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• 184****2458

  根據(jù)《合同法》，購房定金分為誠意金、訂金和定金。誠意金無法律效力，訂金可退，定金不可退。定金數(shù)額不得超過總房款的20%，超過部分無效。

  查看全文↓ 2025-07-05 19:33:27
• 185****2742

  購房定金有誠意金、訂金和定金。誠意金像試水，訂金能退，定金一旦交了就不能反悔。選房時，定金要三思，別沖動。

  查看全文↓ 2025-07-04 20:05:39
• 155****2126

  購房定金主要有誠意金、訂金和定金三種。誠意金無法律效力，訂金可退，定金不可退。投資時，定金能保障權益，但要謹慎支付。

  查看全文↓ 2025-07-04 19:59:40

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  答

  買房時，定金分三種：立約定金保簽合同，成約定金保交易，解約定金保解除。

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  答

  買房前先繳納認購金，證明你對這套房有購買意向，和業(yè)主碰面后各細節(jié)談妥后在下訂金，簽買賣合同

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  購房客戶類型主要有自住型、投資型和改善型。自住型客戶占比約70%，投資型客戶占比約20%，改善型客戶占比約10%。近年來，改善型客戶比例有所上升。

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• 問 購房定金有哪些常識 購房定金不退應該怎樣處理
  答

  購房定金不退，購房定金常識如下： 通常，當購房者選中了想要的房子，發(fā)展商一般先要和欲購者簽一份《認購書》，約定所購房子的房號、總價、單價、付款方式等內(nèi)容，并約定在認購書簽訂后幾天內(nèi)到發(fā)展商處簽訂正式購房合同。在簽訂認購書的同時，購房者還要交一筆錢，有的稱為“定金”，有的稱為“認購金”，還有的叫“誠意金”等等。這筆錢到底屬于什么性質(zhì)?購房者簽了認購書又不想買了，這筆錢到底該不該退? 首先，“認購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是房地產(chǎn)交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權，而在此期限內(nèi)，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方?jīng)Q定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。 購房定金不退，案件分析： 交了1萬元購房定金，但之后因為糾紛開發(fā)商不退錢。法院判決之后，開發(fā)商仍充當“老賴”，拒不退還。昨日上午，在雨花區(qū)法院反規(guī)避執(zhí)行案兌現(xiàn)大會上，市民劉女士終于拿到了自己的錢。據(jù)統(tǒng)計，大會現(xiàn)場共兌現(xiàn)案件執(zhí)行款1833萬元。 2008年9月初，劉女士與南京某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房認購協(xié)議，并交了1萬元定金。因為銀行按揭數(shù)額產(chǎn)生分歧，雙方未能簽訂正式合同。然而，開發(fā)商表示這1萬元定金不能退。2010年11月，長沙中院判決開發(fā)商返還定金。然而，判決書下達之后，開發(fā)商當起了“老賴”。今年6月，在查明該開發(fā)公司的賬戶之后，法院開出了罰單，對其罰款3萬元。在執(zhí)行案兌現(xiàn)大會上，拿到自己錢的劉女士滿臉笑容。 36個案子的申請執(zhí)行人領取到法院為他們執(zhí)行回來的案款。此次集中發(fā)還的案款涉及撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費、職工工資、承包費、交通事故賠償款、人身損害賠償款等案件執(zhí)行款，共計1833萬元。此外，會上還對3起案件的被執(zhí)行人宣布了懲罰決定，對2起案件的被執(zhí)行人宣布了拘留決定。

• 問 ??房屋類型有哪些?有哪些房屋可以進行交易?
  答

  　1、未依法取得房屋所有權證的房屋;　　2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;　　3、鑒定為危房的房屋;　　4、以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權過渡的房屋;　　5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋;　　6、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋;　　7、所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;　　8、所有權有糾紛的房屋;　　9、已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋;　　10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉(zhuǎn)移的房屋;　　11、房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的?！　?2、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形

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