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• 158****1803

  我的經(jīng)驗是，房貸沒還清的房子可以過戶，但要銀行同意，新業(yè)主要繼續(xù)還貸。

  查看全文↓ 2025-06-23 15:33:05
• 132****4461

  根據(jù)《物權(quán)法》，房貸未結(jié)清的房產(chǎn)可以過戶，但需銀行同意，新業(yè)主承擔剩余債務。建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-06-20 22:55:06
• 180****7772

  房貸未結(jié)清時，過戶需銀行同意?？缮暾堎J款轉(zhuǎn)讓，但新業(yè)主需符合貸款條件。

  查看全文↓ 2025-06-19 19:44:34
• 151****4171

  可以過戶，但需先結(jié)清房貸或與銀行協(xié)商轉(zhuǎn)讓。過戶后，新業(yè)主需承擔剩余貸款。

  查看全文↓ 2025-06-19 16:21:00

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以過戶給別人嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的,只有憑贈與書和證件到公證處辦理公證,用以證明.二手房的原業(yè)主是否有房產(chǎn)證,他們是否有協(xié)議書.如果有的,可拿協(xié)議書和贈與書找原業(yè)主辦理過戶.

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以過戶給別人嗎？
  答

  我買房這么多年，從沒見過沒有房產(chǎn)證還能過戶的。房產(chǎn)證是房子的身份證，沒有它，房子就沒法證明是你的，過戶更是無從談起。所以，買房一定要有房產(chǎn)證，這是最基本的。

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• 問 有房貸的房子可以過戶給共有人嗎？
  答

  房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。3、預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

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• 問 房貸可以轉(zhuǎn)移給別人嗎？
  答

  房貸轉(zhuǎn)移是可能的，但需要原貸款人和銀行協(xié)商，同時新貸款人要符合銀行的貸款條件。我的經(jīng)驗是，這個過程可能會比較復雜，涉及到很多手續(xù)和文件。所以，如果你打算轉(zhuǎn)移房貸，最好提前做好準備，咨詢專業(yè)人士的意見。

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• 問 分期買的房子可以過戶給別人嗎？
  答

  我聽說分期買的房子是可以過戶給別人的，但好像要等貸款還清，拿到房產(chǎn)證才行。具體流程我不太清楚，可能要找中介幫忙。

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