬于開發(fā)商還是全體業(yè)主？
  答

  架空層屬于所有業(yè)主共有。他的投資不用你們返還，因為是他主動占了大家的地方，大家沒有過錯。你們可以起訴他。關(guān)于證據(jù)，我想主要就是多拍些照片，再加點視聽資料。其實就是證明他占了地方，就這么簡單。

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• 問 商品房住宅小區(qū)的架空層屬于開發(fā)商還是全體業(yè)主？
  答

  架空層屬于所有業(yè)主共有。

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• 問 小區(qū)一樓架空層歸屬誰呢？是開發(fā)商還是業(yè)主呢？
  答

  不能賣，架空層是不算產(chǎn)權(quán)面積的。 不過具體的要看高度面積等是不是具有使用資格，如果滿足條件開發(fā)商還是可以申請的！ 如果我的回答對你有幫組請您采納！

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• 問 小區(qū)一樓架空層歸屬是屬于物業(yè)還是業(yè)主呢？
  答

  不能賣，架空層是不算產(chǎn)權(quán)面積的。 不過具體的要看高度面積等是不是具有使用資格，如果滿足條件開發(fā)商還是可以申請的！ 如果我的回答對你有幫組請您采納！

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