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• 150****8242

  聽說城改房一般不用交土地出讓金，但具體還得看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-07-10 12:27:36
• 166****3773

  城改房一般不需要交土地出讓金。

  查看全文↓ 2025-07-09 23:29:24
• 155****1172

  購買城改房是否需要交土地出讓金，需根據(jù)當?shù)卣吆途唧w項目情況而定。一般情況下，城改房土地性質為劃撥，不需要交土地出讓金。但若土地性質為出讓，則需繳納。建議咨詢當?shù)胤抗懿块T，了解具體政策，保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-07-09 19:23:18

相關問題

• 問 安置房需要交土地出讓金嗎？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，安置房屬于保障性住房，其土地使用權一般通過劃撥方式取得，不需要繳納土地出讓金。但各地政策有所不同，建議購房者咨詢當?shù)胤抗懿块T，獲取準確信息。

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• 問 ??安置房土地出讓金如何計算？安置房過戶需要交土地出讓金嗎？
  答

  需要，購買安置房交土地出讓金計算方法如下：1、土地出讓金＝（現(xiàn)市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。2、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產(chǎn)估價機構對房產(chǎn)價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟適用住房后，取得商品房產(chǎn)權。產(chǎn)權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補交土地收益后取得商品房產(chǎn)權。安置房主要有以下兩種情況：1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定?！　　　?、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。

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• 問 限價房需要交土地出讓金嗎？
  答

  根據(jù)相關法律規(guī)定，限價房作為政府調控房價的措施，購買者一般無需支付土地出讓金。但購房者仍需遵守合同約定，按時支付房款，并辦理相關產(chǎn)權手續(xù)，以保障自身權益。

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• 問 購買二手房需要交土地出讓金嗎
  答

  1、二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易三級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

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• 問 ??私人土地出讓金如何計算？購買二手房要交土地出讓金？
  答

  因為是各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款。買二手房需要事項：需要補交土地出讓金，分別是房改房，經(jīng)濟適用房和70年產(chǎn)權到期的房子。原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。需要交付土地出讓金的房屋主要有三種類型，即房改房，單位房和超過70年產(chǎn)權的商品房。

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