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• 180****5377

  預售合同具有法律效力，但需確保合同內(nèi)容合法、公平，保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-07 17:11:25
• 131****9679

  預售合同是正規(guī)合同，但需關(guān)注市場趨勢和政策變化，評估風險。

  查看全文↓ 2025-07-06 23:09:34
• 180****6892

  預售合同是正規(guī)合同，但要仔細審查條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-06 22:02:39

相關(guān)問題

• 問 商品房正規(guī)合同和預售合同有哪些區(qū)別？
  答

  商品房預售合同與商品房買賣合同的主要不同之處：1、標的物不同商品房預售合同：標的物為還在建設中的房屋，具有不可預見性。商品房買賣合同：標的物在法律上呈現(xiàn)出復雜的形態(tài)。標的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設施、設備的所有權(quán)或使用權(quán)。2、合同履行周期不同商品房預售合同：在商品房預售交易中，從訂立合同到房屋竣工需要較長的時間。在訂立合同后房屋完工前可能出現(xiàn)很多情況影響房屋的竣工，所以對于預購方存在一定的風險。商品房買賣合同：一般買賣合同成立后，出賣人即負有交付買賣標的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

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• 問 ??房屋買賣預售合同和正規(guī)合同有什么差別？
  答

  簡單地說，政府按不同的房屋狀況出臺了三種合同示范模板——預售合同、出售合同、買賣合同。前兩個對應的是購房人從開發(fā)商手里買一手房所需簽訂的合同。第三種是購房人從已經(jīng)取得了房產(chǎn)證的個人（這人的房屋取得也是從開發(fā)商手里買的一手房）買二手房簽署的合同。在房屋建設工程還未竣工、但已經(jīng)達到了政府允許的預售條件時，開發(fā)商與購房人簽署的就是預售合同。購房人買的是“期房”——遠期交付的房屋。在這階段，因為房屋的平面建筑設計、室內(nèi)設施配備、交付日期、房屋實際面積、小區(qū)平面規(guī)劃都是預計的，是不確定。所以針對這些（例如面積誤差的處理規(guī)則），必須在合同里雙方“約定”下來。交房時，按約定逐一核對，若沒做到按違約條款處置。后兩種合同因為簽署時沒上述這些問題，但有新的問題要約定——例如若銀行貸款遲于購房人預計的時間下來怎樣算違約責任。所以，在后兩種合同里，合同條款會比對預售合同相應地做調(diào)整。

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• 問 商品房正規(guī)合同和預售合同有什么區(qū)別？
  答

  商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中**為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費者權(quán)利義務的依據(jù)。商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房出售給承購人，由承購人支付定金或者房價款的行為。商品房預售是商品房銷售的方式之一，與商品房現(xiàn)售相比，有以下區(qū)別：1房屋標的在出賣時是不存在的，或者是在建設中尚未竣工；2預售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設施而標明每平方米的房屋價格，購買者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定；3預售商品房是附期限的行為，承購人預先支付定金或房屋價款；4在程序上買賣雙方簽訂《商品房預售合同》并予公證。

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• 問 預售合同是否屬于正規(guī)合同，有哪些法律效力？
  答

  聽說預售合同是正規(guī)的，但具體細節(jié)不太清楚，可能需要專業(yè)人士幫忙看看。

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• 問 商品房預售合同算購房合同嗎？
  答

  我聽說商品房預售合同是購房合同，但具體細節(jié)我不太了解。

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