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• 134****8887

  更改樓層可能會影響貸款金額和利率。如果樓層變化導致房價變動，需要重新評估貸款額度。建議在確定更改樓層前，與銀行溝通可能的貸款調(diào)整。

  查看全文↓ 2025-07-03 12:11:37
• 188****8736

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，購房者在簽訂合同并支付定金后，原則上應按照合同約定履行。若需更改樓層，需與開發(fā)商協(xié)商，并可能涉及合同變更。具體操作應遵循合同約定及當?shù)胤康禺a(chǎn)政策。

  查看全文↓ 2025-07-02 20:36:34
• 150****9662

  在交了定金后，是否能更改樓層取決于多個因素。首先，需要查看您與開發(fā)商簽訂的合同條款，其中應包含關(guān)于定金和樓層選擇的相關(guān)約定。如果合同中允許更改樓層，并且開發(fā)商同意，那么您可能可以更改。但請注意，更改樓層可能會涉及到價格調(diào)整，因為不同樓層的房價可能不同。此外，如果樓層選擇涉及到其他買家的利益，可能需要協(xié)商解決。建議您及時與開發(fā)商溝通，了解具體的變更流程和可能產(chǎn)生的額外費用。

  查看全文↓ 2025-07-02 20:26:51

相關(guān)問題

• 問 交了定金還能改樓層嗎
  答

  交了定金還能改樓層，在購買商品房的時候是需要簽訂認購協(xié)議的，如果在協(xié)議當中沒有規(guī)定好所購買的樓層或者是房號，可以跟開發(fā)商協(xié)商進行更換。如果已經(jīng)規(guī)定好所購買的房號，需要征得開發(fā)商的同意更換合同當中的內(nèi)容，所以在交定金之前就要先選擇好所購買的房屋，因為不同的樓層，在費用方面還是有一定區(qū)別的。如何挑選樓層？1、可以先從光線的角度考慮，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，如果周邊的房屋都比較高的話，也要盡可能的選擇稍微高一些的樓層。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射所以要根據(jù)實際的情況來判斷。2、低層和高層相比，低層更容易吸收噪音，所以選擇中高一些的樓層，相對來說會更加安靜一些。3、一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，所以在選擇樓層的時候，要盡可能的挑選10層以上的房子。4、 一層、二層蚊蟲是比較多的，特別是綠化比較好的小區(qū)，蚊蟲的問題會更加的嚴重。5、二層的下水管道容易反水，很多購房者擔心這一點，不愿意購買這一層。6、頂樓存在有漏水的風險，特別是因為防水不到位，下雨的時候就容易導致家中進水。

• 問 交了定金還能換樓層嗎？
  答

  按法你無權(quán)單方面變更，只能與開發(fā)商協(xié)商了。

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• 問 買房交了定金后還能退嗎？
  答

  定金能否退還，主要看合同條款和開發(fā)商政策。通常情況下，定金是不退的，因為它是購房意向的保證。但凡事都有例外，如果遇到特殊情況，比如開發(fā)商違約，或者雙方協(xié)商一致，定金也有可能退還。

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• 問 交了定金可以換樓層嗎? 買房子交了定金簽了協(xié)議還能換樓層嗎
  答

  一、買房子如果交了定金，只要不退房的，是可以與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商、申請更改樓層，和購房面積的。雙方的買賣是建立在公平、友好協(xié)商的基礎(chǔ)之上的。二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。三、購房定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。4、定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

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• 問 買房交了定金可以換樓層嗎？買房子交了定金簽了協(xié)議還能換樓層嗎？
  答

  一、買房子如果交了定金，只要不退房的，是可以與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商、申請更改樓層，和購房面積的。雙方的買賣是建立在公平、友好協(xié)商的基礎(chǔ)之上的。二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。三、購房定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。4、定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

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