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• 130****9556

  滿五不唯一二手房，主要交契稅、個稅和印花稅，具體比例看當地政策。

  查看全文↓ 2025-07-06 07:51:57
• 155****5845

  滿五不唯一二手房稅費：契稅、個稅、印花稅。

  查看全文↓ 2025-07-05 13:49:07
• 132****9840

  滿五不唯一的二手房交易中，主要涉及的稅費包括：1. 契稅，買方需繳納，稅率為1%-3%不等，具體比例取決于當地政策和房屋面積；2. 個人所得稅，賣方需繳納，稅率為房產增值部分的20%；3. 增值稅及附加，賣方需繳納，稅率為5.6%，但滿五年的房產可免征；4. 印花稅，買賣雙方各繳納0.05%；5. 土地增值稅，賣方需繳納，但滿五年的房產可免征。具體稅費以當地稅務部門規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2025-07-05 12:45:02

相關問題

• 問 買的二手房滿五不唯一要交哪些稅?
  答

  滿五年免交營業(yè)稅，非普通住宅滿五年才交差額營業(yè)稅呢，你這套不用交差額營業(yè)稅。不唯一，要交1%的個人所得稅，即31000元。契稅1.5%（90-140或144平米之間，契稅是1.5%，見當地政策），46500元。所以除房價以外的費用是31000+46500=77500元，再加上房產證工本費等等。其實貸款的話，是可以按照評估值交稅的，這樣你可以省點稅錢。商貸基本沒什么費用，公積金貸款需要交評估費，擔保費，服務費和抵押登記費。310萬的房子得交個1-2萬吧。

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• 問 買的二手房滿五不唯一要交哪些稅？
  答

  二手房房東滿五年且名下還有一套房需要繳一個點的個稅，房子如果超過90平要交1.5的契稅，如果90平以下就只要一個點的契稅，看情況，一共兩個點，還有一種情況2.5的稅

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• 問 滿五唯一的二手房需要交哪些稅？
  答

  滿五唯一二手房，主要交契稅。

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• 問 ??二手房產滿五年不唯一需要交哪些稅?
  答

  買方需承擔契稅、產權轉移登記費，賣方需承擔個人所得稅。法官表示，根據目前國家相關稅費規(guī)定，二手房買賣交易過程中，買方主要需承擔契稅、產權轉移登記費，賣方主要需承擔營業(yè)稅、個人所得稅，而且滿五年的，免征營業(yè)稅，滿五年且唯一(以家庭為單位)的，免征個人所得稅。同時，在目前二手房交易市場中，經買賣雙方協商后，一般交易所需稅費均由買受人實際負擔，出賣人所獲得的購房款通常是不含稅費的凈價。因此房屋的狀態(tài)會嚴重影響實際稅費的數額。買賣雙方在基本達成交易意向時，務必核實確認交易房屋的狀態(tài)，并提前向稅務征收機構了解交易所需的稅費情況，同時在簽訂房屋買賣合同時，務必對稅費負擔問題作出明確約定。特別是對買家在何種情況下負擔全部稅費、交易過程中出現新增稅費該如何負擔問題作出明確約定，避免因稅費約定不明而影響雙方合同履行。

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• 問 二手房產滿五年不唯一需要交什么稅?
  答

  二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為 5.55%。轉讓出售購買時間不足 5 年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5 年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足 5 年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過 5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過 5 年都需要全額征收營業(yè)稅。其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過 5年，可免交個人所得稅 ; 任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

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