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• 133****3183

  我聽說50年產(chǎn)權(quán)的房子好像是工業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)的是住宅用地。住宅用地好像更受歡迎，價格更高。不過具體區(qū)別我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-07-15 13:03:34
• 166****7745

  50年產(chǎn)權(quán)多為工業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地。

  查看全文↓ 2025-07-12 19:51:51
• 130****7305

  50年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)貸款年限較短，利率可能略高；70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)貸款年限更長，利率相對穩(wěn)定。購買50年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)時，需考慮貸款年限和利率對月供的影響。

  查看全文↓ 2025-07-09 14:47:30
• 166****1296

  50年產(chǎn)權(quán)多為工業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地。50年產(chǎn)權(quán)到期后需申請續(xù)期，可能面臨費(fèi)用；70年產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)期。住宅用地需求更旺盛，價格更高，投資回報率也更高。

  查看全文↓ 2025-07-08 20:54:35
• 184****4515

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。產(chǎn)權(quán)年限不同，意味著土地使用權(quán)到期后的處理方式不同。70年產(chǎn)權(quán)住宅到期后自動續(xù)期，而50年產(chǎn)權(quán)工業(yè)用地到期后需申請續(xù)期，可能面臨土地出讓金等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-07-08 20:22:06

相關(guān)問題

• 問 ??購買房子產(chǎn)權(quán)40年、50年、70年有什么區(qū)別呢？
  答

  主要區(qū)別是：1、使用權(quán)年限不同（1）居住用地是七十年；（2）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。2、適用對象不同（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限40年適用于商業(yè)、旅游、娛樂用地的房屋建筑；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限70年適用于民用住宅建筑。3、稅費(fèi)不同70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而40年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。4、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同如果按照公建相關(guān)要求，40年產(chǎn)權(quán)的商用建筑的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對開發(fā)商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。70年產(chǎn)權(quán)的民用建筑標(biāo)準(zhǔn)會相對較低。

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• 問 住宅產(chǎn)權(quán)50年和70年有什么區(qū)別？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)住宅到期后需續(xù)期，70年產(chǎn)權(quán)住宅到期后處理更從容，影響居住和投資價值。

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• 問 什么是70年產(chǎn)權(quán)房? 買房子產(chǎn)權(quán)40年、50年、70年有什么區(qū)別？？
  答

  1、70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。2、《物權(quán)法》第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。3、70年后，房子還是自己的，但土地使用權(quán)已經(jīng)到期。所謂70年指的是土地使用權(quán)，并不是房產(chǎn)所有權(quán)。70年后，國家可以有兩個選擇，其一，繼續(xù)出讓土地使用權(quán)。其二。國家收購你的房產(chǎn)，但要有折舊。

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• 問 產(chǎn)權(quán)70年是什么意思？買房子產(chǎn)權(quán)40年、50年、70年有什么區(qū)別？
  答

  1、土地規(guī)劃用途不同，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，住宅建設(shè)用地**高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，**高為50年，而商業(yè)、旅游和娛樂用地，**高只有40年。所以40年、50年和70年這三種不同產(chǎn)權(quán)的房子，用途是不一樣的。2、產(chǎn)權(quán)是70年的房子，也就是我們常說的住宅，它可以落戶、符合**劃分的條件，但是產(chǎn)權(quán)是40年或者50年的房子，也就是我們常說的公寓或者是商 住兩 用的，就不能落戶，子女也不能享受就近入學(xué)，但是同樣能夠滿足居住的需求。3、生活費(fèi)用不一樣，70年產(chǎn)權(quán)的住宅，在水電費(fèi)上是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取，價格相對較低，而非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，則是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來收取，價格要貴很多，并且一般不通燃?xì)狻?、貸款條件不同，購買非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，一般不能申請公積金貸款，如果辦理商業(yè)貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。

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• 問 ??想問問大家，房子產(chǎn)權(quán)70年和50年有區(qū)別嗎？
  答

  應(yīng)該是開發(fā)商的這塊土地的使用權(quán)就四十年。正常商業(yè)房都是50年產(chǎn)權(quán)的，40年的應(yīng)該是使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)），這樣的房和70年大產(chǎn)的房子沒太大區(qū)別，就是價位上偏低些，年限少些。超過四十年這房子就肯定是不屬于你的了。你只擁有他40年的權(quán)利。

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