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• 180****4237

  根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上且為家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅。這是保護(hù)居民基本居住權(quán)益的體現(xiàn)，確保稅收政策的公平性。

  查看全文↓ 2025-07-07 14:47:02
• 131****2031

  免征個(gè)稅？簡(jiǎn)單說，就是你的二手房得是“老房子”——至少五年，還得是家里唯一的“窩”。這樣，賣房時(shí)就不用掏腰包給稅了。

  查看全文↓ 2025-07-06 23:31:25
• 132****2643

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是，個(gè)稅免征通常適用于滿五唯一住房，即持有房產(chǎn)滿五年且為家庭唯一住房。這能減少交易成本，提高投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-07-06 18:10:27

相關(guān)問題

• 問 購房個(gè)稅免征的條件是什么？
  答

  首套房、自住、持有5年以上。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房增值稅免征需要滿足什么條件？
  答

  個(gè)人唯一住房，持有超兩年。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房時(shí)個(gè)稅免征的條件是什么？
  答

  個(gè)稅免征主要看是否首次購房，還有房屋面積是否符合標(biāo)準(zhǔn)。各地政策不同，最好提前了解清楚，以免影響交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問 想問下目前二手房過戶時(shí)的個(gè)人所得稅免征條件是什么？
  答

  按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得（出售價(jià)與房屋原值差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。2013年新國(guó)五條中強(qiáng)調(diào)“出售自有住房要嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅”，從稅法上看，個(gè)人二手房買賣，賣方是納稅義務(wù)人，通常，在實(shí)際交易過程中，往往轉(zhuǎn)加到買方身上。個(gè)人所得稅的的計(jì)算方法有兩種：（1）個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-原值-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%；（2）個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%（非普通住宅為計(jì)稅價(jià)格x2%）。從稅法上看，第一種方式屬于查賬征收，第二種屬于核定征收，主要取決于納稅人是否能夠提供原始購房等材料。對(duì)于個(gè)人而言，二手房買賣交易金額大，個(gè)稅是一筆不小的費(fèi)用。但是如果符合一定條件，個(gè)人所得稅也是可以免征的。

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• 問 ??二手房營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅的區(qū)別是什么？
  答

  營(yíng)業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的,都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。個(gè)人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

  全部3個(gè)回答>