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• 130****5568

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，公共收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，具體分配方案需經(jīng)業(yè)主大會通過。業(yè)委會負責(zé)執(zhí)行，確保分配公平、透明。

  查看全文↓ 2025-07-11 17:24:11
• 181****3825

  聽說公共收益分配，就像分蛋糕，業(yè)委會得切好，業(yè)主們才能吃得開心。

  查看全文↓ 2025-07-10 23:05:53
• 158****6519

  作為投資者，我的經(jīng)驗是公共收益物業(yè)分配應(yīng)遵循合同和業(yè)主大會決議。通常，收益會按比例分配給業(yè)主，業(yè)委會負責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-07-10 22:02:28

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)公共收益有哪些
  答

  小區(qū)公共收益有：1、在公共區(qū)域當(dāng)中的廣告收益，比如說在電梯間內(nèi)的廣告位或者是戶外的廣告位，樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費收益是歸屬于所有業(yè)主共有的。2、小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益。3、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益等。4、公共配套設(shè)施利用的收益。5、屬于全體業(yè)主的會所、幼兒園、游泳池(館)、健身室(館)或公共場地的租金收入。小區(qū)公共收益的注意事項1、因為小區(qū)的公共收益是歸屬于全體業(yè)主共有，所以在使用的時候也需要經(jīng)過全體業(yè)主的投票決定，如果成立了業(yè)主委員會進行代為管理的話，使用之后也需要公示賬目。2、物業(yè)管理是對小區(qū)內(nèi)部公共部分進行管理和維護，是讓 所有財產(chǎn)維持良好狀態(tài)，所以小區(qū)內(nèi)的人員應(yīng)該按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)支付管理和維護的費用物業(yè)公司才會按照服務(wù)合同的約定為小區(qū)業(yè)主提供相應(yīng)的幫助。3、公共區(qū)域的臨時占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業(yè)主說了算。

• 問 ??小區(qū)公共收益的使用規(guī)定
  答

  　　小區(qū)公共收益的使用規(guī)定已經(jīng)寫在小區(qū)物業(yè)合同之中，正常來說物業(yè)公司會對小區(qū)公共收益的使用有一定的管理責(zé)任，正常是取之于民用之于民，就是**后這部分收益會用會小區(qū)的建設(shè)維修發(fā)展之中的?！　∩鐓^(qū)的公共收益是指住宅物業(yè)服務(wù)公司使用社區(qū)的公共部分獲得的收入。共同的社區(qū)公益包括：公共領(lǐng)域的廣告收入，如汽車廣告，戶外廣告；社區(qū)公共區(qū)域的停車位收入；來自社區(qū)公共區(qū)域租賃的租金收入；利用活動場所，俱樂部和游泳池等公共設(shè)施；部分通信運營管理費；賠償社區(qū)公共設(shè)施受損；物業(yè)管理公司的收入等?！　∷袠I(yè)主都享有社區(qū)的公共收益，管理它的人需要舉行所有業(yè)主會議，所有業(yè)主都可以進行投票。目前，也可以讓業(yè)主委員會來授權(quán)，但是托管方需要提前制定使用計劃，并在使用后公布賬戶收益指出部分。

• 問 ?? 小區(qū)公共收益的使用規(guī)定是什么呢？
  答

  單獨列賬進行核算?！　≡趹?yīng)付賬款下設(shè)公益金，按小區(qū)分列。如：應(yīng)付賬款—公益金（海濱小區(qū)）。當(dāng)獲得收益金時，記“借：現(xiàn)金（或銀行存款） 貸：應(yīng)付賬款—公益金（海濱小區(qū)）”。當(dāng)公益金需要開支時，比如用于小區(qū)新春小區(qū)居民活動，那么就“借：應(yīng)付賬款－公益金(海濱小區(qū))　　貸：銀行存款”，年末應(yīng)付賬款－公益金（海濱小區(qū)）的貸方余額就是節(jié)余的公益金?！　⌒^(qū)的公共收益，是指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司利用小區(qū)公共部分進行經(jīng)營獲得的收益。常見的小區(qū)公共收益包括：公共區(qū)域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告；小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益；小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益；利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經(jīng)營收入；部分通信運營管理費；因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進行的賠償；物業(yè)管理用房的收益等。　　小區(qū)公共收益是全體業(yè)主共有的，具體由誰支配需要召開全體業(yè)主大會，由全體業(yè)主投票決定。目前還是責(zé)成物業(yè)代為管理的較多，也可以責(zé)成業(yè)主委員會代管，但代管方需要提前制定使用計劃，使用后也要公示賬目?！　　段餀?quán)法》及新出臺的《物業(yè)管理辦法》都明確規(guī)定，小區(qū)公共部位的經(jīng)營所得歸全體業(yè)主共有，公共收益可以用來補充住房維修基金，也可用于改善小區(qū)服務(wù)，提高公共服務(wù)能力。業(yè)主如對公示賬目有質(zhì)疑，經(jīng)過全體業(yè)主的同意，可請相關(guān)審計部門審核收支賬目。

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• 問 業(yè)委會如何查物業(yè)的帳
  答

  肯定什么都差不出來。

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• 問 小區(qū)公共收益的使用規(guī)定是什么呢？誰能說說嘛？
  答

  成立小區(qū)公益管理委員會，通過選舉產(chǎn)生委員，委員監(jiān)管收益的適用方向，收益的受益者應(yīng)該以小區(qū)居民為主。

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