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• 180****3687

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，預售房合同應包含房屋基本情況、計價方式、付款方式、交付使用條件及日期、違約責任等條款。

  查看全文↓ 2025-07-05 20:39:43
• 133****0023

  簽合同時，要仔細看清房子的面積、戶型和交房時間，別被開發(fā)商忽悠了。

  查看全文↓ 2025-07-04 18:48:08
• 180****1352

  在簽訂預售房合同時，需注意以下幾點：首先，審查開發(fā)商資質，確保其具備預售許可證；其次，明確合同中房屋的面積、戶型、交付標準等關鍵信息；再次，關注付款方式和時間節(jié)點，包括定金、首付款及按揭貸款等；此外，留意合同中關于交房時間、違約責任等條款；最后，確保合同中包含房屋質量保證和售后服務承諾。

  查看全文↓ 2025-07-04 18:09:58

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  查五證，看進度，審合同。

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  預售房：看信譽，查規(guī)劃，算成本。

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  出售房產(chǎn)前，務必核實房屋權屬，避免權屬糾紛。簽訂合同時，明確雙方權利義務，保護自身權益。

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• 問 ??預售房是什么意思?買預售房需要注意什么?
  答

  一，1，先看是否五證齊全，如果五證不全就不能網(wǎng)簽，堅決不能買。2，細讀合同，**好找律師或者懂合同法律的朋友一起看，多看幾遍。3，確定交房時間及相應的費用問題等，并了解相應的責任和義務。二、什么時候開始付按揭款？這個不一定，要看你辦理按揭手續(xù)是否順利。一般是在接到銀行短信或者電話后的當月或者次月開始交。三、到時候開發(fā)商交不了房怎么辦？這個合同里應該會明確標注的。一般情況是，逾期3個月，每日按萬分之一的違約金付給你。超過3個月不交房的，你有權退房，并且一切損失及利息由開發(fā)商負責。如果你不愿意退房，開發(fā)商要按天按萬分之二的違約金付給你。如果開發(fā)商不支付違約金也不退房，就起訴。這個案子，業(yè)主百分之百贏。四、還有個土地使用期限的問題， 這個土地使用期限到期了，我的房子怎么 辦？房子永遠是你的。年限指的是土地使用權。現(xiàn)在房子一般是70年的產(chǎn)權，根據(jù)《中華人民共和國物權法》土地使用年限到期自動續(xù)約。但是目前法律還有明確說明要不要付錢。五、什么時候交**？還是先交定金？這個要看開發(fā)商和你的意愿了。有的人一時拿不出**，但是又想留住房子，就可以先交定金。一般是1萬到5萬吧。如果你有實力，可以直接付**。但是交定金要了解，是定金，還是認購金。定金是可以退的，認購金不能退的。

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