已有3個回答

• 150****6353

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，交首付后退房率低，因涉及違約成本。建議購房者在交首付前充分評估風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-07-03 18:57:20
• 134****8102

  交了首付后退房不容易，可能要承擔(dān)違約金。買房前要三思，考慮清楚再交錢。

  查看全文↓ 2025-07-02 23:05:46
• 150****3828

  交了首付后退房可能性不大，除非合同有特殊條款。建議仔細(xì)閱讀合同，了解違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-07-02 21:02:34

相關(guān)問題

• 問 首付交了還能退房嗎？
  答

  聽說首付交了想退房挺難的，除非房子有問題或者合同里有特別約定。具體我也不太清楚，還是得問問專業(yè)人士。

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• 問 交了首付款還能退房嗎
  答

  交了首付款還能退房，但是要符合相應(yīng)的條件才能夠退房，而且在退房的時候是否要承擔(dān)違約金，也要看是歸責(zé)于誰的責(zé)任，如果是因?yàn)樽陨淼脑虿幌胭I房，退房的時候就需要承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同當(dāng)時的約定來支付違約金，同時也要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，但如果是開發(fā)商自己的原因，比如說沒有合法的手續(xù)，或者是無法按期交房，除了要求退還首付之外，也可以要求進(jìn)行相應(yīng)的賠償。交首付需要注意哪些事項(xiàng)1、確認(rèn)首付款項(xiàng)是否真實(shí)合法，現(xiàn)在銀行對于首付款的要求是比較高的，先要確認(rèn)資金的來源，因?yàn)槭赘犊畈荒軌蛸J款，需要是自己的資金，如果是套用的信用卡，或者是申請了別的貸款，用來做首付款，一旦交付之后會面臨比較大的風(fēng)險，可能會拒絕貸款的申請。2、首付款的數(shù)額一般為房價的20%-30%左右，不同城市、不同樓盤的首付款比例可能有所不同，可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來確定首付款的數(shù)額，有條件的話是支付的越多越好。3、購房者需要選擇一種安全、可靠、方便的支付方式。最好是選擇銀行轉(zhuǎn)賬這種方式，這樣可以確保交易的安全和可追溯性。4、在交付首付款之前，購房者和賣方應(yīng)簽署一份詳細(xì)的交易合同，應(yīng)包括雙方的姓名、身份證號碼、交易房屋的詳細(xì)信息、交易價格、首付款數(shù)額、支付方式等重要內(nèi)容。5、在完成首付款交易之后，購房者需要保留好支付憑證。這樣可以在交易出現(xiàn)糾紛時提供證據(jù)。

• 問 合同網(wǎng)簽后還能退房嗎？交了**,簽了網(wǎng)簽,還能退房嗎？
  答

  　能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款，具體分析如下：　　退房條件　　1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息?！　?、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效.　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。　　3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計.　　在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房?！　?、房屋面積誤差超過3%　　如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

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• 問 ??交過**還能退房嗎？交了**，簽了合同，還能退房嗎？
  答

  一、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。二、房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購房者也可以要求退房。(一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：1、開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。2、開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無效。(二) 開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。也就是說因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦彿空卟荒苜徺I，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時，購房者可以退房。例如下面幾種情況：1、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不能銷售該房產(chǎn);2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個月后仍不能交付使用的;3、房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購房者使用的;4、由于開發(fā)商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書的;5、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;6、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的;7、合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。

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• 問 ??付了**能退房嗎？交了**，簽了合同，還能退房嗎？
  答

  能夠退房。退房即解除購房合同，需求依照合同商定停止處置。合同沒有商定的，賣房人有權(quán)請求實(shí)行合同，如購房人拒不實(shí)行合同，需求按合同商定支付違約金或者賠償賣房人的損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此可以看出，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買賣雙方都可以依法解除購房合同。

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